Kompleks perumahan Druzhny di Krasnodar — kompleks untuk tetangga yang ramah

Fasad rumah di kompleks perumahan Fasad rumah di kompleks perumahan

Pengembang menjelaskan nama kompleks tersebut dengan fakta bahwa penataannya dipikirkan agar penghuninya ramah, berkumpul bersama di tempat rekreasi di halaman dan hidup dengan nyaman. Kompleks perumahan Druzhny terletak di kawasan Krasnodar yang baru namun sudah berkembang. Kompleks ini disewakan dalam beberapa tahap, rumah tahap pertama ditempati pada tahun 2021. Pada artikel ini, Anda akan melihat tata letak apartemen, mencari tahu untuk keluarga mana kompleks apartemen dirancang, apa yang luar biasa tentang wilayah yang berdekatan, di mana Anda dapat menggoreng barbekyu dengan tetangga Anda, seberapa makmur daerah tersebut dianggap dan menarik kesimpulan tentang kompleks.

Infrastruktur kabupaten

Lokasi kompleks perumahan relatif terhadap kabupaten kota Lokasi kompleks perumahan relatif terhadap kabupaten kota

Sejarah

Kompleks perumahan terletak di jalan. Laksamana Serebryakov di distrik Kuban di wilayah Kirill Rossinsky. Kompleks ini dikelilingi oleh kompleks perumahan: Kraski, Insiti, Atlant, Red777, dan Austria. Di pintu masuk distrik, beberapa blok dari kompleks perumahan, konstruksi jangka panjang Vorontsovsky dibekukan. Selama lebih dari lima tahun, lokasi konstruksi berdiri di udara terbuka dan dapat menjadi hiburan berbahaya bagi anak-anak dan remaja, serta tempat berkumpulnya kelompok masyarakat yang terpinggirkan. Di dekat kompleks perumahan terdapat tanah kosong dan banyak ruang untuk membangun kompleks baru, pertokoan atau menata fasilitas sosial. Sekarang Anda bisa mengajak anjing Anda jalan-jalan di atasnya, dan jika turun salju, Anda bisa bermain ski. Sebelumnya, lahan pertanian terletak di lokasi rumah. Di seberang jalan adalah desa pondok Austria. Ada banyak udara, tanaman hijau, dan bangunan bertingkat rendah di distrik Druzhny — ini bagus untuk kesehatan fisik dan mental.

Infrastruktur wilayah Infrastruktur wilayah

Aksesibilitas transportasi

Ada halte angkutan umum 300 meter dari kompleks perumahan. Bus 170a dan 146a dan minibus 21 tiba di sana Angkutan umum kurang berkembang: rute tidak melewati seluruh kota, kedua bus berjalan hampir di sepanjang rute yang sama: dari Bypass Timur dari kawasan industri ke Jalan Gavrilov, dan bus 146a berjalan sekali dalam satu setengah jam. Perjalanan dengan angkutan umum ke pusat kota akan memakan waktu sekitar satu jam, dengan berjalan kaki Anda akan menempuh jarak yang sama rata-rata satu setengah jam, dan dengan mobil dalam 30 menit. Naik taksi ke pusat akan menelan biaya sekitar 350 rubel.

Pendidikan

Universitas terbesar di kota, Universitas Agraria Negeri Kuban, terletak di distrik tersebut. Ada juga lembaga pendidikan tinggi lainnya di distrik ini: Universitas Krasnodar Kementerian Dalam Negeri, Sekolah Tinggi Penerbangan Militer Krasnodar, dan Universitas Kebudayaan dan Seni Krasnodar. 200 meter dari kompleks di Jalan Kirill Rossinsky terdapat sekolah baru nomor 17 untuk 1500 siswa. Dia membuka pintunya untuk siswa baru pada 1 September 2022. Sedikit lebih jauh ada sekolah No. 66, 94, 102, 103, 104, Leader Gymnasium, sekolah swasta Empire of Childhood. Ada banyak taman kanak-kanak di daerah tersebut: No. 43, 86, 119, 118, 216, 194 dan lainnya. Namun, sebagian besar terletak lebih dekat ke pusat kota dan jalan raya Rostov, jadi akan lebih mudah bagi Anda untuk membawa anak Anda ke sana dalam perjalanan ke tempat kerja jika Anda memiliki mobil pribadi.

Kenyamanan dan perdagangan

Gereja Rasul Suci Andrew Yang Dipanggil Pertama tepat di depan kompleks Gereja Rasul Suci Andrew yang Dipanggil Pertama tepat di depan kompleks

Bagi umat beriman di seberang jalan dari kompleks perumahan terdapat Gereja St. Andrew, nama lengkapnya adalah Gereja Rasul Suci Andrew yang Dipanggil Pertama. Kirill Rossinsky Boulevard akan ditingkatkan: mendapat tempat dalam antrean untuk rekonstruksi di bawah program «Pembentukan Lingkungan Perkotaan yang Nyaman» untuk tahun 2022. Di daerah tersebut terdapat toko kelontong, apotek, salon kecantikan. Selain itu, terdapat kantor pos (kode pos 350073) dan titik penjemputan pusat pengiriman populer di dekat rumah. Di seberang jalan kompleks perumahan sedang dibangun pusat perbelanjaan dan hiburan besar Mal Lyubimovo dengan area perbelanjaan dan hiburan untuk seluruh keluarga. Pembukaannya dijadwalkan pada tahun 2023.

Infrastruktur yang kompleks

Skema organisasi perencanaan sebidang tanah Skema organisasi perencanaan sebidang tanah

Pada diagram, kita melihat langsung bangunan tempat tinggal dari kompleks itu sendiri — ditandai dengan persegi panjang putih. Di tengah terdapat area rekreasi dan rekreasi untuk anak-anak dan orang dewasa. Zona parkir ditandai di sepanjang rumah. Menurut rencana induk, wilayah tersebut menyediakan 144 tempat parkir untuk penghuni kompleks, 99 ruang tamu, dan 75 ruang kantor. Pengembang menjelaskan kekurangan tempat parkir: “Kekurangan tempat parkir disediakan oleh tambahan tempat parkir di area sewaan.”

Stylobate dengan tempat parkir di bawah dan lapangan anak-anak dan olahraga di atas Stylobate dengan tempat parkir di bawah dan lapangan anak-anak dan olahraga di atas

Namun, di final, proyek diubah dan di tengah kompleks di bawah lapangan olahraga terdapat stylobate untuk lebih dari 100 mobil, di mana Anda dapat membeli tempat parkir seharga 400 ribu rubel, atau menyewanya sekitar 2 ribu rubel sebulan.

Area rekreasi di dalam kompleks Area rekreasi di dalam kompleks

Tempat rekreasi

Di stylobate terdapat lapangan olahraga anak-anak dan 3, serta gazebo untuk dewasa dan area barbekyu. Di tempat-tempat inilah Anda bisa berkumpul dengan tetangga untuk menggoreng barbekyu bersama atau mengatur pertemuan. Infrastruktur seperti itu berkontribusi pada fakta bahwa Kompleks Perumahan Druzhny ramah tidak hanya dalam kata-kata. Area rekreasi dipagari, hanya penghuni kompleks yang bisa sampai ke sana — Anda memerlukan kunci untuk masuk. Lapangan anak-anak dan olahraga dilapisi karet untuk meminimalkan kemungkinan cedera jika terjatuh.

Pemandangan dari jendela di gang dengan air mancur Pemandangan dari jendela di gang dengan air mancur

Di sepanjang kompleks perumahan Druzhny telah dilengkapi gang dengan air mancur, pepohonan, dan bangku, di mana di musim panas Anda dapat bersantai di hari yang panas. Hal itu terlihat dari jendela-jendela yang menghadap ke pelataran kompleks. Wilayah kompleks masih akan ditata dan ditanami pepohonan. Penanaman pohon direncanakan akan diselenggarakan di atas stylobate. Di sekeliling seluruh kompleks ditempatkan sosok topiary hijau berbentuk binatang: gajah, beruang, dan kuda.

arsitektur LCD

elemen struktur LC

Tahap pertama dari rumah kompleks tersebut ditugaskan pada tahun 2021. Komisioning tahap kedua direncanakan pada kuartal ke-2 tahun 2025. Jumlah lantai rumah bervariasi dari 18 hingga 25 tingkat. Kompleks ini akan memiliki 4 rumah, yang akan menampung hampir 1.600 apartemen.

Kualitas bingkai di bawah finishing

Rumah jadi Rumah jadi

Rumah sedang dibangun menggunakan teknologi bata monolitik. Rangka bangunan terbuat dari balok beton monolitik pada rangka logam, dindingnya terbuat dari bahan batu kecil: batu bata, batu keramik, balok, dll. Lantai rumah terbuat dari beton bertulang monolitik. Kelas efisiensi energi rumah di Kompleks Perumahan Druzhny adalah “C” “Normal”. Ini berarti bahwa rumah akan memiliki insulasi panas dan kebisingan yang normal.

Grup masuk

Grup masuk Grup masuk

Setiap pintu masuk memiliki platform dengan bangku dan tempat sampah dan 2 pintu masuk: ke lift dan ke tangga. Interkom dilengkapi dengan kamera: Anda akan melihat siapa yang menelepon apartemen Anda. Pintu kaca dipasang di pintu masuk, sehingga Anda akan melihat orang di pintu masuk dari lantai pertama. Grup pintu masuk itu sendiri terletak di lantai yang sama dengan tanah: orang dengan mobilitas terbatas akan dapat dengan bebas memasuki pintu masuk.

pintu masuk

Apa yang kita lihat saat memasuki pintu masuk Apa yang kita lihat saat memasuki pintu masuk

Lantai catur di lantai pertama adalah ciri khas grup perusahaan Pobeda. “Pintu masuknya didekorasi dengan gaya Venesia,” komentar Andrey, manajer perusahaan. Ada 2 lift di setiap pintu masuk: kargo-penumpang dan penumpang. Dinding di pintu masuk dilapisi dengan lapisan krem, di setiap lantai terdapat papan nama dengan tingkat lantai dan nama kompleks perumahan.

Tata letak

Di rumah-rumah dari kedua tahap pengiriman ada studio, apartemen satu kamar, dua kamar, dan tiga kamar. Biaya apartemen mulai dari 129 ribu per m persegi Tinggi langit-langit 2,75 m.

Apartemen selesai Apartemen selesai

Apartemen disewa dengan finishing awal:

  • Loggia atau balkon tanpa kaca;
  • Dindingnya diplester dengan plester gipsum putih;
  • Perangkat lereng dijalankan;
  • Shtrab selesai;
  • Permukaan beton tidak memiliki lapisan plester;
  • Insulasi dan plesteran dinding yang berdekatan dengan poros elevator dan tangga telah selesai;
  • Screed lantai beton semi-kering dibuat;
  • Jendela logam-plastik Rehau dan pintu balkon dipasang;
  • Pintu depan logam terpasang;
  • Riser terpasang yang terbuat dari pipa polietilen dengan sumbat, serta riser air dingin dan panas dengan pemasangan meter air dingin dan panas;
  • Melakukan pemasangan kabel listrik intra-apartemen dengan pemasangan soket dan kabel untuk Internet;
  • Grounding diletakkan di screed lantai, pelepasan dilakukan di kamar mandi;
  • Distribusi pemanas apartemen horizontal dan pemasangan radiator dan meter dilakukan;
  • Lantai di kamar mandi sudah kedap air.

Contoh layout studio untuk satu orang atau pasangan Contoh layout studio untuk satu orang atau pasangan

Luas studio bervariasi dari 22 hingga 28 sq.m Setiap apartemen memiliki balkon atau loggia dan ruang bersama. Beberapa apartemen memiliki ruang ganti, dan dalam beberapa pilihan, dapur terletak di relung. Kamar mandi di semua tata letak digabungkan. Apartemen kecil seperti itu cocok untuk 1-2 orang. Pilihan serupa dapat dipertimbangkan untuk mahasiswa, karena terdapat universitas tidak jauh dari kompleks perumahan.

Contoh tata letak apartemen satu kamar untuk keluarga kecil

Apartemen satu kamar disajikan di area seluas 39 hingga 48 meter persegi Semua opsi tata letak memiliki balkon atau loggia. Ciri khas dari beberapa apartemen adalah dinding balkon yang membulat, yang memungkinkan Anda mendekorasi interior bagian apartemen ini dengan cara yang tidak standar. Banyak pilihan termasuk bilik lemari. Apartemen ini didesain untuk 1-2 orang atau keluarga muda dengan anak kecil. Kamar mandi digabungkan.

Contoh tata letak apartemen dua kamar untuk keluarga dengan satu atau dua anak Contoh tata letak apartemen dua kamar untuk keluarga dengan satu atau dua anak

Apartemen dua kamar memiliki kotak pemilihan area yang luas: dari 39 hingga 72 sq.m Di antara mereka ada opsi persegi panjang standar dan tata letak «kupu-kupu» — ketika jendela menghadap ke halaman dan jalan. Dalam beberapa versi, dapur dipadukan dengan ruang tamu dan membentuk satu ruangan. Apartemen ini dapat menampung keluarga dengan 2 anak. Juga nyaman dari sudut pandang bahwa ada sekolah di dekat rumah. Hampir semua tata letak menyertakan lemari pakaian untuk menyimpan barang, yang memungkinkan Anda menyimpan barang-barang seluruh keluarga secara ergonomis. Tapi kamar mandinya digabungkan di mana-mana, bisa jadi tidak nyaman dengan jumlah orang yang begitu banyak.

Contoh layout apartemen tiga kamar untuk keluarga besar Contoh layout apartemen tiga kamar untuk keluarga besar

Ulasan dan penghargaan

Menurut pengguna Yandex, kompleks perumahan tersebut mendapat skor 4,4 bintang. Ini adalah peringkat yang cukup tinggi.

Ulasan penyewa dari situs yandex.ru Ulasan penyewa dari situs yandex.ru

Umpan balik dari penghuni memberi alasan untuk menyebut kompleks ini nyaman dan lengkap. Pengguna mencatat infrastruktur internal yang dikembangkan, taman bermain, olahraga, air mancur.

Ulasan penyewa dari situs yandex.ru Ulasan penyewa dari situs yandex.ru

Beberapa mencatat masalah aksesibilitas transportasi: kemacetan lalu lintas, kualitas jalan, jumlah angkutan umum.

Ada artikel tentang keandalan pengembang pada Sumber Daya Terpadu Pengembang. Perusahaan ini terdaftar pada tahun 2012. Semua rumah dari pengembang Pobeda ditugaskan lebih cepat dari jadwal. Pada Agustus 2020, perusahaan dianugerahi diploma dari Departemen Konstruksi Wilayah Krasnodar «Untuk pencapaian efisiensi dan daya saing tinggi dalam konstruksi».

Informasi tentang pembangun

Pengembang kompleks perumahan Druzhny adalah perusahaan konstruksi Pobeda. Ia memiliki LCD seperti Pobeda, Pobeda 2, Mega-Pobeda, Pobedny dan 11 objek lainnya. Di semua rumahnya, perusahaan konstruksi sedang mempertimbangkan area komersial dan lansekap. Pobeda bekerja sama dengan bank-bank besar seperti Sberbank, VTB, Uralsib Bank, Center-invest Bank, Transcapitalbank, Raiffeisenbank, Russian Capital Bank, Otkritie Bank, dan lain-lain.

LCD Druzhny sedang dibangun sesuai dengan Hukum Federal-214. Ini adalah undang-undang yang mengatur aturan untuk membeli apartemen dalam konstruksi bersama. Dana pemegang saham dicadangkan di rekening escrow. Ini adalah rekening bank khusus tempat dana disimpan sampai rumah diserahkan, pengembang tidak berhak menerimanya sampai dia memberi Anda kunci apartemen. Dalam hal terjadi pemutusan perjanjian DDU, dana dari rekening tersebut dikembalikan kepada pemegang saham. Pada 17 Mei 2019, entri No. 23:43: 0130047: 1878-23/001/2019-10 dibuat untuk Daftar Real Estat Negara Bersatu. Nomor kadaster sebidang tanah tempat kompleks perumahan Druzhny berada: 23:43:0130047:1878, konstruksi di atas tanah pemukiman dengan izin untuk bangunan tempat tinggal bertingkat dan bangunan bertingkat tinggi.

Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa Pobeda adalah developer handal yang membangun kompleks tingkat tinggi. Wilayah yang berdekatan sudah ditata, dana perumahan dirancang untuk keluarga dengan anak-anak, dan ada infrastruktur untuk anak-anak dan remaja di sekitarnya. Area lokasinya bagus. Harga real estat di kompleks akan naik, manajer perusahaan mengklaim bahwa apartemen di surat baru akan lebih mahal, jadi masuk akal untuk berinvestasi di real estat kompleks.

Duganova Anastasia. Penulis artikel tersebut adalah Duganova Anastasia. Penulis artikel

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *