fasad bangunan fasad bangunan
Kompleks perumahan Pobeda menjulang jauh dari jalan utama di tempat yang tenang dan damai. Di dekatnya, konstruksi hampir selesai dan kehidupan di daerah tersebut menjadi tenang dan terukur. Ini adalah tempat yang bagus untuk memindahkan keluarga muda dengan 1 atau 2 anak. Dalam artikel tersebut, Anda akan mengetahui di mana penduduk membeli makanan, berolahraga, dan menghabiskan waktu luang mereka di dekat rumah, masalah apa yang dimiliki pemilik mobil, dan seberapa nyaman transportasi umum dari daerah tersebut.
Lokasi
Lokasi kompleks perumahan relatif terhadap kabupaten kota Lokasi kompleks perumahan relatif terhadap kabupaten kota
Kompleks perumahan terletak di kawasan RIP. Tidak ada zona industri atau perusahaan berbahaya di dekatnya. Pusat kota berjarak sekitar 10 km. Pobeda dikelilingi oleh gedung-gedung bertingkat Kompleks Perumahan Insity Life, the Best dan kompleks bertingkat rendah Arbatsky. Aksesibilitas transportasi cukup berkembang. Dari kompleks perumahan Anda bisa langsung ke bagian kota manapun. Rute 52, 56, 78, 5 dijalankan dari halte terdekat, di sisi lain kompleks terdapat halte rute 96, 101a, 62, 85, 5, 51, 58, 36, 48, 42. Keuntungan berinvestasi di sebuah apartemen sekarang akan menjadi perpanjangan jalur trem di st. Moskow ke st. Peter Metalnikov. Munculnya halte trem akan memudahkan dan mempercepat pergerakan, serta secara signifikan akan mempengaruhi pertumbuhan harga perumahan di daerah tersebut.
Infrastruktur Kabupaten Infrastruktur Kabupaten
Kompleks perumahan dikelilingi oleh taman kanak-kanak No. 127, 136, 171, 216, 221, 199, 107, 108 dan sekolah No. 95, 96, 98, 103, 47, 78. Mereka berada dalam jarak berjalan kaki atau beberapa halte menuju pusat. Di dekat LCD ada sekolah swasta «Leader», yang terkenal dengan kualitas pendidikannya yang baik. Terdekat adalah bangunan utama Universitas KSTU. Hutan Chistyakovskaya dan Taman Ceri di dekatnya adalah tempat di mana orang-orang dari segala usia dapat berjalan-jalan dan beristirahat dari hutan batu.
Perdagangan di lantai pertama kompleks Perdagangan di lantai pertama kompleks
Di bawah jendela kompleks perumahan terdapat magnet dan toko-toko kecil, salon kecantikan, dan apotek. Dalam jarak berjalan kaki terdapat pusat perbelanjaan Red Square dan hypermarket Lenta. Mal ini memiliki toko, restoran, dan bioskop. Anda dapat menghabiskan akhir pekan keluarga di sana mengunjungi klub karting, studio tari, dinding panjat, taman trampolin, atraksi dan pencarian untuk anak-anak dan orang dewasa, laser tag, bowling, biliar, gelanggang es, atau hiburan lainnya. Di dekatnya ada poliklinik No. 13 dan kantor polisi.
Infrastruktur
Objek ditugaskan: konstruksi dimulai pada 2015 dan berakhir pada 2018. Pelapis dinding terbuat dari batu bata keramik padat. Bahan dindingnya adalah batu bata monolit, berkat rumah yang dibangun dengan cepat dan terlepas dari kondisi cuaca, dan penghuni sekarang dapat melakukan pembangunan kembali. Penyemenan jet tanah memastikan stabilitas bangunan dan penyelesaian minimum rumah. Berkat ini, perbaikan mahal sekarang dapat dilakukan dan tidak takut dinding akan bergerak.
Rumput yang dipangkas di wilayah kompleks perumahan Rumput yang dipangkas di wilayah kompleks perumahan
Rumah ini memiliki 3 pintu masuk dan 17 lantai dengan masing-masing 10-13 apartemen. Pintu masuk dengan tangga, tetapi terdapat tanjakan untuk orang dengan mobilitas terbatas. Keuntungannya adalah pelindung besar di setiap grup pintu masuk. Secara total, ada sekitar seribu apartemen di gedung tersebut.
Kelas efisiensi energi rumah adalah C “Normal”. Ini berarti apartemen akan memiliki kemampuan mendengar dan insulasi termal rata-rata. Pasokan air dan pemanas sentral. Air panas dan saluran pembuangan juga merupakan pusat. Wilayahnya tidak dipagari, tetapi ada pembatas di pintu masuk ke halaman.
Taman bermain olahraga di wilayah kompleks Taman bermain olahraga di wilayah kompleks
Di bawah jendela rumah, pengembang telah menyediakan area bermain dan rekreasi untuk anak-anak dan remaja. Anak-anak yang lebih besar akan menyukai lapangan karet dengan pagar jaring yang tinggi, di mana bola tidak akan terbang ke jalan. Memiliki lapangan basket dan tenis. Di halaman tetangga, LCD lain juga memiliki lapangan basket. Penggemar sepak bola hanya akan bisa bermain dengan tujuan improvisasi.
Taman bermain untuk anak-anak di wilayah kompleks perumahan Taman bermain untuk anak-anak di wilayah kompleks perumahan
Di sebelah area olahraga ada taman bermain. Itu juga dikelilingi oleh pagar untuk keselamatan anak-anak. Cakupan situs ini alami. Ini berguna untuk perkembangan otot dan postur tubuh anak yang benar, tetapi tidak sepraktis karet. Pada hari hujan, akan ada genangan lumpur di lokasi tersebut. Objek di situs adalah yang paling standar: perosotan cerah, ayunan, tangga yang terbuat dari besi dan produk pertukangan. Desain dekorasi merujuk kita pada nama kompleks perumahan: seluncuran dan ayunan didekorasi agar terlihat seperti tank dan helikopter. Terdapat bangku dan guci di sekeliling taman bermain sehingga orang tua dapat bersantai saat anak sibuk bermain.
Punjung dengan area barbekyu untuk kumpul-kumpul ramah di halaman rumah Punjung dengan area barbekyu untuk kumpul-kumpul ramah di halaman rumah
Orang dewasa dan keluarga juga bisa bersantai di halaman rumah. Area barbekyu dilengkapi untuk mereka: gazebo bata dengan bangku, meja, dan barbekyu. Ini adalah tempat yang bagus untuk bertemu teman dan menghabiskan waktu luang dengan tetangga. Pengembang memikirkan perlindungan dari warga antisosial: pagar dan gerbang dengan kunci dipasang di jendela dan di pintu masuk. Hanya mereka yang memiliki akses ke gazebo yang dapat bersantai di sini.
Topiary di halaman belakang Topiary di halaman belakang
Halamannya dihiasi dengan figur rumput. Beberapa objek lanskap berupa hewan liar telah dipasang di wilayah tersebut: figur topiary beruang dan banteng.
Pemandangan dari jendela ke tempat parkir Pemandangan dari jendela ke tempat parkir
Ada 500 ruang parkir yang berdampingan dan 108 tamu di tempat parkir. Bahkan kedua lahan parkir tersebut tidak akan cukup untuk semua warga memarkir mobilnya. Jendela yang menghadap ke halaman akan memudahkan orang tua untuk membiarkan anak-anak mereka berjalan-jalan di taman bermain di halaman. Dan penghuni apartemen dengan jendela menghadap ke jalan memiliki pemandangan indah pepohonan, langit, dan gedung bertingkat rendah. Tidak ada jalan besar yang bising di bawah jendela, jadi jendela yang menghadap ke jalan tidak lebih buruk dari yang ada di halaman.
Dekorasi pintu masuk Dekorasi pintu masuk
Pintu masuk dilengkapi dengan cermin dan lift. Kamar-kamarnya memiliki desain yang menarik: dinding oranye, relief di langit-langit, dan lantai papan catur. Di lantai pintu masuk ada pohon hias dalam pot.
Tata letak
Pra-penyelesaian apartemen Pra-penyelesaian apartemen
Apartemen disewakan dengan finishing awal: screed lantai, plesteran dinding, kabel listrik, kaca, pemanas, pintu masuk. Pengembang menggunakan jendela PVC Rehau Jerman dan radiator PRADO Rusia. Tinggi plafon 2,75m. Ada balkon dan loggia di dalam rumah, tetapi disewa tanpa kaca. Stok perumahan bervariasi dari 24 hingga 78 sq.m.
Denah lantai Denah lantai
Ada beberapa tipe lokasi apartemen di pintu masuk rumah. Tata ruang bisa diubah tergantung keinginan pemilik, bongkar dan bangun tembok, bahkan gabungkan apartemen, karena rumah dibangun dengan sistem bata monolitik. Blok pembatas ruangan lebih mudah dihancurkan daripada dinding bata. Perlu diingat bahwa perubahan tersebut dilakukan hanya setelah persetujuan dengan pengembang dan mengisi semua dokumentasi.
Studio dari 25 meter persegi untuk pasangan atau satu orang Studio dari 25 meter persegi untuk pasangan atau satu orang
Ada beberapa studio di rumah yang tidak bisa tidak bersuka cita — sekitar 22% dari total jumlah apartemen. Setiap studio memiliki balkon atau loggia, kamar mandi gabungan, dan kamar. Studio cukup kecil dari 23 hingga 26 sq.m Hanya satu orang yang akan tinggal dengan nyaman di dalamnya, karena ruang tamu, dikurangi utilitas dan dapur, tetap 10-15 sq.m.
Apartemen satu kamar mulai dari 35 m persegi untuk keluarga kecil Apartemen satu kamar mulai dari 35 m persegi untuk keluarga kecil
Ada lebih banyak apartemen satu kamar daripada studio — lebih dari 53% dari total stok perumahan. Mereka memiliki tata letak yang lebih bervariasi. Ada apartemen memanjang dengan jendela di sisi yang berbeda, dan apartemen persegi. Ada juga kamar mandi bersama dan terpisah. Setiap tata letak memiliki balkon atau loggia kecil. Dapur bergaya Eropa, luas, di beberapa apartemen ukurannya sama dengan ruang utama.
Apartemen dua kamar mulai dari 50 m persegi untuk keluarga dengan satu atau dua anak Apartemen dua kamar mulai dari 50 m persegi untuk keluarga dengan satu atau dua anak
Jumlah potongan kopeck di rumah itu kira-kira sama dengan jumlah studio 22%. Ada tata letak persegi standar dan yang tidak biasa dengan dinding bundar. Anda dapat memilih apartemen dengan satu atau dua balkon. Kamar mandi digabungkan, seperti di studio.
Apartemen tiga kamar 88 m persegi untuk keluarga besar Apartemen tiga kamar 88 m persegi untuk keluarga besar
Paling tidak di kompleks perumahan apartemen tiga kamar. Mereka hanya 3% dari total stok perumahan. Jendelanya menghadap ke kedua sisi, terdapat beberapa balkon dan 4 kamar dengan ukuran yang sama: 3 ruang tamu dan satu dapur. Kamar mandi di apartemen tiga kamar terpisah.
Pengembang
Pengembang rumah tersebut adalah perusahaan konstruksi Pobeda. Dia memiliki kompleks perumahan seperti Pobeda, Pobeda 2, Mega-Pobeda, Pobeda, Druzhny dan 11 objek lainnya. Di semua rumahnya, perusahaan konstruksi sedang mempertimbangkan area komersial dan lansekap. Pobeda bekerja sama dengan bank-bank besar seperti Sberbank, VTB, Uralsib Bank, Center-invest Bank, Transcapitalbank, Raiffeisenbank, Russian Capital Bank, Otkritie Bank, dan lain-lain.
Posisi Grup Perusahaan Pobeda menurut United Resource of Developers Posisi Grup Perusahaan Pobeda menurut United Resource of Developers
Ada artikel tentang keandalan pengembang pada Sumber Daya Terpadu Pengembang. Perusahaan ini terdaftar pada tahun 2012. Semua rumah dari pengembang Pobeda ditugaskan lebih cepat dari jadwal. Pada Agustus 2020, perusahaan dianugerahi diploma dari Departemen Konstruksi Wilayah Krasnodar «Untuk pencapaian efisiensi dan daya saing tinggi dalam konstruksi».
LCD Pobeda dibangun sesuai dengan FZ-214. Ini adalah undang-undang yang mengatur aturan untuk membeli apartemen dalam konstruksi bersama. Sekarang tidak masalah lagi, karena rumah sudah disewakan. Nomor kadaster: 23:43:0129001:30001. Kuartal kadaster: 23:43:0129001. Kategori tanah adalah “Tanah Pemukiman”, pengembang telah memperoleh izin untuk menggunakannya untuk zona wilayah perumahan milik pribadi.
Ulasan warga di situs yandex.ru Ulasan warga di situs yandex.ru
Peringkat pengguna Yandex adalah 4,3 bintang. Ini adalah peringkat yang cukup tinggi. Kebanyakan orang puas dengan rumah dan parameter dasar kehidupan. Banyak yang kekurangan lansekap dan parkir, meski dibandingkan dengan bangunan baru lainnya di Krasnodar, rumah tersebut memiliki lansekap yang relatif bagus. Dengan parkir, tentunya seperti banyak warga di kawasan ini, situasinya sulit.
Kompleks perumahan Pobeda adalah rumah terawat dengan semua komunikasi. Itu dibangun untuk keluarga muda dan dipikirkan untuk hidup dengan anak kecil. Dari jendela ada pemandangan bagus, dan di bawahnya ada jalan yang sepi. Seperti disebutkan di atas, ada masalah dengan pembenahan wilayah, tetapi karena kawasan tersebut masih dalam pembangunan, dapat diasumsikan bahwa situasi dengan tempat parkir dan area taman akan teratasi. Dalam waktu dekat, kompleks perumahan akan memiliki halte trem yang akan menambah biaya perumahan. Rumah itu sudah dipesan, menyusut dan orang-orang menetap di daerah itu. Oleh karena itu, keluarga muda dapat berinvestasi di apartemen kompleks perumahan Pobeda, dan akan sangat nyaman bagi orang yang bepergian dengan transportasi umum.
Duganova Anastasia. Penulis artikel tersebut adalah Duganova Anastasia. Penulis artikel