Kenyamanan di sebuah apartemen bergantung pada banyak faktor: isolasi termal, pengurangan kebisingan, ukuran ruangan, pencahayaan, suhu udara. Setengah dari mereka bergantung pada bahan yang digunakan dari mana bangunan itu dibuat. Bagi penduduk Rusia Tengah dan lebih banyak wilayah utara, kemampuan apartemen untuk menahan panas sangatlah penting. Bagi mereka yang ingin membuat rumah tidak seperti yang lain, kemudahan pembangunan kembali itu penting. Apa perbedaan antara rumah panel dan rumah bata, dan mana yang lebih baik?
Jenis rumah dan teknologi konstruksi: panel, bata
Bata adalah salah satu bahan bangunan tertua. Ini akan digunakan di masa mendatang, hanya sifat batu bata yang akan bervariasi. Di rumah bata modern, bata silikat dan keramik digunakan, yang diletakkan di atas fondasi. Karena massa ini, rumah bata dianggap lebih berat daripada rumah panel. Namun kualitas ini tidak menjawab pertanyaan mengapa rumah bata dianggap lebih baik daripada rumah panel.
Keuntungan dari rumah bata:
- Massa termal yang tinggi dari batu bata yang dipasang rapat membentuk rumah yang kedap udara dan hemat energi.
- Bata memperlambat pergerakan panas melalui dinding, tetapi membiarkan uap melewatinya. Dengan demikian, mengatur iklim mikro, mencegah kehilangan panas di musim dingin.
- Batu bata tidak membusuk di bawah pengaruh kelembapan dan tahan terhadap pengaruh suhu luar: tidak membeku dan tidak retak karena embun beku.
- Massa dan kekakuan bata secara efektif mengurangi transmisi kebisingan yang tidak diinginkan.
- Bata memberi arsitek lebih banyak kreativitas dalam ukuran ruangan daripada panel beton bertulang.
Keuntungan penting lainnya dari batu bata adalah umur layanannya. Kami masih mengamati bangunan-bangunan yang berasal dari era yang berbeda, tetapi masih terpelihara dengan sempurna hingga saat ini. Dan ini membawa kita lebih dekat ke jawaban atas pertanyaan mengapa rumah bata lebih baik daripada rumah panel.
Rumah bata lebih nyaman. Saat memutuskan rumah mana yang akan dipilih: panel atau bata, mayoritas memilih bangunan bata. Tetapi juga memiliki kelemahan seperti:
- periode konstruksi yang panjang;
- harga tinggi.
Pembangunan rumah bata tidak bisa sepenuhnya dimekanisasi. Bangunan itu akan sangat mahal. Termasuk dalam harga:
- harga batu bata;
- beban kerja.
Bangunan panel
Pembangunan panel dimulai pada 1950-an. Panel lebih besar dari batu bata, yang mempercepat pembangunan rumah hingga 6 bulan — 1 tahun. Panel digunakan untuk membuat dinding, lantai, langit-langit, langit-langit internal.
Pembangunan rumah panel berjalan lebih cepat daripada rumah bata, dan keluarga Soviet dengan cepat menerima rumah baru. Bagi negara, jawaban atas pertanyaan mana yang lebih baik: rumah bata atau rumah panel bertingkat sudah jelas. Oleh karena itu, saat ini rumah panel merupakan 70+% dari pembangunan perumahan. Namun bagi pembeli, perbandingan panel dan rumah bata tidak begitu jelas.
Keuntungan rumah panel beton:
- Kesederhanaan desain.
- Geometri halus dari dinding.
- Panel yang pas mencegah draf. Tetapi jika rumah sudah tua dan retakan muncul pada sambungannya, maka kelembapan dan dingin menembus dinding, kondensasi dan bentuk jamur. Kemudian rumah panel menjadi lebih buruk dari rumah bata.
- Panel bebas perawatan. Mereka menjaga bentuknya dengan baik.
- Rumah panel tahan angin badai dengan kecepatan 400 km / jam. tanpa deformasi.
- biaya anggaran.
Mencari tahu «batu bata atau panel — mana yang lebih baik?», Perlu dicatat bahwa setiap jenis konstruksi memiliki kelebihannya masing-masing. Oleh karena itu, penting untuk menimbang argumen yang penting bagi Anda untuk memahami rumah mana yang lebih baik: panel multi-apartemen atau bata.
Mengapa rumah panel lebih buruk daripada rumah bata? Jawaban teknisnya terletak pada ketebalan panel dan penggunaan insulasi. Anda mungkin ingat tumpukan panel beton di lokasi konstruksi pada 1980-an. Sifat isolasi termal mereka diciptakan oleh rongga dan udara di dalamnya. Panel modern adalah konstruksi multi-lapisan yang terdiri dari 2 panel beton dan bahan isolasi termal di antaranya — polistiren yang diperluas (EPS), polistiren yang diekstrusi (XPS), busa poliisosianurat, dll. Oleh karena itu, bangunan apartemen bata dan panel modern menahan panas dengan baik dan menjaga iklim mikro.
Cara mengenali rumah panel atau rumah bata secara visual
Semuanya sederhana di sini:
- Bata itu sendiri terlihat menarik secara lahiriah. Rumah bata tidak membutuhkan finishing tambahan.
- Panel beton abu-abu tidak menarik. Untuk memuliakan mereka, cladding atau metode pelapisan lainnya digunakan. Semua ini terlihat secara visual.
Selain itu, rumah bata bertingkat tidak dibangun di Rusia. Oleh karena itu, tidak ada gunanya menjawab pertanyaan «apartemen mana yang lebih baik — panel atau bata». Tetapi Anda mungkin menemukan konstruksi bata bertingkat rendah. Ini adalah rumah 1-2 lantai untuk beberapa pemilik (termasuk townhouse).
Mereka dibedakan oleh:
- tata letak apartemen yang lebih luas;
- desain individu;
- bahan bangunan dan finishing berkualitas tinggi;
- beberapa rumah memiliki kolam renang;
- pemilik dapat memperbaiki area di sekitar rumah.
Perumahan seperti itu lebih baik daripada apartemen di gedung panel bertingkat tinggi, tetapi juga lebih mahal. Memiliki apartemen di gedung hunian bertingkat rendah hampir sama dengan membeli rumah pribadi. Tetapi townhouse memiliki tembok yang sama, yang menciptakan ikatan sosial yang lebih nyaman antar tetangga daripada rumah yang terpisah.
Pro dan kontra rumah bata dan panel
Saat membandingkan jenis rumah mana yang lebih baik: bata atau panel, ingatlah bahwa teknologi bangunan tidak berhenti. Semua jenis rumah dapat dibangun dari bahan berkualitas tinggi dan tidak terlalu banyak. Karena itu, baca semua yang dilaporkan pengembang.
Jenis rumah mana yang lebih baik: bata atau panel? Perbedaan utama mereka:
1. Kehidupan pelayanan. Setiap konstruksi menyediakan perkiraan masa pakai bangunan. Untuk rumah bata, ini adalah 150 tahun, dan untuk rumah balok, 50 tahun.
Rumah yang terbuat dari balok atau panel tidak dirancang untuk aktivitas seismik. Itu juga tunduk pada perpindahan tanah, yang mengubah celah di antara blok. Kelembaban masuk ke dalamnya dan bangunan runtuh lebih cepat.
2. Kenyamanan. Prioritas pembangunan massal adalah kecepatan konstruksi dan penerimaan apartemen dalam jumlah besar dalam waktu singkat. Panel beton tua tidak menahan suhu di dalam apartemen dengan baik, tetapi harganya lebih murah daripada batu bata. Oleh karena itu, rumah bata lebih baik dari pada rumah panel dalam hal kenyamanan.
Batu bata memungkinkan uap melewatinya, menjaga suhu dan kelembapan udara optimal di dalam ruangan dan pada saat yang sama menjawab pertanyaan tentang apartemen mana yang lebih hangat: batu bata atau panel.
Bangunan bata lebih mudah dibuat ulang dengan mengubah ukuran dan penataan ruangan. Panel membatasi opsi pemilik untuk pembangunan kembali. Arsitek tidak akan memberikan izin untuk memodifikasi panel struktural.
3. Biaya. Rumah panel lebih murah daripada rumah bata. Mereka dimurahkan baik oleh biaya bahan maupun mekanisasi pekerjaan. Karena itu, rumah bata selalu lebih mahal.
Keunggulan beton memungkinkan pembangun modern mengadopsi teknologi bangunan baru — rumah monolitik. Mereka dibangun dengan menuangkan campuran beton ke dalam bekisting yang terbuat dari bahan isolasi panas. Hasilnya adalah bangunan bertingkat yang nyaman dalam berbagai bentuk dan jumlah lantai, yang menutup pertanyaan jenis rumah mana yang lebih baik: bata atau panel.
Membeli apartemen di semua jenis rumah adalah keputusan hidup yang penting. Seharusnya tidak diambil dengan tergesa-gesa. Oleh karena itu, untuk menjawab pertanyaan “apartemen mana yang lebih baik untuk dibeli”, dipandu oleh preferensi pribadi, tata letak internal, infrastruktur di distrik mikro, usia bangunan, dan faktor lain yang penting bagi keluarga Anda. Saat membandingkan penawaran satu sama lain, pertimbangkan segala sesuatu yang di masa depan dapat membawa kenyamanan atau ketidaknyamanan dalam hidup Anda.
Sumber