Pelunasan hipotek lebih awal: saat menguntungkan, dan saat hanya masuk ke kantong Anda

Agar pelunasan KPR tidak membebani anggaran keluarga, sebaiknya hitung dulu semua risikonya dan nilai kemampuan Anda. Kemungkinan besar Anda akan dapat membayar biaya sebelum batas waktu yang ditentukan oleh perjanjian, atau sebaliknya, membelanjakan uang ini untuk kebutuhan keluarga Anda, dan Anda akan melunasi pinjaman sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan.

Baca kontrak dengan hati-hati

Foto instagram.com Foto instagram.com

Ada beberapa opsi pelunasan awal: pengurangan pembayaran bulanan, pengurangan jangka waktu pembayaran hipotek, dan skema gabungan.

Anda perlu mengetahui opsi pelunasan awal mana yang ditentukan dalam kontrak dan seberapa banyak itu akan membantu Anda menghemat. Perlu diketahui juga bahwa beberapa bank membebankan biaya untuk pelunasan lebih awal.

Dalam hal ini, Anda harus terlebih dahulu menghitung berapa jumlah ini dan apakah itu tidak mahal, serta mempelajari ketentuan tambahan sebelumnya: jumlah minimum dan ketentuan pembayaran. Di beberapa bank, hanya jumlah tertentu yang dapat disetor lebih cepat dari jadwal.

Prioritaskan

Menilai apakah lebih baik membayar lebih untuk hipotek Anda atau pergi berlibur tahun ini tergantung pada prioritas dan jumlah yang dihemat.

Jika ada tujuan untuk membayar lebih sedikit dan melunasi pinjaman lebih cepat, maka bayarlah.

Jika pembayarannya menggembirakan dan standar hidup dapat diterima, mengapa tidak melakukan beberapa pembelian atau pergi berlibur yang telah lama ditunggu. Selain itu, beberapa pembelian dalam jumlah besar, seperti misalnya mobil, apalagi jika ada anak kecil dalam keluarga, tidak selalu bisa ditunda.

Nilailah kemampuan Anda dengan jujur

Semua risiko harus diperhitungkan: kehilangan pekerjaan, karantina, kesehatan, jumlah tanggungan. Semua itu bisa terjadi. Dalam kasus ini, diperlukan cadangan. Jika Anda sudah memilikinya, Anda dapat dengan aman pergi ke bank.

Jika tidak tersedia, lebih baik biarkan di «airbag».

Dianjurkan untuk memperkirakan kebutuhan Anda di masa depan dan memutuskan apakah akan membatasi diri Anda sekarang atau apakah Anda perlu membayar pendidikan anak, kedokteran gigi, atau hal-hal lain. Atau saat anak-anak masih kecil — saatnya melunasi hipotek dengan cepat.

Berapa banyak yang dapat Anda hemat dengan pelunasan lebih awal

Foto www.instagram.com Foto www.instagram.com

Misalnya, kami mengambil pinjaman 3 juta selama 15 tahun dengan 9,4 per tahun. Pembayaran bulanan akan menjadi 30.428 rubel dan kelebihan pembayaran — 2.478.591,68. Kami ingin menyetor 100.000 rubel lebih cepat dari jadwal.

Jika Anda mengurangi pembayaran hipotek dan tidak mengubah jangka waktu pembayaran pinjaman, maka pembayaran bulanan akan berkurang sebesar 1.041 rubel, dan kelebihan pembayaran sebesar 77.249 rubel. Cocok untuk mereka yang ingin merasa lebih bebas setiap bulan.

Sebaliknya, jika Anda tidak mengubah jumlah pembayaran hipotek, tetapi mengurangi periode pembayaran hingga 10 bulan, maka Anda dapat menghemat lebih banyak untuk kelebihan pembayaran — 228.130 rubel. Opsi ini untuk mereka yang ingin menghemat bunga dan membayar lebih sedikit.

Ajukan pertanyaan Anda dan bagikan pendapat Anda di komentar.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *