Rumah monolitik dan panel: perbedaan, kelebihan dan kekurangan konstruksi


Membeli apartemen terjadi 1-2 kali dalam hidup seseorang. Karena itu, perlu mendekati pilihan secara sadar. Pasar perumahan menawarkan berbagai pilihan. Apa yang harus dipilih rumah monolitik atau panel dan apa perbedaan antara apartemen?

Keunggulan rumah monolitik dibandingkan rumah panel memang tidak terlihat sekilas. Rekan senegaranya memiliki sikap negatif terhadap Khrushchev. Konstruksi mereka murah, cepat, dan tidak selalu berkualitas tinggi. Panel modern dibangun dari bahan lain, tetapi ini memengaruhi pendapat masyarakat. Oleh karena itu, bandingkan teknologi satu sama lain untuk mempelajari lebih lanjut tentang properti apartemen yang dipilih dan menjawab pertanyaan tanpa prasangka: mana yang lebih baik — rumah monolitik atau panel .

Apa perbedaan antara monolit dan rumah panel

Pertama-tama bahan bangunan. Panel beton bertulang dan derek dibawa ke lokasi konstruksi di sebelah rumah panel untuk merakit struktur. Monolit, sesuai namanya, dituangkan, mis. tuangkan campuran ke dalam bingkai tulangan dan bekisting untuk mendapatkan struktur yang mulus terus menerus. Inilah perbedaan utama antara rumah monolitik dan panel . Jika sebuah bangunan 9+ lantai sedang dibangun, maka struktur tersebut diperkuat dengan sabuk pengikat pada interval tertentu. Pada tahap ini pembeli belum bisa membandingkan rumah monolitik dan panel untuk mengetahui mana yang lebih baik .

Perhatikan bekisting monolit. Itu dibuat dari polistiren yang diperluas, menciptakan perbedaan kedua antara panel dan rumah monolitik . Bahan tersebut berfungsi sebagai pemanas. Ini melindungi dinding dari dingin dan mengurangi kebisingan, sehingga konstruksi monolitik memiliki keuntungan yang signifikan.

Perbedaan struktural ketiga diciptakan oleh campuran cairan dari mana bangunan itu dilemparkan. Beton cair memungkinkan segala bentuk rumah: bulat, persegi, berbentuk berbagai ukuran. Berbagai bentuk dan ukuran memungkinkan Anda untuk mengimplementasikan proyek apa pun, baik dalam hal perencanaan maupun gaya arsitektur yang boros. Ini adalah perbedaan penting lainnya antara monolitik dan rumah panel. Para ahli mengatakan dengan yakin bahwa monolit tidak ada bandingannya dalam parameter ini.

Untuk memahami mana yang lebih baik: panel modern atau monolit untuk keluarga Anda, bandingkan keunggulan desainnya.

Rumah panel:

  • Bentuk internal ruangan: dimensi ruangan bergantung pada dimensi panel;
  • Jumlah kamar: dibatasi oleh standar desain bangunan;
  • Harga: ada apartemen budget dan perumahan kelas bisnis.

Rumah monolitik:

  • Bentuk internal tempat: pengembang menawarkan opsi untuk dipilih kepada pembeli, termasuk. mendesain apartemen berdasarkan keinginan pelanggan;
  • Jumlah kamar: apartemen 1,2,3 kamar siap pakai dan proyek individu ditawarkan;
  • Harga: perumahan premium dan kelas bisnis.

Perbedaan utama antara rumah dan panel monolitik dan jenis konstruksi lainnya:

  1. Dinding bantalan 2 kali lebih tipis dari dinding bata. Tetapi monolit dengan ketebalan 0,3 m dalam hal konduktivitas termal menggantikan 2,3 m dinding bata.
  2. Biaya pemanasan berkurang 4 kali lipat.
  3. Langit-langit, lantai, dan dindingnya rata sempurna.
  4. Dengan mengurangi ketebalan dinding, ruang hidup interior bertambah.

Ciri utama dinding rumah monolitik

Struktur monolitik memiliki karakteristiknya sendiri. Dari jumlah tersebut, berikut ini dibedakan:

  • tingkat ketahanan api II;
  • akustik — 53 dB;
  • penyerapan air harian — 1%;
  • perpindahan panas per 1 persegi. m.- 3,2 k / W;
  • massa dinding tanpa finishing — 340 kg per 1 sq. m;
  • ketebalan konstruksi — 30 cm.

Pengaruh kondisi iklim pada rumah panel dan monolitik

Perbandingan rumah monolitik dan panel juga harus memperhitungkan interaksi dengan lingkungan. Setiap desain tunduk pada penyusutan. Sejauh ini, pemilik apartemen di gedung baru yang monolitik berbicara tentang tidak adanya masalah dengan dinding, lantai, dan permukaan lainnya. Sedangkan untuk rumah panel, penyusutannya tidak merata, yang meningkatkan sambungan antar panel. Kelembaban merembes melalui dinding, menyebabkan kelembapan dan ketidaknyamanan di dalam ruangan. Perbandingan rumah monolitik dan panel — mendukung yang pertama.

Cacat desain utama

Membandingkan panel dan rumah monolitik, pro dan kontra , ingat hal utama — harganya. Pertama-tama, apartemen di gedung monolitik milik perumahan kelas premium. Semakin mahal, semakin mahal bahan finishing yang digunakan dalam konstruksi. Tidak ada rumah monolitik tanpa kelongsong, sedangkan rumah panel Khrushchev hanya dicat.

Bagaimana membedakan secara eksternal rumah monolitik dari rumah panel

Sebagian besar bangunan baru setelah tahun 2000-an adalah rumah monolitik. Mereka dibedakan oleh sejumlah besar lantai dan dekorasi fasad yang indah. «Khrushchev» dibangun berdasarkan prinsip «1 panel — 1 ruangan». Oleh karena itu, dinding yang terbentuk dari panel terlihat secara visual.

Bagaimana memahami rumah panel atau tidak, apakah itu berjajar? Maka disarankan untuk mengecek ketebalan dinding. Di apartemen panel, dinding penahan beban akan setebal 140-200 mm, dan dinding antar ruangan di dalamnya — 80-100 mm. Di apartemen tanpa plafon peregangan, panel terlihat, dari mana langit-langit ruangan terbentuk.

Apa perbedaan antara rumah panel dan rumah monolitik

Rumah panel dibangun dari panel beton bertulang atau balok beton. Beberapa bangunan didirikan pada tahun 1956-1970. Ini adalah «Khrushchev».

Fitur yang membedakan mereka:

  • 5 lantai;
  • kurangnya lift;
  • tata letak interior standar;
  • kamar mandi dan kamar mandi kecil;
  • balkon di salah satu kamar dan lemari di ujung koridor.

Bangunan bertingkat, di mana 9 lantai atau lebih juga merupakan panel, tetapi dibangun pada 1970-1980 dan disebut «brezhnevka». Mereka lebih beragam, memiliki tata letak yang lebih baik. Mereka dicirikan oleh:

  • langit-langit yang lebih tinggi (2,64 m);
  • dapur luas — 8,4-10,2 sq.m.;
  • balkon luas.

Pembangunan rumah panel berlanjut di tahun 2020-an. Dan bangunan baru memiliki perbedaan yang signifikan dari semua jenis rumah panel periode Soviet. Pertama-tama, desain dinding luar telah diubah. Sekarang menjadi panel tiga lapis, di mana ada bahan isolasi panas di antara dua panel beton bertulang. Di musim dingin, di apartemen seperti itu jauh lebih hangat daripada di Khrushchev lama. Jendela modern dipasang dari profil PVC.

Pada tahap ini, sulit untuk mengatakan mana yang lebih baik, monolit atau rumah panel , jika bahan berkualitas tinggi digunakan dalam konstruksi modern. Panel modern dan rumah monolitik dapat diisolasi secara merata, jadi Anda perlu membandingkan bahan yang digunakan oleh pengembang.

Kualitas rumah panel modern menjadi jauh lebih baik dari sebelumnya. Dari segi biaya, mereka lebih murah daripada bangunan tinggi monolitik, tetapi lebih mahal daripada bangunan tua. Karena itu, cobalah untuk menemukan manfaat yang penting bagi Anda dan orang yang Anda cintai.

Panel atau rumah monolitik: pro dan kontra dari desain:

  1. Bahan bangunan dibuat di pabrik dan distandarisasi: berlaku untuk rumah panel; tidak benar untuk monolitik;
  2. Bahan bangunan dibuat di lokasi konstruksi. Kualitasnya tergantung pada pengembangnya: memang benar hanya untuk rumah monolitik, panelnya diproduksi di pabrik;
  3. Ketahanan struktur dan ketahanan gempa adalah karakteristik dari kedua jenis konstruksi tersebut.

Pengembang mencatat bahwa dalam hal kenyamanan, rumah monolitik memiliki keunggulan yang signifikan dibandingkan yang lain. Mereka juga meninggalkan bidang yang luas untuk eksperimen arsitektur bagi para pembangun, desainer interior, dan pembeli. Dengan apartemen di gedung-gedung tinggi monolitik, pembangunan kembali apa pun dimungkinkan. Tetapi jika kita berbicara tentang harga, maka sebagian besar keluarga muda tidak mampu membeli rumah mahal di gedung baru yang monolitik. Bagi mereka yang pernyataan ini benar, Anda perlu memilih apartemen di rumah panel sebagai tempat tinggal awal. Nanti bisa dijual dan dibeli perumahan lain yang lebih bergengsi.

Artikel asli

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *