Mana yang lebih baik untuk hidup: rumah pribadi atau apartemen?


Apartemen terpisah di gedung apartemen dan rumah Anda sendiri adalah dua jenis utama real estat perumahan yang memiliki sejumlah karakteristik yang berlawanan secara diametris. Jawaban atas pertanyaan tentang apa yang lebih baik: apartemen atau rumah pribadi tidak bisa tidak ambigu, karena beberapa kualitas yang berharga untuk sebuah apartemen mungkin merupakan kerugian dari sebuah rumah, dan sebaliknya.

Apartemen biasanya dibangun di gedung-gedung tinggi di dalam kota, sedangkan lokasi geografis sektor swasta sebagian besar berada di luarnya. Namun, pemukiman besar di pinggiran dan rumah pribadi di dekat pusat kota bukanlah hal yang aneh.

Apartemen atau rumah: pro dan kontra hidup

Anda dapat memutuskan jenis perumahan mana yang akan dipilih hanya berdasarkan preferensi, kemampuan finansial dan fisik Anda sendiri. Cara termudah untuk melakukan ini adalah mempelajari dan membandingkan dengan cermat semua pro dan kontra dari sebuah apartemen dan rumah.

Apartemen

pro

  • Infrastruktur. Di mana pun, bahkan bukan kawasan kota yang paling bergengsi, selalu ada fasilitas infrastruktur yang paling diperlukan. Jika distrik mikro juga sedang aktif dibangun, sangat mungkin untuk mengandalkan jaringan transportasi yang baik dan nuansa lain dari kehidupan kota yang nyaman.
  • Peningkatan permintaan. Hingga saat ini, telah terjadi arus masuk penduduk yang signifikan ke kota-kota besar. Artinya, apartemen akan selalu menjadi pilihan investasi yang menguntungkan, apalagi jika karena sejumlah faktor terkait, harganya naik. Perumahan di kota, tidak seperti pemukiman pedesaan, dapat disewakan atau dijual dengan harga murah kapan saja.
  • program sosial. Karena bangunan apartemen terdaftar di pemerintah kota, ada berbagai program sosial untuk pemukiman kembali penduduk jika rumahnya akan dibongkar. Dalam hal ini, pemilik apartemen bagaimanapun juga akan menerima tempat tinggal baru, dan bagi pemilik rumah pribadi opsi ini tidak disediakan sama sekali.
  • Melayani. Perbaikan komunikasi teknik, pembersihan area lokal menjadi tanggung jawab perusahaan manajemen atau kemitraan pemilik. Pada saat yang sama, biaya tidak jatuh di pundak satu pemilik tertentu, tetapi didistribusikan secara merata di antara semua penghuni, sehingga jumlahnya hampir tidak terlihat.
  • Komunikasi terpusat. Manfaat utama apartemen dalam pengertian ini menyangkut kemungkinan kerusakan dan kecelakaan pasokan air atau saluran pembuangan. Perusahaan pengelola juga menangani masalah ini, dan penghuni tidak perlu memperbaikinya sendiri.
  • Keamanan. Kategori ini tidak hanya mencakup jaminan sosial, karena kehadiran banyak orang yang terus-menerus di sekitarnya, tetapi juga keselamatan kebakaran. Semua gedung apartemen secara berkala diperiksa dengan cermat oleh pemadam kebakaran, dan setiap pelanggaran akan dihukum berat.
  • Internet dan televisi. Kecepatan Internet dan keragaman penyedia TV kabel di kota-kota besar jauh lebih besar daripada di luar kota. Selain itu, jauh lebih murah untuk menghubungkannya, karena layanan teknis tidak perlu memperpanjang jalur baru ke rumah pelanggan.

Minus

  • Daerah. Luas rata-rata apartemen kota adalah 50-100 meter persegi. m., dan jika kita berbicara tentang sebuah studio, rekamannya bisa dimulai dari 25 sq. m Untuk keluarga besar, ini bukan pilihan terbaik, dan apartemen dengan luas yang diperbesar seringkali harganya jauh lebih mahal daripada rumah pribadi dari kategori menengah.
  • Pembayaran komunal. Jumlah total bulanan komunal termasuk biaya tambahan untuk memelihara rumah dan area setempat, serta layanan dari perusahaan pengelola. Selain itu, penghuni apartemen yang sangat bergantung pada utilitas seringkali tidak dapat mengontrol intensitas pemanasan, yang disuplai secara ketat sesuai jadwal. Satu-satunya pengecualian adalah rumah yang lebih baru, yang menyediakan kemungkinan pemanasan individu dan penggunaan teknologi hemat energi.
  • Kebisingan dan ekologi. Setiap saat sepanjang hari, Anda dapat mencapai keheningan sempurna di apartemen hanya dengan bantuan insulasi suara yang sangat berkualitas tinggi dan mahal. Situasi ekologis di tempat-tempat di mana terdapat banyak transportasi dan kurangnya ruang hijau juga menyisakan banyak hal yang diinginkan.
  • Harga. Jika apartemen terletak di daerah dengan infrastruktur yang berkembang, harganya dapat secara signifikan melebihi biaya rumah yang lebih besar di daerah pinggiran kota.

Rumah pribadi

pro

  • luas dan tata letak. Luas rata-rata rumah pribadi, tidak seperti apartemen, adalah 70-200 meter persegi. m Berkat ini, di banyak rumah ada tata letak yang lebih nyaman, jarang ada kamar yang bisa dilalui, seringkali ada beberapa kamar mandi terpisah.
  • Daerah rumah. Bahkan area kecil pun dapat mendiversifikasi kehidupan keluarga secara signifikan, memberikan kesempatan untuk menghabiskan lebih banyak waktu di luar ruangan. Dalam kebanyakan kasus, dimensinya memungkinkan setidaknya satu mobil untuk ditampung, sehingga masalah parkir yang aman dapat diselesaikan dengan mudah.
  • Ekologi. Rumah-rumah sektor swasta, dengan pengecualian yang jarang, tidak pernah terletak di dekat kawasan industri dan jalan raya utama, meskipun terletak di dekat pusat kota. Sektor seperti itu biasanya dibedakan oleh lansekap yang signifikan tidak hanya di petak rumah tangga, tetapi juga di jalan-jalan yang berdekatan. Karena alasan ini, udara di dekat rumah pribadi jauh lebih bersih dan segar daripada di dalam area perumahan yang luas.
  • Utilitas rendah. Jika ada meteran di dalam rumah, Anda dapat mengontrol pengeluaran Anda secara menguntungkan dengan hanya membayar konsumsi sumber daya energi yang sebenarnya. Untuk ini kami dapat menambahkan kemandirian dari utilitas yang menyalakan air panas dan pemanas sesuai jadwal, serta kemungkinan kegagalan jaringan teknik yang rendah.
  • Bangunan luar. Jika luas plot yang berdekatan memungkinkan dan persetujuan dari tetangga diperoleh, rumah dapat diperluas secara signifikan dengan memasang ekstensi permanen padanya. Secara alami, pembangunan kembali ini perlu disahkan sebelum atau setelah pekerjaan selesai, namun, ada lebih banyak peluang untuk memperluas ruang hidup rumah pribadi daripada apartemen.
  • Kedap suara. Apalagi kebisingan masuk ke dalam rumah. Ini karena lalu lintas transportasi yang relatif kecil dan keterpencilan tetangga. Kebisingan rumah tangga, termasuk dari berbagai alat dan mekanisme, tidak akan terdengar di rumah tetangga.

Minus

  • Infrastruktur. Di sektor swasta, hampir selalu ada kekurangan unit infrastruktur tertentu. Demikian pula halnya dengan jaringan transportasi, bahkan di dalam kota besar. Tidak ada tempat hiburan dan komersial besar sama sekali di area seperti itu.
  • Jalan. Jika di dalam batas kota jalan dapat memiliki jangkauan yang baik, maka di permukiman kecil situasinya jauh lebih buruk. Situasi ini terutama diperburuk dalam cuaca buruk atau bersalju.
  • Melayani. Pertama, semua pekerjaan rumah dan di lokasi menjadi tanggung jawab pemilik. Kedua, dalam kasus perombakan besar-besaran, perkiraan akhir secara signifikan melebihi pengeluaran penghuni apartemen, yang tidak perlu memperbaiki atap atau fasad bangunan dengan biaya sendiri.
  • Kurangnya komunikasi pusat. Hingga saat ini, masih ada kasus dimana pemilik rumah baru harus mensuplai kembali suplai air, gas dan listrik ke rumah tersebut. Ini memerlukan biaya yang sangat besar. Pemeliharaan sistem saluran air limbah yang tidak terhubung ke kota juga cukup mahal.
  • Keamanan. Jika, saat pemilik tidak ada, penyerang mulai mendobrak pintu apartemen, tetangga dapat mendengarnya. Dalam kasus rumah pribadi yang dipisahkan satu sama lain oleh pagar, hal ini tidak boleh terjadi. Oleh karena itu, lebih baik meninggalkan perumahan di bawah pengawasan seseorang, atau melengkapinya dengan alarm dan kamera CCTV.

Apa yang lebih murah untuk dibeli: rumah pedesaan atau apartemen?

Salah satu alasan mengapa rumah lebih baik daripada apartemen adalah harganya. Menurut perkiraan rata-rata, pembangunan perumahan pribadi dengan fasilitas minimum yang diperlukan akan menelan biaya 2 hingga 5 juta rubel, tergantung pada luasnya dan tanpa memperhitungkan biaya tanah. Sebagai perbandingan, apartemen satu kamar di Moskow di daerah yang tidak terlalu bergengsi harganya mulai dari 6 juta rubel.

Para ahli telah menghitung berapa banyak yang harus ditabung oleh penduduk di setiap wilayah utama Rusia untuk sebuah apartemen dengan luas minimum, dengan mempertimbangkan gaji rata-rata di daerah tersebut. Pada saat yang sama, ditetapkan bahwa gaji akan ditangguhkan sepenuhnya, dan semua pengeluaran akan ditanggung, misalnya oleh pasangan:

Okrug Otonomi Yamalo-Nenets — 4.9

wilayah Magadan – 5.6

Moskow — 5.4

wilayah Sakhalin – 5.8

Petersburg — 7.7

wilayah Moskow – 9.2

Republik Komi — 9.5

Wilayah Krasnoyarsk — 10.4

wilayah Leningrad. – 10.9

wilayah Novosibirsk – 13.1

Wilayah Chelyabinsk – 13.8

wilayah Samara — empat belas

Wilayah Krasnodar — 14.2

wilayah Belgorod – 14.5

wilayah Kursk – 15.5

Republik Krimea — 15.7

wilayah Oryol – 17.1

Wilayah Altai — 18.5

Republik Dagestan — 18.6

wilayah Ivanovo — 18.8.

Rata-rata di Rusia, dengan memperhitungkan gaji rata-rata 47.257 rubel, adalah 10,6 tahun.

Baca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/chto-luchshe-dlya-projivaniya-chastnyy-dom-ili-kvartira/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *