Peringkat pengembang di Nizhny Novgorod setiap tahun dibentuk lagi, karena bertambahnya jumlah perusahaan konstruksi yang bergerak di bidang pembangunan real estat perumahan dan komersial. Banyak perwakilan dari perusahaan semacam itu berpartisipasi dalam proyek regional pengembangan wilayah berskala besar, adalah peserta dalam program pembentukan sistem negara.
Peningkatan jumlah pengembang di pasar ini disebabkan oleh meningkatnya permintaan dari pembeli dan investor. Selain itu, dalam menghadapi persaingan yang ketat, perusahaan konstruksi secara teratur meninjau pendekatan teknologi untuk pembuatan kompleks perumahan dan bangunan individu, serta mempertimbangkan keinginan paling umum dari pemilik masa depan.
Peringkat perusahaan konstruksi terbaik disusun dengan mempertimbangkan indikator berikut:
- efisiensi kegiatan ekonomi perusahaan;
- daya saing dan keunggulan dibandingkan dengan pengembang lain;
- besarnya modal dasar dan posisi komersial;
- fitur struktur internal perusahaan;
- rasio volume perumahan yang sedang dibangun dan dioperasikan;
- riwayat kredit dan akreditasi bank;
- potensi perusahaan dan dinamika perkembangannya;
- pengiriman objek tepat waktu;
- reputasi pengembang di antara pembeli.
Saat memilih apartemen, peringkat seperti itu dapat berguna tidak hanya untuk makelar, tetapi juga untuk pembeli biasa, karena kriteria utama di mana satu atau beberapa pengembang dapat menjadi yang teratas adalah keandalan, ketelitian, dan keterbukaannya.
10 pengembang terbaik di Nizhny Novgorod 2021
Modal Lebih Rendah
Nama lengkap: Grup Perusahaan Stolitsa Nizhny
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Maxim Gorky, 117
Situs web: http://stnn.ru/
Tahun pendirian: 2003
Jumlah pengembang dalam grup: 5
Grup Perusahaan Stolitsa Nizhny adalah salah satu pengembang terbesar di Nizhny Novgorod dan wilayah tersebut. Tanggung jawabnya benar-benar mencakup seluruh rangkaian pekerjaan pada penciptaan real estat perumahan dan komersial: mulai dari pengembangan dan persetujuan proyek individu hingga pelaksanaan fungsi perusahaan manajemen selanjutnya.
Sejalan dengan pembangunan bangunan tempat tinggal, pembangunan fasilitas infrastruktur yang diperlukan sedang berlangsung, banyak perhatian diberikan pada desain dan lansekap wilayah yang berdekatan; apartemen disewa dengan hasil akhir yang bagus dan dapat dihuni sepenuhnya segera setelah penyelesaian.
Hingga saat ini, tujuh kompleks perumahan besar telah berhasil dan akurat dioperasikan dalam jangka waktu yang telah disepakati. Empat lagi sedang dalam berbagai tahap konstruksi. Spesialisasi utama pengembang adalah pembuatan rumah kelas bisnis modern.
Misalnya, kompleks perumahan Symphony of Nizhny Novgorod adalah bangunan kompak dengan desain yang cermat, terletak di kawasan bersejarah kota. Gaya arsitekturnya dibedakan oleh area kaca yang luas, berkat kompleks yang terlihat elegan dan ringan, selaras dengan lanskap sekitarnya.
Zhilstroy-NN
Nama lengkap: Grup Perusahaan Zhilstroy-NN
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, Lenin Ave., 100v
Situs web: http://zhilstroynn.ru/
Tahun pendirian: 2000
Jumlah pengembang dalam grup: 3
LLC «Zhilstroy-NN» memulai aktivitasnya sebagai kontraktor umum di berbagai lokasi konstruksi. Seiring waktu, ia telah memperluas area aktivitasnya secara signifikan, dan saat ini menjadi salah satu perusahaan konstruksi dan investasi terbesar di wilayah tersebut.
Ciri khas Zhilstroy-NN adalah adanya kapasitasnya sendiri untuk produksi bahan bangunan dan finishing, serta armada besar peralatan konstruksi khusus. Berkat ini, perusahaan memiliki kemampuan untuk mengontrol detail terkecil dari konstruksi rumah dan menjamin kualitasnya yang tinggi.
Selama keberadaannya, pengembang telah mengoperasikan lebih dari satu setengah juta meter persegi ruang hidup. Kompleks perumahan besar «Torpedo», «Burnakovsky», dan «Kapal» adalah seluruh lingkungan real estat yang terjangkau. Bersamaan dengan pembangunan gedung multi-apartemen, pembangunan fasilitas komersial, unit infrastruktur, bangunan sosial sedang berlangsung Di lingkungan di mana jaringan transportasi tidak terlalu berkembang, pengembang, atas inisiatifnya sendiri, membuat halte baru untuk kendaraan penumpang.
NNDK
Nama lengkap: Perusahaan Pengembangan Nizhny Novgorod (NNDK)
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Belinsky, 32, dari. 51
Situs web: https://nndk.rf/
Tahun pendirian: 2012
Jumlah pengembang dalam grup: 2
Perusahaan pengembangan Nizhny Novgorod, yang didirikan kurang dari satu dekade lalu, telah berhasil memantapkan dirinya sebagai pengembang yang andal dan bertanggung jawab. Dalam banyak hal, aktivitas terbuka dan kontrol siklus konstruksi penuh ini berutang: dari pembuatan proyek kompleks perumahan hingga penjualan apartemen di pasar real estat.
Selama desain perumahan, perusahaan memperhitungkan tren modern dalam arsitektur dan komunikasi teknik, serta pendapat dan harapan pelanggan. Banyak perhatian diberikan pada keunikan fasad bangunan, kombinasinya dengan bangunan standar lainnya, karena salah satu tujuan utama NNDK adalah untuk meningkatkan penampilan kota.
Penyerahan perumahan berlangsung tepat pada tanggal yang tertera dalam deklarasi proyek. Hingga saat ini, kompleks perumahan «Preobrazhensky» telah sepenuhnya selesai dan dioperasikan. Ada apartemen yang dijual di dua kompleks lainnya: Cinnamon dan Tsiolkovsky. Apartemen kelas kenyamanan, dirancang dengan ide-ide kenyamanan terbaru, dihadirkan dengan hasil akhir yang lebih baik, arah gaya yang dapat disepakati sebelumnya dengan pengembang.
Andor
Nama lengkap: Pengembang khusus «Andor»
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Yablonevaya, 28-p, dari. 102/4
Situs web: https://andornn.ru/
Didirikan: 1997
Jumlah pengembang dalam grup: 1
Perusahaan yang memulai aktivitasnya sebagai kontraktor umum ini telah memperoleh pengalaman luas dalam pembangunan bangunan tempat tinggal dan komersial selama bertahun-tahun keberadaannya. Ia memiliki tenaga kerja yang besar dan sumber daya khusus, berkat itu ia secara mandiri melakukan pembangunan fasilitas di semua tahap, tanpa melibatkan organisasi lain dalam hal ini.
Semua tahap konstruksi real estat, mulai dari pembuatan proyek hingga penyerahan kunci kepada pemilik, berada di bawah kendali ketat, yang pada akhirnya menjamin kualitas tinggi dan commissioning perumahan yang tepat waktu. Hingga saat ini, belum ada satu pun kasus melebihi waktu konstruksi atau menghentikannya.
Rekam jejak pengembang mencakup dua kompleks perumahan «City of Time» dan «Panin». «Kota Waktu» adalah seluruh distrik mikro di mana, setelah pemasangan awal rumah-rumah tahap pertama, bangunan tambahan sedang dibangun. «Panin» adalah bangunan kelas bisnis sembilan lantai tunggal dengan parkir bawah tanah dan area berpagar di sebelahnya. Lantai pertama rumah disediakan untuk infrastruktur komersial dan sosial.
Agrospetstech
Nama lengkap: Grup Perusahaan Agrospetstekh
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Genkina, 43, bangunan. 1, dari. 2
Situs web: https://www.zarechee.ru/developer
Tahun pendirian: 2000
Jumlah pengembang dalam grup: 6
Agrospetstech adalah salah satu perusahaan pengembangan terbesar di wilayah Nizhny Novgorod. Rekam jejaknya mencakup lebih dari 50 objek real estat perumahan dan komersial yang ditugaskan tepat pada waktunya. Mengawali aktivitasnya sebagai developer, sejak tahun 2014 perusahaan telah menjalankan fungsi sebagai developer.
Semua tahapan konstruksi direncanakan dan dilaksanakan oleh departemen Grup Perusahaan Agrospetstech dengan upaya mereka sendiri. Mereka memperkenalkan pendekatan baru yang fundamental untuk pengembangan distrik mikro perumahan, berkat blok mana yang dibangun bersamaan dengan unit infrastruktur yang diperlukan.
Pada tahun 2021, lima kompleks perumahan besar telah ditugaskan dan ditempati. Satu lagi — «Zarechye» — melanjutkan pembangunan gedung baru. Terletak di kawasan hijau yang tenang dengan jaringan transportasi yang baik dan infrastruktur sosial, perbelanjaan, dan hiburan yang berkembang. Rumah multi-apartemen, dibuat sesuai dengan proyek individu, menawarkan apartemen nyaman dengan perencanaan standar dan gratis. Sebuah taman yang luas terletak di dekatnya, yang dipadukan dengan keunggulan lainnya, menjadikan kompleks ini tempat yang ideal untuk tempat tinggal keluarga.
Bingkai Monolit
Nama lengkap: grup perusahaan Karkas Monolit
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Timiryazev 15/2
Situs web: https://www.karkasmonolit.ru/
Tahun pendirian: 2000
Jumlah pengembang dalam grup: 5
Perusahaan, yang telah berada di pasar selama lebih dari dua puluh tahun, tidak hanya terlibat dalam pembangunan bangunan tempat tinggal, tetapi juga dalam pembangunan fasilitas komersial dan industri besar, termasuk yang berada di bawah perintah pemerintah. Konstruksi dilakukan berdasarkan turnkey: pengembang mengembangkan proyek secara mandiri, mengoordinasikannya dengan investor, dan kemudian mengimplementasikannya.
Bidang kegiatan profesional perusahaan sangat besar. Itu melakukan pekerjaan kontraktor umum, membuat proyek sendiri dan kustom, terlibat dalam pembangunan fasilitas di semua tahapnya, bertindak sebagai perusahaan manajemen di fasilitas yang sudah jadi dan ditugaskan.
Saat ini, konstruksi berlanjut di tiga fasilitas perusahaan — kompleks perumahan «KM Tower Plaza», «KM Flagman», «KM Ankudinovsky Park». KM Tower Plaza adalah bangunan dua tingkat modern dengan apartemen kelas bisnis dan premium yang terletak di pusat kota. Itu dibangun sesuai dengan proyek penulis, yang menggabungkan kesederhanaan dan keanggunan. Flat dan suite dengan tata letak berbeda dirancang untuk ruang hunian dan kantor, dan lantai pertama disediakan untuk ruang komersial.
Riam
Nama lengkap: Grup perusahaan «Kaskad»
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Bolshaya Pecherskaya, 40, dari. sebelas
Situs web: http://www.kaskad-nn.ru/
Tahun pendirian: 2011
Jumlah pengembang dalam grup: 9
Perusahaan pengembang, yang berspesialisasi dalam real estat perumahan yang terjangkau, dengan hati-hati mengontrol semua tahap konstruksi. Berkat kerja sama yang konstan dengan produsen bahan bangunan dan finishing terkemuka, perusahaan ini mendirikan bangunan dengan cepat dan tepat waktu.
Fokus utama kegiatannya adalah penciptaan ruang hidup, yang idealnya memadukan kualitas, tata letak yang nyaman, dan harga yang terjangkau. Selain itu, perusahaan juga memberikan layanan garansi penuh untuk bangunannya sepanjang periode.
Saat ini, tujuh kompleks perumahan telah ditugaskan dan dioperasikan, lima lainnya sedang dalam tahap konstruksi yang berbeda. Misalnya, kompleks perumahan «Cascade at Avtozavod» adalah perwujudan modern dari semua gagasan tentang kehidupan yang nyaman. Kompleks perumahan terdiri dari dua rumah 25 lantai yang dibangun sesuai dengan proyek masing-masing. Selain apartemen yang nyaman dengan perencanaan euro, rumah-rumah tersebut memiliki area umum yang luas, termasuk dekorasi desainer untuk grup pintu masuk, bagian penerima tamu, kamar tambahan. Wilayah yang berdekatan dihiasi dengan kepedulian terhadap alam dengan pelestarian tanaman alami dan lansekap tambahan.
GK Podkova
Nama lengkap: Grup Perusahaan Podkova
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Velyka Pecherskaya, 31
Situs web: https://podkova-nnov.ru/
Tahun pendirian: 2007
Jumlah pengembang dalam grup: 6
Keuntungan utama dari Grup Perusahaan Podkova adalah kecepatan konstruksi yang cepat, komisioning fasilitas yang tepat waktu atau awal, perumahan berkualitas tinggi yang sedang dibangun, perlindungan pemegang ekuitas saat menyusun kontrak yang paling transparan. Kompleks perumahan pertama «Pidkova on Panina» menjadi model untuk proyek pengembang berikutnya — kawasan «Pidkova Sormovskaya» dan «Pidkova Priokskaya». Hingga saat ini, lima kompleks perumahan besar lainnya sedang dibangun.
Apartemen-apartemen yang ditawarkan dengan tata letak standar atau bebas dibedakan dari kelapangan dan tata letak kamar yang ergonomis. Perumahan disewa dengan finishing penuh, jika diinginkan, Anda dapat berdiskusi dengan pengembang skema warna dan arah gaya.
Berkat kerja sama dengan banyak bank terkemuka di tanah air, berbagai jenis KPR tersedia untuk pembeli, diskon dan segala macam penawaran promosi ditawarkan oleh perusahaan konstruksi. Semua dokumentasi yang diperlukan untuk kegiatan umum dan setiap proyek individu tersedia di situs web perusahaan dengan akses gratis.
SM-Stroy52
Nama lengkap: SM-Stroy52 LLC
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Genkina, 25a, dari. sembilan belas
Situs web: https://oktava-nn.ru/
Tahun pendirian: 2015
Jumlah pengembang dalam grup: 2
LLC «SM-Stroy52» adalah salah satu divisi utama dari perusahaan besar «Investasi Wajar» dan bergerak dalam pembangunan real estat perumahan di distrik mikro yang dikembangkan di Nizhny Novgorod.
Konstruksi berjalan dengan sangat cepat dan berkat ketersediaan kontraktor umum yang tepercaya, sering kali selesai lebih cepat dari jadwal. Pekerjaan yang terkoordinasi dengan baik dari semua peserta dalam proses konstruksi mengarah pada fakta bahwa sebagai hasilnya, penghuni dengan cepat menerima apartemen kelas nyaman yang nyaman yang memenuhi persyaratan modern. Finishing turnkey, di mana bahan berkualitas tinggi dan tahan lama digunakan, memungkinkan pemilik untuk pindah ke rumah baru segera setelah menerima kunci.
Contoh profesionalisme pengembang yang baik adalah kompleks perumahan Oktava, yang memiliki beberapa rumah dengan ketinggian berbeda. Dibangun menurut proyek individu, bangunan tersebut memiliki desain fasad futuristik yang tidak biasa, pengaturan yang dipikirkan dengan matang relatif satu sama lain. Dengan latar belakang perkembangan khas kawasan tersebut, mereka terlihat seperti semacam aksen yang menghiasi lanskap mikrodistrik.
realitas global
Nama lengkap: Perusahaan pengembang Global Reality
Alamat resmi: Nizhny Novgorod, st. Maxim Gorky, 121, dari. 200
Situs web: http://gr-nn.com/
Tahun yayasan: 2016
Jumlah pengembang dalam grup: 1
Realitas Global adalah perusahaan yang relatif muda namun ambisius yang telah menyatukan banyak profesional. Kegiatan utamanya adalah pembangunan dan promosi berbagai jenis real estate. Pada saat yang sama, analis perusahaan memperhitungkan tidak hanya tren arsitektur terbaru, tetapi juga keinginan pelanggan terkait perumahan di masa depan.
Selain real estat perumahan, pengembang secara aktif terlibat dalam fasilitas komersial dan sosial. Di akunnya: gedung hotel, pusat perbelanjaan dan bisnis, dimaksudkan untuk tempat sewa.
Perusahaan melakukan siklus kerja penuh: dari pengembangan proyek bangunan hingga pemeliharaan selanjutnya sebagai perusahaan manajemen. Dalam waktu dekat, Global Reality berencana membuat kompleks perumahan modern berskala besar yang akan menyediakan perumahan berkualitas untuk lebih dari 1.000 keluarga.
Pengembang diakreditasi oleh banyak bank besar di negara ini, bekerja sama dengan perusahaan terkemuka untuk mempromosikan ruang komersial, dan memberi kliennya kondisi individu untuk membeli real estat.
Bagaimana cara memilih pengembang yang andal?
Tentu saja, peringkat yang disusun secara teratur dari perusahaan konstruksi yang paling efisien dan andal dapat sangat memudahkan pencarian perusahaan yang benar-benar dapat Anda percayai. Meskipun demikian, ada sejumlah rekomendasi yang berguna untuk digunakan saat memilih pengembang tertentu.
Apa yang harus diperiksa sebelum membeli apartemen tertentu? Pertama-tama, Anda harus memperhatikan:
- Dokumen konstituen. Sangatlah penting untuk memeriksa tanggal resmi pendaftaran perusahaan dengan tanggal yang diumumkannya untuk tujuan periklanan. Bukan fakta bahwa pengembang muda yang baru beberapa tahun berada di pasar akan menjadi tidak dapat diandalkan. Namun, misrepresentasi yang disengaja bukanlah pertanda baik, dan dalam hal ini, Anda harus mencari pengembang lain.
- Izin. Kategori ini mencakup izin bangunan yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah dan dokumen yang menyatakan hak kepemilikan atau penggunaan sebidang tanah tertentu. Ketika situs ini disewa, perlu untuk mengklarifikasi tenggat waktunya — apakah diselesaikan sebelum akhir konstruksi.
- deklarasi proyek. Ini adalah dokumen terpenting yang menyangkut proyek konstruksi tertentu. Ini memperbaiki tenggat waktu yang tepat untuk menyelesaikan pekerjaan dan mengoperasikan rumah, berisi draf perjanjian ekuitas, menunjukkan sumber pembiayaan, akreditasi bank, dan perubahan yang mungkin terjadi selama konstruksi.
- Kontrak. Sebelum menandatangani perjanjian penyertaan modal, harus diperiksa dengan cermat untuk setiap masalah yang mungkin tidak sesuai dengan kedua belah pihak. Idealnya, Anda perlu meminta salinan perjanjian ini dari pengembang dan berkonsultasi dengan pengacara yang baik yang akan membantu mengidentifikasi ketidakkonsistenan dan «jebakan» terkait beberapa poin.
Semua data ini harus tersedia secara bebas di situs web perusahaan konstruksi. Jika karena alasan tertentu mereka tidak tersedia, mereka dapat diminta dari kantornya. Penolakan untuk memberikan dokumentasi tersebut secara langsung menunjukkan motif tersembunyi dari pengembang.
Selain memeriksa dokumen, mengunjungi lokasi konstruksi tidak akan berlebihan, terutama karena banyak pengembang dari waktu ke waktu mengatur tamasya semacam itu untuk pembeli potensial. Jika tidak memungkinkan, disarankan untuk mempelajari laporan foto dan video yang rutin muncul di website perusahaan.
Penghuni rumah yang baru ditugaskan dan ditempati juga dapat berbicara tentang nuansa tersembunyi yang menunggu pemilik baru. Dan pada akhirnya, selalu ada kesempatan untuk membaca di Internet, di situs khusus independen, ulasan tentang pengembang.
Harus diingat bahwa membeli rumah adalah langkah yang sangat penting, jadi dalam banyak kasus lebih baik memeriksa ulang semua detail terkecil dengan hati-hati, bahkan yang sekilas tampak tidak perlu diperhatikan, daripada mengidentifikasi ketidakkonsistenan atau kondisi yang tidak dapat diterima setelah menerima kunci apartemen.
Baca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/reyting-stroitelnyh-kompaniy-nijnego-novgoroda/