Pilihan lantai tergantung pada preferensi pribadi pemilik masa depan. Apa yang menarik orang ke apartemen di lantai dua dan apakah layak dibeli, kami akan pertimbangkan lebih detail.
Harga apartemen
Pertanyaan pertama yang menarik minat pembeli adalah harga apartemen tersebut. Di gedung-gedung baru yang dioperasikan pada tahun 2020-an, agen penjual menerapkan gradasi harga. Apartemen di lantai bawah dijual lebih murah daripada apartemen di lantai atas. Perbedaan harganya adalah +500 — 1000 rubel. per meter persegi. Jelaskan itu:
- keamanan;
- udara lebih bersih di lantai atas;
- pemandangan terbaik dari jendela;
- kurangnya serangga terbang (lalat dan nyamuk).
Mempertimbangkan keempat faktor ini, agen penjual menentukan dengan pembeli apakah dia harus membeli apartemen, misalnya di lantai dua atau memilih yang lebih tinggi. Untuk pembeli, kelebihan dan kekurangan lantai dua mungkin mencakup parameter lain.
kedekatan dengan alam
Untuk sebagian besar sejarah peradaban, orang tinggal di rumah rendah satu atau dua lantai. Mereka berhubungan dengan alam dan hewan. Mengobrol dengan tetangga. Oleh karena itu, kelebihan dan kekurangan lantai 2 di gedung baru tidak terlihat oleh orang lain. Kita dapat mengatakan bahwa ini adalah «habitat alami».
Terbukti bahwa penghuni 1-2 lantai lebih tahan terhadap stres dan lebih cepat pulih dari penyakit. Bagaimanapun, mereka dalam kondisi alami. Ini sangat penting bagi orang tua. Karena usia, lingkaran sosial mereka menyempit. Orang yang lewat dan mobil di luar jendela membuat orang tua merasa bahwa mereka masih menjadi bagian dari masyarakat. Pepohonan di luar jendela tidak menghalangi cahaya dari jendela, tetapi merupakan cara untuk berhubungan dengan alam. Warga menggantung pengumpan di luar jendela dan memberi makan burung. Oleh karena itu, jawaban atas pertanyaan: “Apakah baik tinggal di lantai 2” adalah positif bagi mereka.
Pada saat yang sama, argumen tambahan diperlukan untuk meyakinkan seseorang tentang kelayakan tinggal di lantai yang lebih tinggi.
Keterjangkauan perumahan
Seiring bertambahnya usia, naik ke lantai di atas sepertiga menjadi lebih sulit. Sesak napas, angina pektoris, penyakit pada persendian dan tulang belakang membuat sulit bergerak. Dalam hal ini, tinggal di lantai dua lebih merupakan plus daripada minus.
Mereka yang perlu mengantarkan peralatan atau furnitur berukuran besar ke lantai atas juga mengalami kesulitan. Benda tersebut tidak boleh masuk ke pintu lift. Bobotnya mungkin melebihi batas yang diperbolehkan. Oleh karena itu, loader terpaksa mengangkat barang secara manual, sehingga menambah biaya pengiriman. Dan semakin tinggi lantainya, semakin mahal pengirimannya.
Untuk wanita muda, lantai 2 juga merupakan nilai tambah. Lebih mudah mengangkat kereta dorong ke dalam apartemen. Dari jendela, sang ibu dapat melihat sang anak bermain dan mengontrol tindakannya. Di musim panas, penghuni lantai bawah sering berkomunikasi dengan seorang anak yang bermain di luar melalui jendela yang terbuka.
Orang yang menderita claustrophobia (takut ruang tertutup) juga lebih suka memilih lantai yang bisa dijangkau tanpa lift. Tidak hanya bagi mereka, lantai dua adalah plus, bukan minus. Tim penyelamat memperhatikan fakta bahwa jika terjadi kebakaran atau bencana lainnya, penghuni lantai bawah akan dapat meninggalkan tempat lebih cepat, yaitu, mereka memiliki peluang lebih tinggi untuk tetap tidak terluka. Jika kita berbicara tentang daerah yang dapat terjadi gempa bumi, maka getaran di lantai bawah kurang terlihat, tetapi furnitur yang tidak menempel di dinding terkadang jatuh di lantai atas, kaca dan benda porselen pecah.
Plumbing dan biaya tambahan
Tekanan air yang dialirkan ke rumah selalu lebih baik di apartemen 1-3 lantai. Dengan setiap lantai berturut-turut, tekanan berkurang. Dan karena peralatan rumah tangga, termasuk peralatan pemanas air, harus dioperasikan dalam kondisi tertentu, semakin tinggi lantainya, semakin besar kelebihan bebannya. Peralatan rusak lebih cepat dan perlu diperbaiki lebih sering. Hal ini menyebabkan biaya keuangan tambahan. Selain itu, jika pompa air dimatikan, maka penghuni lantai 1-2 akan tetap diberi air, sedangkan sisanya harus menunggu sampai diberi air. Dari segi biaya, hidup di lantai dua gedung baru akan lebih murah dan nyaman.
Keamanan
Kemampuan melindungi rumah Anda dari pencuri adalah salah satu item pertama dalam daftar keuntungan bagi mereka yang berencana membeli apartemen di lantai paling atas. Secara teoritis, ini benar. Namun dalam praktiknya, ada banyak nuansa.
Seorang pencuri dapat dengan mudah masuk ke apartemen lantai dasar dengan bingkai yang tidak terlindungi dengan baik dan kaca sederhana yang dipasang 20 tahun yang lalu. Saat ini, sebagian besar apartemen memiliki jendela kaca ganda yang tahan lama, tidak mungkin untuk memecahkannya (seperti kaca). Tetapi ada argumen lain:
- Penghuni lantai pertama rumah Soviet memasang palang di jendela. Mereka sekarang dapat dilihat di banyak gedung bertingkat tinggi. Ini mempersulit penetrasi ke dalam ruangan dan membuat kehidupan di lantai dua lebih aman.
- Bangunan baru yang modern dirancang sedemikian rupa sehingga tempat komersial terletak di lantai dasar: toko, kantor kecil, apotek, dll. Pemiliknya memasang kamera keamanan, sehingga pintu menjadi prioritas bagi penjahat untuk memasuki apartemen. Hal ini memungkinkan untuk mengecualikan bahaya penetrasi ke dalam ruangan dari kerugian tinggal di lantai dua.
- Tidak ada statistik polisi yang secara langsung menunjukkan bahwa jumlah perampokan apartemen di lantai bawah memang lebih tinggi dibandingkan dengan yang di atas lantai tiga.
Kelembaban
Gudang bawah tanah Khrushchev sering menjadi sumber kelembapan. Apartemen di lantai bawah menderita jamur, bau, dan serangga. Jamur berkontribusi pada munculnya penyakit pada saluran pernapasan bagian atas. Serangga merusak makanan. Oleh karena itu, calon pembeli menganggap lantai atas lebih disukai. Jika hari ini Anda membeli apartemen di perumahan lama, maka apartemen di lantai 1 dan 2 masih mengalami ruang bawah tanah yang lembab — situasinya tidak berubah. Dalam hal ini, lebih baik membeli apartemen di lantai 2 ke atas. Untuk apartemen di gedung baru yang modern, ini tidak relevan. Di antara lantai hunian pertama dan basement terdapat lantai real estat komersial.
Udara
Polusi udara di lantai bawah tercantum dalam daftar argumen «untuk» apartemen di lantai atas. Namun perlu diingat bahwa perusahaan industri merupakan sumber utama pencemaran di kota-kota. Jika tidak ada sumber polusi udara yang begitu kuat di kota, maka kehidupan di lantai dua di gedung baru tidak akan jauh berbeda dengan kehidupan di lantai 3-9.
Kesimpulannya, kita dapat mengatakan bahwa setiap apartemen memiliki pro dan kontra. Anda hanya perlu menghubungkannya dengan prioritas Anda sendiri.
Baca artikel di majalah kami: https://qayli.com/journal/plyusy-i-minusy-kvartiry-na-2-etaje/