Umpan balik dari orang-orang yang pindah ke Novorossiysk untuk tempat tinggal permanen baik pada tahun 2022 dan sebelumnya menunjukkan bahwa kota pahlawan ini adalah pilihan yang baik untuk menetap di tempat dengan iklim yang menyenangkan dan keuntungan lain dari pantai Laut Hitam. Terbesar ketiga di wilayah tersebut, Novorossiysk secara ekonomi sangat berkembang, yang memberikan banyak peluang bagi penduduknya di semua bidang kehidupan.
Iklim
Teluk Tsemesskaya, di dekat lokasi Novorossiysk, telah dianggap sebagai tempat yang nyaman dan penting secara strategis sejak zaman kuno. Permukiman pertama di titik geografis ini didirikan pada awal zaman kita dan berpindah dari tangan ke tangan selama berabad-abad. Kota ini menerima nama modernnya pada tahun 1839, ketika menjadi pusat provinsi Laut Hitam Kekaisaran Rusia.
Novorossiysk dicirikan oleh iklim subtropis dengan dominasi cuaca kering dan cerah. Suhu tahunan rata-rata cukup tinggi, dan di musim dingin hanya sesekali turun di bawah nol. Jika Anda ragu apakah layak membeli apartemen di Novorossiysk, perlu diingat bahwa cuaca ini tidak cocok untuk semua orang. Faktanya adalah bagi penduduk garis lintang menengah, yang terbiasa dengan iklim sedang, sulit beradaptasi dengan cuaca panas.
Sebaliknya, di Novorossiysk, musim panas sebenarnya berlangsung dari April hingga Oktober. Beberapa pecinta tata air melanjutkan musim pantai di musim dingin, karena suhu air hampir tidak pernah kurang dari 7 derajat. Di musim panas, laut menghangat hingga 28 derajat dengan suhu udara di atas 30, bahkan terkadang mencapai 40 Celcius.
Adalah baik untuk tinggal di Novorossiysk kapan saja sepanjang tahun, tetapi harus diingat bahwa selama musim dingin, warga terganggu oleh Nord-Ost — angin kencang dan kencang, yang kecepatannya sering mencapai lebih dari seratus kilometer per jam. Di musim gugur, Anda sering dapat melihat tornado laut — fenomena alam yang umumnya tidak berbahaya, tetapi terkadang masih datang ke darat.
Ekologi
Pengalaman pribadi warga yang pindah ke Novorossiysk untuk tempat tinggal permanen, serta berbagai data statistik, menunjukkan bahwa situasi ekologis di pemukiman ini, sayangnya, tidak dapat disebut paling optimal untuk kehidupan. Hal ini disebabkan banyaknya perusahaan industri, di antaranya ceruk ekonomi utama ditempati oleh pabrik semen.
Perusahaan pertama di kota itu dibuka pada abad ke-19, dan saat ini ada sebanyak lima perusahaan. Jenis industri ini dianggap sangat tidak menguntungkan bagi lingkungan karena banyaknya polutan yang dipancarkan ke atmosfer. Atas permintaan pihak berwenang, filter nano pembersih khusus dipasang di pabrik semen, tetapi langkah-langkah ini hanya dapat menyelesaikan sebagian masalah. Pendapat warga yang secara permanen tinggal di Novorossiysk tidak ambigu dalam hal ini: kabut asap sama lazimnya dengan panas.
Iklim yang sangat hangat memicu masalah lain — penguapan dari aspal jalanan. Seringkali panas mencapai proporsi sedemikian rupa sehingga permukaan jalan benar-benar meleleh di bawah sinar matahari. Terlepas dari kenyataan bahwa Novorossiysk dibedakan dengan banyaknya tanaman hijau, ini tidak selalu membantu. Di pusat kota, di mana terdapat banyak aspal dan beton, di bulan-bulan musim panas jelas kekurangan udara segar.
Faktor lain yang berdampak negatif terhadap lingkungan adalah keberadaan salah satu pelabuhan terbesar di negara ini. Alhasil, kemurnian laut di bagian pantai ini menyisakan banyak hal yang diinginkan. Bukan cara terbaik, gas buang kapal pengangkut juga mempengaruhi udara.
Infrastruktur
Infrastruktur Novorossiysk berada pada level tinggi dan terus berkembang. Hingga paruh pertama tahun 2022, populasi kota ini hanya di bawah 300 ribu orang. Pemerintah daerah menyambut baik peningkatan jumlah penduduk dan, untuk tujuan ini, secara komprehensif mendorong pertumbuhan volume konstruksi. Di antara keuntungan yang tak terbantahkan dari pindah ke Novorossiysk untuk tempat tinggal permanen, banyak orang menyebut ketersediaan perumahan — terlepas dari status kawasan resor, harga real estat tetap terjangkau untuk sejumlah besar warga.
Novorossiysk memiliki banyak institusi pendidikan tinggi dan cabang universitas terbesar. Penduduk kota mencatat beberapa kemacetan di sekolah, tetapi masalah ini biasa terjadi di seluruh wilayah pesisir. Pemerintah daerah juga sangat menyadarinya, sehingga mereka berusaha semaksimal mungkin untuk menambah jumlah tempat usaha tersebut.
Berkenaan dengan transportasi, unit infrastruktur utama dan terbesarnya adalah pelabuhan. Kereta api menghubungkan Novorossiysk dengan Krasnodar, selain itu, beberapa jalan raya yang nyaman telah dibangun. Setiap distrik kota dilengkapi dengan pintu keluar yang luas ke jalan raya, sehingga dapat dikatakan bahwa persimpangan jalan Novorossiysk mampu memenuhi kebutuhan seluruh penghuninya. Banyak unit transportasi dalam kota juga bekerja dengan lancar.
Kerja
Di Novorossiysk, sebagai kota industri, tidak ada masalah dengan pekerjaan. Lowongan secara teratur muncul di pasar tenaga kerja untuk pekerja dan spesialisasi lainnya. Karena pelabuhan dianggap dan merupakan perusahaan pembentuk kota, persentase utama dari kebutuhan akan spesialis ada di sana. Pada saat yang sama, pilihan lowongan sangat luas: dari loader hingga personel administrasi dan bea cukai.
Karena Novorossiysk masih belum dianggap sebagai kota resor, lapangan kerja di bisnis pariwisata jauh lebih sedikit daripada di kota-kota tetangga di wilayah tersebut. Selain pabrik semen, perusahaan lain yang memproduksi barang dan jasa beroperasi di kota ini, dan jumlahnya terus bertambah dari tahun ke tahun.
Gaji di Novorossiysk, sayangnya, tidak terlalu tinggi. Menurut statistik, pekerja ekonomi rata-rata menerima sekitar 45 ribu rubel sebulan. Kegiatan di sektor publik diperkirakan sekitar 25-30 ribu.
Area populer
Sulit untuk memilih area terbaik untuk tinggal di Novorossiysk — semuanya memiliki karakteristiknya sendiri, serta kelebihan dan kekurangannya sendiri. Secara formal, kota ini dibagi menjadi empat unit administrasi: Distrik Tengah, Selatan, Timur, dan Primorsky. Banyak permukiman yang dulunya merupakan pinggiran kota, tetapi sekarang benar-benar menyatu dengan kota, juga dapat dikaitkan dengan Novorossiysk. Setiap pembeli perlu memutuskan tempat tinggal yang lebih baik di Novorossiysk secara individual, berdasarkan karakteristik setiap bagian kota.
Pusat
Kawasan ini merupakan pusat sejarah kota yang daya tarik utamanya adalah tanggul Laksamana Serebryakov. Central District memiliki konsentrasi fasilitas hiburan tertinggi: kafe dan restoran, diskotik. Kebanyakan dari mereka terletak langsung di dekat garis pantai.
Pusat Novorossiysk didominasi oleh real estate gaya lama, yang memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri. Banyak rumah tua telah direkonstruksi menjadi perumahan mewah, sehingga harga apartemen di dalamnya bisa mencapai angka yang sangat tinggi. Bangunan lima lantai yang sudah ketinggalan zaman, yang masih hilang di kota, memiliki masalah besar dengan pasokan air. Terlepas dari kenyataan bahwa pemerintah kota berusaha sekuat tenaga untuk menyelesaikannya, air terus mengalir ke banyak bangunan sesuai dengan jadwal yang jelas.
Juga di antara kekurangan Distrik Pusat dapat dibedakan kebisingan sepanjang waktu dan kepadatan penduduk di musim panas. Nilai tambah yang tak terbantahkan adalah jarak berjalan kaki ke tempat wisata dan pusat kehidupan budaya kota.
Tepi laut
Terlepas dari namanya, distrik Primorsky tidak berbatasan langsung dengan garis pantai, tetapi agak jauh darinya. Inilah alasan utama mengapa real estat di sini terasa lebih murah daripada di pusat kota.
Pinggiran kota Novorossiysk, yang terbaik untuk hidup, juga terletak di Primorsky. Sebenarnya hampir seluruh kawasan terdiri dari swasta, hanya sedikit terdilusi dengan mikrodistrik bertingkat yang baru didirikan.
Karena Primorsky terletak di pinggiran Novorossiysk dan berdekatan dengan Jalan Raya Anapa, prospek pengembangan selanjutnya tetap tinggi secara konsisten. Tingkat pembangunan infrastruktur berada pada tingkat yang baik — semua pusat perbelanjaan, hiburan, dan sosial yang diperlukan tersedia untuk penduduk.
Karena jalan raya Anapa adalah salah satu rute yang paling nyaman dan tersibuk, kawasan ini memiliki kekurangan berupa kebisingan dan gas buang yang melimpah. Namun, hal ini pada gilirannya juga berkontribusi untuk menjaga agar harga rumah tetap terjangkau secara konsisten.
Timur
Vostochny bukan salah satu wilayah Novorossiysk yang lebih baik untuk tinggal secara permanen. Pasalnya, sebagian besar badan usaha pembentuk kota, termasuk pelabuhan, berlokasi di sini. Dari sudut pandang ekologi, Vostochny dianggap paling tidak menguntungkan karena asupan zat berbahaya yang konstan ke lingkungan. Kerusakan lingkungan juga difasilitasi oleh jalan raya besar yang melewati seluruh bagian kota ini.
Menetap di wilayah Timur terutama disukai oleh orang-orang yang kegiatannya berhubungan dengan pelabuhan dan perusahaan lain yang berlokasi di sekitarnya. Ini memiliki dua keuntungan keseluruhan — tidak adanya kebutuhan untuk bekerja dengan transportasi umum dan harga real estat terendah di Novorossiysk.
Sebagian besar distrik ditempati oleh sektor swasta. Kerugian signifikan lainnya adalah kurangnya fasilitas perumahan baru. Karena banyaknya kawasan industri, hampir tidak ada bidang tanah di Distrik Timur yang cocok untuk dikembangkan. Jadi, saat ini di pasar real estat tidak ada penawaran untuk penjualan perumahan utama di bagian kota ini.
Selatan
Sebaliknya, wilayah selatan Novorossiysk dianggap paling makmur dan paling cocok untuk tempat tinggal permanen, termasuk keluarga. Itu terletak di sebelah Distrik Pusat dan dianggap yang termuda di kota. Untuk itu, Selatan masih dalam fase pembangunan aktif.
Menurut banyak ulasan Novorossiysk, pendapat ahli, dan umpan balik dari penduduk, dapat dikatakan bahwa Yuzhny mungkin merupakan area yang paling disukai untuk membeli real estat. Kondisi ekologis yang baik, tanaman hijau yang melimpah, banyak pilihan untuk perumahan modern membedakannya dengan baik dari unit kota administratif tetangga. Selain itu, sebagian besar lembaga pendidikan juga berlokasi di Selatan.
Keuntungan besar dari kawasan ini adalah pemandangan laut dan ruang hijau yang indah. Kelemahan utama Selatan adalah sejumlah keuntungan yang dapat dijelaskan — harga rumah yang relatif tinggi, hanya sedikit lebih rendah dari real estat elit di tengah.
Selain area utama Novorossiysk, pinggiran kotanya yang hijau sangat populer. Mungkin yang paling terkenal adalah Abrau-Dyurso, terkenal di seluruh negeri karena anggur dan sampanye berkualitas tinggi dari produksinya sendiri.
Tinggal di Novorossiysk: pro dan kontra
Jika Anda serius mempertimbangkan masalah tinggal di Novorossiysk, tetapi Anda harus ingat bahwa ada pro dan kontra. Kadang-kadang ternyata satu kelemahan membatalkan semua poin bagus yang terkait dengan gerakan tersebut, atau sebaliknya — satu-satunya keuntungan yang akan menentukan.
Keuntungan Novorossiysk
Keuntungan utama dari kota selatan ini meliputi:
- Kedekatan dengan laut. Meskipun Novorossiysk bukanlah kota peristirahatan dalam arti biasa, Novorossiysk terletak di pantai Laut Hitam. Bagian selatannya berbatasan dengan Sudzhuk Spit dengan pantai yang bersih dan terawat. Beberapa puluh kilometer jauhnya adalah resor Abrau-Dyurso, dan lima puluh kilometer jauhnya adalah Gelendzhik dan Anapa, yang populer di kalangan turis. Jaringan transportasi yang baik memungkinkan Anda mencapai pemukiman ini dalam waktu singkat tanpa masalah.
- Volume konstruksi yang besar. Perkembangan industri konstruksi hanya terhenti di kawasan industri Novorossiysk, sedangkan sisanya berkembang dengan sangat cepat. Yang sangat berbeda dalam hal ini adalah bagian selatan kota, yang menawarkan pemandangan laut yang indah. Setiap tahun, kompleks perumahan baru dioperasikan, menyediakan apartemen dengan berbagai kategori harga kepada pembeli.
- Pasar makanan yang berkembang. Novorossiysk, yang terletak di wilayah selatan, menawarkan banyak sayuran dan buah-buahan musiman, yang harganya tetap pada tingkat yang dapat diterima sepanjang tahun. Selain itu, banyak jenis ikan dan makanan laut tersedia untuk pelanggan, juga dengan harga yang relatif murah. Secara tradisional, bagian negara ini terkenal dengan anggurnya, di antaranya Abrau-Durso adalah pemimpinnya.
Kerugian dari Novorossiysk
Di antara kekurangan yang sering dicatat oleh penduduk Novorossiysk, yang utama dapat disebutkan:
- Ekologi yang buruk. Beroperasinya pabrik semen dan perusahaan lain, serta adanya pelabuhan, mengakibatkan pencemaran lingkungan yang signifikan. Sesuai dengan persyaratan proyek «Udara Bersih», yang disetujui oleh pemerintah, pekerjaan sedang dilakukan untuk membersihkan limbah dan emisi zat berbahaya ke atmosfer dan air. Saat ini, ada kemajuan yang jelas dalam hal ini, tetapi masih jauh dari penyelesaian akhir — sistem pemurnian modern belum mampu mengatasi semua faktor pencemar.
- Masalah dengan pasokan air. Gangguan pasokan air telah lama menjadi bagian yang tidak menyenangkan dari kehidupan sehari-hari warga. Sebagian besar, mereka menyangkut bagian tengah kota dan rumah-rumah dari bangunan tua yang terletak di sana. Air disuplai ke apartemen sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan, terutama pada sore dan pagi hari, yang menyebabkan banyak ketidaknyamanan bagi penghuni. Restrukturisasi pipa utama direncanakan pada tahun 2022, yang dalam waktu dekat akhirnya akan menyelesaikan masalah pasokan air dan memastikan pasokan air sepanjang waktu ke setiap rumah.
- Kurangnya beberapa fasilitas infrastruktur. Kekurangan utama dari fasilitas yang paling sering dikeluhkan oleh penduduk kota adalah kurangnya lembaga pendidikan, khususnya sekolah dan taman kanak-kanak. Terlepas dari kenyataan bahwa jumlah yang cukup telah dibuat di Novorossiysk, peningkatan populasi yang konstan mengarah pada fakta bahwa kelas-kelas di sekolah penuh sesak. Hal ini membuat siswa dan guru tidak nyaman. Hingga saat ini, otoritas lokal secara aktif menyelesaikan masalah ini, mengharuskan pengembang untuk memasukkan sekolah dan taman kanak-kanak ke dalam proyek mereka.
Artikel asli di sini: https://qayli.com/journal/stoit-li-pereezjat-v-novorossiysk/