Pengurangan pajak untuk apartemen: undang-undang pembatasan


Undang-undang pembatasan adalah jangka waktu di mana setiap warga negara dapat menggunakan haknya untuk melakukan tindakan hukum tertentu. Untuk semua jenis pemotongan lainnya terbatas, tetapi periode pembatasan pengurangan pajak saat membeli apartemen tidak memiliki batasan waktu.

Apakah ada undang-undang pembatasan untuk pengurangan pajak?

Dari saat membeli properti hingga munculnya hak dan keinginan untuk menerima pengurangan pajak atas properti tersebut, banyak waktu dapat berlalu. Alasan utama peluang tersebut adalah kepemilikan perumahan yang terdaftar di badan negara. Pada saat yang sama, tidak masalah berapa lama wajib pajak memiliki objek tersebut, dan untuk alasan apa tidak mengklaim pengurangan sebelumnya.

Tata cara pemberian dukungan negara jenis ini pada waktu yang berbeda diatur oleh undang-undang yang berbeda. Pada saat yang sama, jumlah maksimum yang memungkinkan untuk menghitung pengurangan juga telah berubah. Namun, perubahan terpenting, meskipun tidak berlaku untuk undang-undang pembatasan pengembalian pajak penghasilan pribadi saat membeli apartemen, terjadi pada tahun 2014.

Sebelumnya, dimungkinkan untuk menggunakan hak untuk menerima pengurangan hanya dari perolehan satu benda tidak bergerak. Artinya, jika batas dana yang berlaku saat itu yang dapat diajukan untuk pengembalian pajak tidak habis, maka saldonya tidak dapat digunakan. Untuk properti yang dibeli setelah tahun 2014, aturannya telah berubah. Jika batas untuk satu objek belum habis, pajak atas saldonya dapat dikembalikan di lain waktu.

Bagaimana saya bisa menggunakan hak saya untuk pengurangan nanti?

Karena validitas pengurangan pajak saat membeli apartemen tidak terbatas, hal ini memungkinkan semua warga negara, tanpa kecuali, untuk mengembalikan pajak penghasilan pribadi, dengan memperhatikan syarat utama — fakta pekerjaan resmi. Selain fakta bahwa pembayar pajak harus menjadi warga negara dewasa Federasi Rusia dan tinggal di wilayahnya, keberadaan pendapatan resmi, dan akibatnya, pajak yang ditransfer sebelumnya ke negara, menjadi dasar untuk menerima kompensasi.

Tidak adanya undang-undang pembatasan dalam undang-undang untuk mendapatkan pengurangan pajak sangat bermanfaat bagi orang-orang yang, karena alasan apa pun, tidak menerima penghasilan yang terdokumentasi pada saat membeli real estat, tetapi kemudian, dengan membayar pajak secara teratur, memperolehnya. hak atas pengembalian pajak penghasilan pribadi.

Hak ini tidak hanya memberikan aktivitas kerja legal, tetapi juga jenis penghasilan kena pajak lainnya. Penjualan atau penerimaan hadiah properti berharga, termasuk real estat, persewaannya, penyediaan layanan berbayar dianggap sebagai keuntungan, yang dengannya setiap orang wajib membayar pajak penghasilan. Selama pembelian rumah, pajak ini dapat dikembalikan, sehingga menutupi sebagian biaya Anda sendiri.

Bagaimana proses pengembalian pajak?

Terlepas dari kenyataan bahwa pengembalian pajak penghasilan pribadi saat membeli apartemen tidak memiliki undang-undang batasan, penting untuk diingat bahwa pada tahun yang berbeda terdapat batasan yang berbeda dalam menghitung jumlah pengurangan. Jadi, dari tahun 1991 hingga 2003, ukurannya 600 ribu rubel. Jadi, untuk rumah yang dibeli selama periode ini, Anda bisa mendapatkan kompensasi 78 ribu.

Dari tahun 2003 hingga 2008, batasannya adalah 1 juta rubel, yaitu 130 ribu dalam bentuk pengembalian pajak. Setelah 2008 dan hingga hari ini, ada batasan untuk menghitung pengurangan 2 juta rubel. Akibatnya, jumlah kompensasi pajak penghasilan pribadi untuk pembeli adalah 260 ribu rubel.

Selain itu, untuk perumahan yang dibeli secara kredit, pengurangan diberikan untuk pembayaran bunganya. Batas pengurangan hipotek semacam itu adalah 3 juta rubel, tetapi prosedur aplikasi yang sedikit berbeda berlaku untuk itu. Faktanya adalah pengurangan persentase hanya dapat diterapkan pada satu objek tertentu, yang ditetapkan dalam perjanjian pinjaman. Jika limit belum habis seluruhnya, Anda tidak dapat mentransfer saldo ke pembelian lainnya.

Juga, untuk pengembalian pajak penghasilan pribadi, ada periode waktu terbatas yang dapat dikeluarkan. Ini bukan undang-undang pembatasan untuk kredit pajak properti, tetapi ini menyiratkan bahwa kompensasi akan diberikan untuk beberapa tahun aktivitas kena pajak. Hingga saat ini, Anda hanya dapat mengirimkan deklarasi selama tiga tahun sebelum akuisisi kepemilikan perumahan. Untuk pensiunan yang resmi bekerja sebelum tanggal pembelian, periode ini adalah masa tenggang empat tahun.

Faktanya, jumlah kompensasi tidak terlalu bergantung pada biaya apartemen dan batas yang tersedia, tetapi pada pendapatan wajib pajak itu sendiri, karena jumlah pajak penghasilan pribadi untuk setiap gaji berbeda. Jika jumlah total kompensasi untuk satu objek pembelian kurang dari 260 ribu, saldo dapat ditransfer ke pembelian lain, tetapi hanya dalam batas pencapaian batas. Hal ini disebabkan hak pengurangan harta benda diberikan kepada setiap warga negara yang telah mencapai usia dewasa hanya satu kali.

Baca artikel di majalah kami: https://qayli.com/journal/nalogovyy-vychet-za-kvartiru-srok-davnosti/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *