Kelas perumahan «comfort-plus» — apa artinya?

Dibandingkan dengan kelas perumahan lainnya, bangunan multi-apartemen modern dari kategori «kenyamanan» di pasar real estat saat ini adalah yang paling umum. Baru-baru ini, ada kecenderungan untuk memperkenalkan konsep «comfort-plus» dengan percaya diri, yang merupakan semacam subkategori dari kelas ini. Dengan kata lain, kelas perumahan plus kenyamanan adalah properti yang, menurut karakteristik utamanya, sepenuhnya sesuai dengan kelas utama yang dinyatakan, dan menurut sejumlah fitur lainnya, melebihi levelnya dalam hal kenyamanan atau kualitas evaluatif lainnya. Misalnya, sebuah bangunan tempat tinggal mungkin terletak di kawasan kelas atas sedang, tetapi masih memiliki sejumlah inovasi dan fasilitas teknologi modern yang menempatkannya dalam kategori yang lebih tinggi.

Dapat dikatakan bahwa apartemen kelas kenyamanan-plus adalah semacam penghubung antara kenyamanan dan real estat kelas bisnis.

Ciri khas real estat «kenyamanan-plus».

Tidak selalu mungkin untuk membedakan kelas perumahan plus-kenyamanan dengan beberapa parameter yang sangat terbatas dan wajib — untuk setiap bangunan individu, tanda-tanda seperti itu mungkin murni individual. Paling sering, kepemilikan rumah dalam kategori ini ditentukan oleh karakteristik berikut:

Tata letak yang lebih baik

Tata letak apartemen, serta luasnya, di rumah-rumah yang dapat mengklaim sebagai perumahan plus-kenyamanan, seringkali berbeda dari tipikal yang berlaku di lebih banyak bangunan hemat. Jadi, luas apartemen satu kamar tidak kurang dari 35 meter persegi. m, dan tiga kamar seringkali melebihi 65 meter persegi. m Berkat ini, di apartemen seperti itu Anda dapat dengan mudah mendesain kamar mandi dan dapur yang lebih luas, membuat koridor menjadi luas dan nyaman.

Tata letak internal juga tidak standar, dalam banyak kasus dibuat sesuai dengan individu, proyek unik dari jenisnya. Di antara keuntungan dari kenyamanan-plus perumahan adalah apartemen terbuka, yang ditawarkan oleh sebagian besar pengembang. Dalam hal ini, semua partisi internal dapat dipasang seperti yang dibayangkan pemiliknya.

Jika kita berbicara tentang apartemen dengan tata letak yang sudah jadi, perumahan disewa dengan finishing penuh, termasuk pipa ledeng. Hampir selalu, penampilannya, skema warna, dan arah gaya dapat didiskusikan terlebih dahulu sebelum dimulainya pekerjaan finishing dan sebagai hasilnya, dapatkan apartemen yang sepenuhnya memenuhi semua harapan.

desain arsitektur asli

Bangunan apartemen kelas Comfort-plus, biasanya, dibangun sesuai dengan proyek arsitektur individu, yang tidak hanya mencakup bangunan itu sendiri, tetapi juga wilayah yang berdekatan.

Fasad mungkin memiliki konfigurasi yang tidak biasa, mengandung elemen fungsional dan dekoratif tambahan. Seringkali, rumah-rumah dalam satu kawasan hunian dibangun menurut skema tertentu, yang akibatnya membentuk satu ansambel arsitektur. Pada saat yang sama, jumlah lantai dari masing-masing rumah dipikirkan sedemikian rupa agar tidak menghalangi pandangan dari jendela penghuni bangunan lain. Dalam praktiknya, hal ini biasanya terwujud dalam penurunan jumlah lantai dari pusat kompleks perumahan ke pinggiran.

Dalam kebanyakan kasus, wilayah yang berdekatan dalam real estat dari kategori ini sepenuhnya dipagari, yang mengecualikan masuknya orang yang tidak berwenang ke dalamnya. Banyak perhatian diberikan pada lansekap dan lansekap halaman: alun-alun kecil ditata di dalamnya, area rekreasi yang dilengkapi dibuat, terkadang air mancur dipasang.

Objek kawasan setempat juga termasuk unit infrastrukturnya sendiri: kafe, salon kecantikan, lembaga sosial dan budaya yang terletak di lantai pertama rumah.

Fasilitas tambahan

Berbeda dengan kelas ekonomi dan standar, pintu masuk gedung adalah ruangan yang luas dengan desain yang cermat. Tempat wajib adalah tempat untuk concierge, kursi roda, gudang tertutup untuk menyimpan barang-barang penghuni. Lift berkecepatan tinggi, kargo, dan penumpang, pada gilirannya, memiliki area yang luas, dirancang untuk bobot yang signifikan.

Parkir bawah tanah merupakan fitur yang sebelumnya hanya terdapat pada real estate kelas atas, sedangkan perumahan kategori comfort-plus merupakan pilihan parkir prioritas dan diperhitungkan terlebih dahulu dalam setiap proyek konstruksi. Jenis parkir ini memungkinkan Anda membebaskan area sekitar dari mobil, menjadikannya lebih nyaman, tenang, dan aman.

Dalam beberapa kasus, parkir sepeda di darat dapat disediakan, dan bahkan pencuci kaki di pintu masuk gedung — tempat khusus untuk membersihkan kaki hewan peliharaan dalam cuaca buruk.

Sedikit perbedaan harga

Karena menurut karakteristik utama yang tidak bergantung pada proyek, seperti lokasi, aksesibilitas transportasi, kedekatan dengan stasiun metro atau pintu keluar ke jalan raya utama, kawasan hunian kelas nyaman-plus sesuai dengan kategori kelas nyaman, harga apartemen di mereka sedikit berbeda. Menurut perkiraan rata-rata, angka ini sekitar 15-20%, sehingga jauh lebih murah daripada perumahan di rumah kelas bisnis.

Jika kita menimbang indikator utama kenyamanan hidup di gedung standar dan superior, di mana apartemen luas dengan pemandangan indah dari jendela disewa sepenuhnya, materialitas perbedaan ini benar-benar dikurangi menjadi nol, dan dalam banyak kasus, membeli rumah di rumah yang nyaman plus pada akhirnya dapat menghasilkan biaya yang jauh lebih rendah.

Mengikuti contoh bagaimana garis antara kelas ekonomi dan kenyamanan real estat baru-baru ini dikaburkan ke arah peningkatan tingkat kenyamanan, dapat diasumsikan bahwa nasib serupa menunggu berbagai perumahan plus-kenyamanan. Mempertimbangkan semua ciri khas yang disebutkan di atas, prospek pengembangan kategori real estat ini tidak diragukan lagi. Dari sudut pandang investor yang tidak merasakan banyak perbedaan dalam biaya apartemen standar dan luas yang lebih baik, jauh lebih menguntungkan untuk membeli real estat di rumah seperti itu, yang ditunjukkan dengan awalan «plus».

Baca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/klass-jilya-laquokomfort-plyusraquo-ndash-chto-eto-znachit/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *