LCD Elegan: kompleks kelas bisnis di Krasnodar

Fasad kompleks perumahan Elegan Fasad kompleks perumahan Elegan

Bangunan-bangunan tinggi yang elegan dengan warna-warna lembut dari batu bata menghadap putih, krem, dan coklat menjulang di bagian timur Krasnodar. Mereka dibedakan dari rumah-rumah lain dengan fasad bangunan yang membulat dan segitiga teras yang menonjol. Apartemen kelas bisnis dirancang untuk orang kaya dengan keluarga kecil dan besar. Dan untuk kehidupan yang nyaman, seluruh infrastruktur dilengkapi. Pada artikel ini, Anda akan mengetahui langkah-langkah keamanan apa yang ada di Kompleks Hunian Elegan, infrastruktur sosial seperti apa yang telah disediakan pengembang di gedung perumahan kompleks tersebut, seberapa jauh untuk pergi ke halte bus atau trem terdekat, dan apa itu tersembunyi di lantai atas rumah.

Infrastruktur kabupaten

Lokasi kompleks perumahan relatif terhadap kabupaten kota Lokasi kompleks perumahan relatif terhadap kabupaten kota

Sejarah . Kompleks perumahan Elegan terletak di distrik pusat kota, distrik mikro Cotton Mill di perbatasan dengan distrik Cheryomushki. Sebelumnya, ada perusahaan industri di daerah tersebut, yang mengikuti nama daerah tersebut. Namun, saat ini pabrik tersebut sudah tidak beroperasi lagi. Kini bangunan pabrik tersebut telah ditempati oleh pusat perbelanjaan dan hiburan MediaPlaza di 178 Stasova Street.

Infrastruktur di sebelah kompleks perumahan Infrastruktur di sebelah kompleks perumahan

Aksesibilitas transportasi . 10 menit dari kompleks perumahan terdapat jalur trem di sepanjang jalan Stasova. Dari halte langsung dari kompleks perumahan ada minibus 21 dari jalan Uralskaya ke jalan Kirill Rossinsky melalui tengah. Jika Anda berjalan beberapa meter ke Jalan Selezneva, Anda dapat memilih salah satu dari 16 rute bus, troli, dan minibus. Mereka dapat dijangkau di setiap bagian kota.

Pendidikan . Ada banyak sekolah dan taman kanak-kanak di daerah tersebut. Dalam jarak berjalan kaki adalah sekolah 14, 49, 24, 53, 116, 6, gimnasium 44 dan alternatif sekolah swasta. Selain itu, terdapat taman kanak-kanak 167, 170, 197 dan lainnya di dekat kompleks perumahan. Siswa akan menghargai kedekatan gedung Universitas Negeri Kuban, Institut Pendidikan Kejuruan Menengah dan Sekolah Tinggi Ekonomi dan Real Estat Kuban.

Kenyamanan dan Perdagangan . Area berpenghuni dan hijau. Ada alun-alun di dekatnya. Lapangan Leonard Gatov, Molodezhny dan Starokubansky, danau Karasun, dan stadion KubGU. Untuk atlet, terdapat ruang kebugaran di dekat kompleks, dan untuk penggemar belanja di seberang kompleks perumahan terdapat Meridian SEC dan Galaxy SEC. Ada banyak hiburan untuk anak-anak di Galaxy: akuarium, kebun binatang, labirin cermin. Selain itu, di lantai basement komplek perumahan sendiri banyak terdapat perniagaan, antara lain pertokoan, apotek, dokter gigi, kafe, salon kecantikan, toko bunga, bahkan klinik akan dibuka dalam waktu dekat.

Infrastruktur yang kompleks

Skema organisasi perencanaan sebidang tanah Skema organisasi perencanaan sebidang tanah

Pada denah kompleks perumahan, Anda dapat melihat persegi panjang putih — ini adalah rumah dari kompleks tersebut. Area kuning dan biru adalah cakupan lapangan anak-anak dan olahraga. Seluruh kompleks meliputi area seluas hampir 3 ribu meter persegi.

Taman bermain di wilayah kompleks Taman bermain anak-anak di wilayah kompleks

Kompleks Hunian Elegan memiliki beberapa taman bermain untuk berbagai usia: yang tinggi dengan rintangan untuk anak yang lebih besar dan kota klasik dengan kotak pasir untuk anak kecil. Semua taman bermain memiliki permukaan yang dilapisi karet sehingga jika terjatuh, anak Anda tidak terluka. Untuk segala usia, terdapat taman bermain berpagar dengan ring basket di lokasi.

Area rekreasi untuk orang dewasa di dalam kompleks perumahan Area rekreasi untuk orang dewasa di dalam kompleks perumahan

Orang dewasa dapat bersantai di kursi berjemur kayu di halaman atau berkumpul di gazebo. Di gazebo, Anda bisa mendapatkan pekerjaan dengan laptop dan bekerja dari jarak jauh jika Anda memiliki pekerjaan jarak jauh. Dan jika ingin berayun di ayunan, maka kompleks ini dilengkapi dengan ayunan untuk orang dewasa. Di dekat area rekreasi terdapat palang horizontal dan lapangan olahraga.

Klinik anak 2 menit jalan kaki dari komplek perumahan Klinik anak 2 menit jalan kaki dari komplek perumahan

Tepat di wilayah kompleks perumahan, pengembang mendirikan departemen klinik anak. Ini sangat nyaman untuk keluarga dengan anak kecil: di usia muda, anak-anak sering kali perlu diawasi oleh terapis, menerima informasi dan nasihat. Semua prosedur ini akan memfasilitasi kehadiran klinik tepat di halaman. Outlet berita menulis bahwa klinik dirancang untuk 100 kunjungan per shift.

Parkir di wilayah kompleks perumahan Parkir di wilayah kompleks perumahan

Kompleks perumahan dilengkapi dengan tempat parkir bertingkat dengan taman bermain berpagar di lantai atas. Selain itu, setiap rumah memiliki tempat parkir bawah tanah untuk 137 mobil. Di halaman ada ruang parkir terbuka dan parkir tamu. Menurut deklarasi proyek, total sekitar seribu tempat parkir dilengkapi di kompleks tersebut. Perlu dicatat bahwa pengembang menangani semua kelompok pengendara: ada stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik di wilayah tersebut.

arsitektur LCD

Elemen struktur LCD. Kompleks ini terdiri dari tujuh bangunan tempat tinggal dengan 26 lantai. Tanggal penyelesaian kompleks direncanakan pada kuartal ke-4 tahun 2022. Sekarang 6 bangunan telah ditugaskan. Pengembang segera memperbaiki rumah dan wilayah yang berdekatan dari surat yang dirilis.

Rangka bangunan sedang dalam finishing Rangka bangunan sedang dalam finishing

Bangunan dibangun sesuai dengan teknologi bata monolitik yang populer. Bahan lantai objek konstruksi adalah pelat beton bertulang monolitik. Blok beton aerasi dilapisi dengan batu bata keramik. Teknologi dan material konstruksi menyediakan bangunan dengan kelas efisiensi energi dari objek — «D» normal. Artinya, rumah akan memiliki kemampuan mendengar yang normal melalui dinding dan isolasi termal. Tingkat efisiensi energi rata-rata di Krasnodar adalah «B» — meningkat. Rumah serupa dengan efisiensi energi yang lebih tinggi akan lebih hangat, lebih tenang, dan juga menurunkan biaya biaya pemanasan.

Grup masuk

Pintu masuk ke pintu masuk Pintu masuk ke pintu masuk

Grup pintu masuk terletak di level yang sama dengan tanah. Ini penting untuk kelompok warga dengan mobilitas terbatas: orang tua dengan kereta bayi, orang di kursi berlengan, pelancong dengan koper. Selain itu, semua pintu masuk memiliki pintu transparan. Ini memberikan keamanan tambahan, karena Anda selalu dapat melihat bahwa tidak ada orang yang menunggu Anda di belakang kastil. Interkom dilengkapi dengan kamera: bahkan dari apartemen Anda, Anda dapat melihat siapa yang berdiri di depan pintu.

pintu masuk

Selesai jalan masuk Selesai jalan masuk

Di dalam, semua rumah didekorasi dengan plester dekoratif di dinding dan ubin di lantai. Langit-langit membentuk ceruk, dan penerangan disediakan oleh lampu gantung. Menurut saya, pintu dan jendela plastik putih tidak sesuai dengan gambar, karena interior seperti itu melibatkan bahan mulia seperti besi dan kayu. Di dalam pintu masuk ada ruang pramutamu. Lantai atas dapat diakses dengan tangga atau salah satu dari dua elevator Otis. Tapi ini hanya huruf pertama. Di gedung lain, interiornya akan berbeda.

Masuk dalam huruf kelima Masuk dalam huruf kelima

Dalam huruf lain, pintu dan jendela didekorasi dengan warna gelap, pelapis dinding dan langit-langit dibuat menggunakan teknik kayu dan batu modern. Fitur penting adalah keberadaan kamar mandi di lantai 1. Ini adalah fitur penting, misalnya jika Anda tinggal di lantai 20 dan pulang dengan anak kecil. Untuk menghindari insiden atau sekadar mencuci tangan bayi atau diri Anda sendiri, Anda selalu dapat menggunakan toilet umum.

Tata letak

Kompleks ini memiliki beragam tata letak apartemen: dari studio kecil hingga penthouse. Ini merupakan indikator bahwa di antara tetangga Anda akan ada keluarga dengan beberapa anak. Koin ini memiliki 2 sisi: lebih sedikit kemungkinan kebisingan pesta dan petarung mabuk, tetapi Anda mungkin mendengar suara anak-anak jika ada anak-anak dalam keluarga. Namun, bagaimanapun juga, konsentrasi apartemen dan studio satu kamar yang lebih rendah meningkatkan kesejahteraan dan keamanan kompleks, karena tidak semua orang mampu membeli apartemen di sini. Berbicara tentang biaya, apartemen di sini mulai dari 7.509.840 rubel untuk seluruh area dan dari 166.886 rubel per meter persegi Selain itu, perumahan dapat dibeli dari 85.618 rubel per bulan dengan hipotek. Kami akan berbicara tentang bank yang bekerja sama dengan LCD di bab terakhir.

Pra-penyelesaian apartemen Pra-penyelesaian apartemen

Ketinggian langit-langit di apartemen lebih tinggi dari standar. Di lantai pertama, jarak dari lantai ke langit-langit adalah 3,9 m, dan di lantai terakhir 3 m, di apartemen yang tersisa, langit-langitnya adalah 2,7 m, semua apartemen memiliki jendela kaca patri. Apartemen disewa dengan finishing awal:

  • Pintu masuk logam
  • Jendela dan pintu plastik dengan lereng dan kusen jendela
  • Kaca loggia
  • Plesteran dinding apartemen, kecuali loggia
  • Waterproofing lantai kamar mandi
  • Screed lantai
  • Sistem pemanas dengan pemasangan pengukur panas
  • Sistem ventilasi
  • Sistem pasokan air dengan pemasangan meter: Pemasangan sistem pembuangan limbah
  • Sistem catu daya
  • Detektor kebakaran termal dipasang di lorong, dan detektor asap otonom dipasang di ruang tamu.

Contoh layout apartemen dan studio satu kamar untuk satu atau dua orang Contoh layout apartemen satu kamar dan studio untuk satu atau dua orang

Luas apartemen mulai dari 45 sq.m. Ini hampir 2 kali lipat luas studio modern standar di gedung baru seluas 23 sq.m. Setiap apartemen memiliki balkon atau loggia yang luas dan kamar mandi gabungan . Beberapa apartemen memiliki ceruk di mana Anda dapat menempatkan ruang ganti dan mengganti lemari dan dinding dengannya.

Contoh tata letak apartemen dua kamar untuk keluarga dengan satu atau dua anak Contoh tata letak apartemen dua kamar untuk keluarga dengan satu atau dua anak

Luas apartemen dua kamar mulai dari 72 sq.m. Setiap kamar memiliki 1-2 balkon, dan dalam beberapa varian dapat menampung seluruh teras lebih dari 7 sq.m, yang lebih dari luas sebuah dapur standar di Khrushchev. Apartemen memiliki 1-2 kamar mandi. Dalam beberapa versi, ruang tamu dipadukan dengan dapur dan membentuk ruang makan yang luas untuk bertemu seluruh keluarga.

Apartemen tiga kamar dan empat kamar untuk keluarga besar Apartemen tiga kamar dan empat kamar untuk keluarga besar

Apartemen tiga kamar dan empat kamar mulai dari 89 sq.m Di dalamnya, seperti dalam potongan kopeck, ada 1-2 kamar mandi, beberapa balkon. Tata letaknya bisa berupa kotak standar atau «kupu-kupu».

«Kupu-kupu» — jenis tata letak ketika kamar terletak berseberangan, dan jendela di apartemen menghadap ke jalan dan halaman.

Penthouse untuk pecinta luar angkasa Penthouse untuk pecinta luar angkasa

Apartemen terbesar di Elegant Residential Complex adalah penthouse. area di dalamnya mulai dari 103 meter persegi.m Fitur yang membedakan mereka adalah bahwa apartemen ini memiliki beberapa teras, balkon atau loggia, kamar mandi dan kamar. Setiap apartemen memiliki ruang tamu dapur yang besar.

Pemandangan dari jendela penthouse Pemandangan dari jendela penthouse

Penthouse terletak di lantai atas bangunan, berkat teras yang menawarkan pemandangan panorama kota.

Ulasan dan penghargaan

Menurut pengguna Yandex, kompleks perumahan tersebut mendapat skor 4,4 bintang. Ini adalah peringkat yang cukup tinggi.

Umpan balik dari warga dari situs yandex.ru Ulasan dari warga dari situs yandex.ru

Penghuni mengagumi kompleks, desain, lokasi, dan infrastrukturnya. Banyak yang menyebutnya kompleks terbaik di Krasnodar.

Umpan balik dari warga dari situs yandex.ru Ulasan dari warga dari situs yandex.ru

Membaca ulasan negatif, ada beberapa bidang keluhan: isolasi suara yang buruk, isolasi termal, dan biaya utilitas yang tinggi. Di bab-bab artikel sebelumnya, kami menemukan bahwa bukan kelas efisiensi energi tertinggi yang menyebabkan hal ini. Selain itu, warga tidak menyukai konstruksi yang belum selesai. Dengan insulasi suara yang buruk, suara dari jalan akan sangat mengganggu penghuni.

Pada musim panas 2022, LCD menjadi terkenal bukan dalam pencahayaan terbaik. Di salah satu rumah, lift dengan penumpang di dalamnya jatuh. Edisi Krasnodar lainnya menerbitkan wawancara dengan para korban dan sebuah video. Pria itu melarikan diri dengan memar dan ketakutan. Penumpang naik ke lantai 12, namun di area lantai 3 mekanisme elevator gagal dan kabin terlempar ke bawah. Warga mengklaim bahwa ini bukan kasus pertama, dan lift yang rusak telah jatuh sebelumnya.

Namun, hanya ulasan positif yang dapat ditemukan tentang kompleks perumahan dan pengembangnya. Pada musim panas 2022, sebuah publikasi Krasnodar menulis tentang pengiriman rumah dan kualitas kompleks tersebut dan memberinya peringkat tinggi. Bahkan RBC menulis tentang keandalan pengembang.

Informasi tentang pembangun

logo pengembang logo pengembang

Pengembang LCD Elegant adalah perusahaan tata kota YugStroyImperial. Dua tahun lalu, perusahaan tersebut menjadi bagian dari perusahaan tulang punggung Federasi Rusia. Ini adalah status tinggi yang menegaskan keandalan dan level pengembang. Perusahaan telah ada di pasar sejak 2013 dan berspesialisasi dalam kenyamanan dan rumah kelas bisnis.

YUSI mendirikan sekitar 40 bangunan tempat tinggal bertingkat tinggi di Wilayah Krasnodar dan di pantai Laut Hitam di Tuapse dan Novorossiysk. Diantaranya adalah kompleks: kompleks perumahan «Imperial», kompleks perumahan «Elegan», kompleks perumahan «Peremena», kompleks perumahan «Familia», kompleks perumahan «Fort Admiral», Club house «Graff Suvorov» dan lain-lain.

Daftar bank yang mengakreditasi kompleks perumahan Daftar bank yang mengakreditasi kompleks perumahan

Kompleks perumahan diakreditasi oleh bank terbesar di negara ini, termasuk Sberbank, VTB, Alfa-Bank, dan lainnya. Kerja sama dengan bank besar menunjukkan bahwa analis dari organisasi ini mempercayai perusahaan dan proyeknya. Ini menunjukkan keandalan pengembang.

Obyek tersebut memiliki izin mendirikan bangunan RU 23306000-4753-r-2016, diterima pada Desember 2016. Nomor kadaster sebidang tanah adalah 23:43:0403016:532. Penjualan apartemen dilakukan dengan menggunakan rekening escrow untuk DDU. Masa garansi peralatan teknologi dan teknik untuk pembeli apartemen adalah 3 tahun, dan untuk seluruh objek — 5 tahun.

Kesimpulannya, kita dapat menyimpulkan bahwa rumah LCD Elegant mengkonfirmasi tingkat kelas bisnis yang dinyatakan. Kompleks ini memiliki semua infrastruktur, dan kawasan ini dipenuhi dengan tempat rekreasi dan tempat tinggal yang nyaman. Tempat belajar dan bekerja mudah dijangkau dengan berjalan kaki dan transportasi umum. Namun, situasi lift yang jatuh mengkhawatirkan. Tingkat efisiensi energi rumah juga menimbulkan keraguan. Karena itu, insulasi kebisingan dan panas terganggu, yang juga dicatat oleh beberapa penghuni kompleks. Sudah tahun ini, menurut rencana, rumah terakhir dari kompleks tersebut harus ditugaskan dan penghuni akan dapat sepenuhnya menghargai kenyamanan kompleks yang dibangun.

Duganova Anastasia. Penulis artikel tersebut adalah Duganova Anastasia. Penulis artikel

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *