Anda telah lama berencana untuk membeli rumah sendiri dan memutuskan untuk mengambil langkah ini, tetapi bank dengan keras kepala menolak untuk mendukung aspirasi Anda. Situasinya tipikal, tetapi bukannya tanpa harapan. Mari kita lihat kemungkinan penyebabnya dan cari tahu apa yang harus dilakukan.
Sumber foto: https://www.instagram.com/ Sumber foto: https://www.instagram.com/
Riwayat kredit buruk
Bank lebih suka menyetujui hipotek bagi mereka yang memiliki bukti solvabilitas berupa riwayat kredit yang sempurna. Artinya, benar-benar semua pembayaran sesuai jadwal dilakukan tepat waktu dan dalam jumlah yang tepat. Bahkan penundaan satu hari saja bisa menjadi noda berminyak pada reputasi Anda.
Jika riwayat kredit Anda rusak, Anda perlu mencoba memperbaikinya. Untuk melakukan ini, Anda dapat mengambil pinjaman kecil dan membayarnya dengan ketat, seperti yang diharapkan.
Namun, mereka bisa menolak bukan hanya karena keterlambatan pinjaman, tapi juga jika tidak ada riwayat kredit sama sekali. Artinya, seseorang tidak pernah membeli apapun secara kredit dan tidak mengambilnya secara tunai. Untuk «menyala» di depan bank sebagai peminjam, cukup mengeluarkan kartu kredit di dalamnya.
Tidak ada penghasilan resmi
Sebelum menyetujui hipotek, organisasi selalu mengajukan permintaan tentang gaji resmi calon pembayar.
Jika seseorang menerima gaji dalam amplop dan tidak dapat secara resmi mengkonfirmasi pendapatannya, bank akan memilih untuk tidak mempertaruhkan uangnya dan menolak pinjaman.
Ada dua opsi di sini: mengharuskan pemberi kerja untuk menyediakan pekerjaan resmi, atau berganti pekerjaan.
Tidak ada modal awal
Sumber foto: https://www.instagram.com/ Sumber foto: https://www.instagram.com/
Saat mengajukan hipotek, Anda harus memiliki jumlah jaminan minimum. Biasanya ini setidaknya 20% dari nilai real estat. Mengumpulkan uang muka bukanlah hal yang mudah. Seseorang mengambil pinjaman terpisah untuk ini, seseorang menyimpan jumlah yang diperlukan selama bertahun-tahun.
Untuk mempercepat proses dan tidak membayar lebih karena bunga yang membanjir, Anda harus selalu memperhatikan penawaran dan diskon bank yang menguntungkan.
Anda juga perlu mencari tahu terlebih dahulu apakah Anda berhak mendapatkan keuntungan tertentu saat membeli rumah.
Masalah dengan hukum
Bank dapat menolak pinjaman jika peminjam memiliki laporan polisi, serta denda yang belum dibayar atau hukuman yang belum dibayar, tidak hanya untuk pasal pidana, tetapi bahkan untuk pelanggaran administratif ringan.
Tentu saja, bank tidak akan pernah memberi tahu Anda alasan pasti penolakan tersebut, tetapi jika Anda mencurigai beberapa masalah dengan hukum di masa lalu, lebih baik mencoba keberuntungan Anda dalam beberapa bulan di lembaga kredit lain.
Apa yang mereka perhatikan dengan cermat di satu bank, mereka dapat melihat melalui jari mereka di bank lain, asalkan hari ini Anda adalah warga negara yang taat hukum.
Terima kasih telah membaca sampai akhir! Jika artikel ini bermanfaat bagi Anda, jangan lupa untuk memberikan jempol dan berlangganan saluran!