Saat mencari apartemen yang cocok, pembeli melihat parameter seperti biaya, lokasi rumah, jumlah lantai, luas total, serta lokasi apartemen di gedung bertingkat tinggi. Mari kita berhenti di yang terakhir. Misalnya, kontra dari apartemen sudut tampak jelas bagi semua orang, tetapi hanya sedikit orang yang memikirkan pro. Dan mereka juga ada. Pertimbangkan kelebihan dan kekurangan apartemen semacam itu secara lebih rinci.
Apartemen apa yang disebut sudut
Biasanya disebut apartemen sudut yang terletak di ujung gedung. Di ruang sudut, dinding yang berdekatan mungkin memiliki jendela dengan sudut 90 derajat satu sama lain. Satu jendela akan menghadap, misalnya ke halaman, yang kedua menghadap ke sudut bangunan.
Apartemen ujung dapat terletak di sudut dalam atau luar gedung. Untuk lebih memahami apa yang dimaksud, bayangkan bentuk bangunannya. Bangunan bertingkat paling sering dibangun dalam bentuk persegi panjang. Ada juga rumah berbentuk huruf «G» atau «P». Jika jendela apartemen berada di bagian dalam huruf «P», maka kita berbicara tentang sudut dalam. Ada kerugian dari apartemen sudut yang terkait dengan lokasi ini. Misalnya, jendela «melihat» ke dinding bangunan. Di sudut luar terdapat apartemen sudut bangunan persegi panjang atau di bagian luar bangunan berbentuk «U».
Mengapa apartemen sudut dianggap buruk
Mari kita mulai berkenalan dengan pro dan kontra dari apartemen sudut dengan kekurangannya. Masalah penghuni apartemen tersebut dapat dikaitkan dengan parameter seperti:
- suhu;
- kelembaban;
- kebisingan;
- pemandangan dari jendela.
Suhu
Perlu dipertimbangkan secara lebih rinci kerugian apartemen sudut rumah panel dari aspek kenyamanan yang penting seperti suhu ruangan. Di musim dingin, suhu di ruangan sudut rata-rata bisa 3-5 derajat lebih rendah daripada di ruangan yang hanya satu dinding yang «berkontak» dengan jalan. Sebaliknya, di musim panas suhunya bisa lebih nyaman. Faktanya, perlu untuk mempertimbangkan lokasi — plus atau minus untuk apartemen sudut di gedung baru — dengan mempertimbangkan insolasi. Jika ujungnya terang benderang, maka ini merupakan nilai tambah — di musim dingin Anda dapat menghemat pemanas. Tetapi jika ini sisi dalam, akses ke sinar matahari akan terhalang, dan ini akan menjadi minus — peningkatan kelembaban dan naungan. Anda tidak ingin tinggal di ruangan ini untuk waktu yang lama.
Di beberapa gedung panel bertingkat tinggi Soviet, perbedaan suhu mencapai 10 derajat. Ini adalah kerugian utama dari apartemen sudut.
Rumah yang dibangun dari batu bata kurang rentan terhadap perubahan suhu. Oleh karena itu, hampir tidak ada minus pada apartemen sudut yang dibangun di rumah bata. Dinding tebal menahan panas dan memberikan iklim mikro yang nyaman.
Tren abad ke-21 adalah rumah monolitik. Mereka menyimpan panas lebih baik karena pemanas modern dan teknologi konstruksi bangunan. Apartemen ujung di gedung baru monolitik meningkatkan manfaat, mempertahankan iklim mikro yang seimbang di dalamnya.
Kelembaban
Biasanya satu dinding bersentuhan dengan jalan. Dari dalam dipengaruhi oleh suhu plus, dan dari luar, minus. Jika ada dua dinding seperti itu, sudutnya kemungkinan besar akan membeku. Apa yang buruk untuk apartemen sudut di rumah mana pun adalah munculnya kondensasi, dan dengan itu jamur dan lumut. Spora jamur tidak hanya merusak tampilan ruangan — tetapi juga berbahaya bagi kesehatan:
- Menghirup spora memiliki efek negatif pada sistem pernapasan. Seseorang mulai bersin, pilek kronis muncul.
- Menetap di kulit, spora memicu penyakit dermatologis — mikosis dan dermatitis.
- Orang tersebut mengalami kantuk dan kelemahan. Secara bertahap menurunkan kekebalan.
Jika apartemen terletak di bagian dalam, maka saat hujan, air mengalir dari atap di sepanjang sudut dalam, dan kotoran tersumbat. Tembok kehilangan daya tariknya. Selain itu, lebih cepat rusak. Microcracks muncul di dinding, yang meningkatkan pembentukan jamur. Apartemen sudut di lantai paling atas sangat terpengaruh.
Kebisingan
Tingkat kebisingan di apartemen biasa rendah. Pada gangguan derau sudut muncul sebesar 100%. Membeli apartemen sudut di rumah bata yang terletak di area sibuk akan menyebabkan Anda tidak dapat sepenuhnya bersantai di ruang sudut.
Lihat dari jendela
Kerugian lain dari apartemen sudut di rumah bata adalah pemandangan dari jendela. Masalahnya lebih relevan untuk perumahan di sudut dalam. Melihat ke luar jendela, kami ingin melihat halaman yang terawat, jalan yang indah. Langit biru, bagaimanapun juga. Sebaliknya, kita akan melihat dinding rumah kita sendiri dan apartemen seseorang yang jendelanya terletak di seberangnya. Beberapa pemilik apartemen semacam itu hidup dalam mode tirai atau tirai yang selalu tertutup untuk mengisolasi diri dari tetangga mereka. Ini sangat merepotkan, tidak nyaman dan penuh dengan konsekuensi kesehatan. Dengan kurangnya sinar matahari, kegugupan meningkat, lekas marah, masalah tidur, gangguan mental muncul. Ini adalah apartemen sudut yang sangat buruk di rumah mana pun.
Pro dari apartemen sudut
Setelah mengetahui apa kekurangan dari apartemen sudut, ada baiknya mempertimbangkan kelebihannya.
Keuntungan utama dari apartemen sudut adalah harganya. Makelarnya akan menawarkan 20% lebih murah daripada apartemen biasa. Apakah layak untuk disetujui, setiap pembeli harus memutuskan sendiri. Jika sebuah apartemen dibeli sebagai opsi investasi, dan pemiliknya akan menyewakannya, maka kerugian yang tercantum dari dinding sudut di apartemen tidak akan melebihi nilai plusnya dalam bentuk diskon yang signifikan.
Mereka yang akan tinggal di perumahan yang dibeli, perlu memeriksanya dengan cermat. Pahami betapa nyamannya di dalam ruangan. Bukankah di apartemen sudut itu dingin? Apakah ruangan dihangatkan dengan baik pada suhu yang cukup tinggi di luar jendela, jika musim panas atau musim semi yang hangat.
Kemudian biaya pekerjaan insulasi dinding luar dihitung, dengan mempertimbangkan harga insulasi dan pekerjaan tim konstruksi. Jika apartemen sudut harganya 20% lebih murah, dan biaya perbaikan tidak melebihi 10%, maka penghematan pemilik juga akan menjadi 10%. Jika apartemen sudut yang telah direnovasi ternyata lebih mahal daripada apartemen di dalam gedung, ini mengubah biaya dan biaya isolasi sebagai nilai plus menjadi minus dari rumah monolitik. Itu tidak layak dibeli.
Mendekati tingkat kelembapan normal
Jika Anda berhasil mengendalikan kelembapan, maka minus diubah menjadi plus. Penghuni gedung bertingkat sering mengeluhkan udara dalam ruangan yang kering. Apalagi di musim dingin, saat mereka mulai menggunakan pemanas.
Jika seseorang terus-menerus hidup dan bekerja di udara kering, ini mengarah pada fakta bahwa:
- perhatian memburuk;
- peningkatan kelelahan;
- kekebalan menurun.
Udara kering sangat berbahaya bagi orang tua, anak-anak, dan mereka yang bekerja di depan komputer. Udara kering «mengeringkan» mata, menyebabkan ketidaknyamanan, nyeri, kemerahan. Sindrom mata kering terjadi, penglihatan memburuk.
Kelembaban lebih tinggi di apartemen sudut. Oleh karena itu, masyarakat tidak mengalami masalah yang berhubungan dengan udara kering. Dengan demikian, seseorang dapat mempertimbangkan kelembaban tinggi sebagai nilai tambah dari apartemen sudut di rumah panel.
Kebisingan latar belakang dan jumlah lantai sebagai peluang untuk menghemat uang
Kebisingan sebagai minus apartemen sudut dapat dipikirkan kembali. Bagi sebagian orang, tingkat kebisingan rendah yang direproduksi oleh jalan lebih penting daripada harga sebuah apartemen. Nyatanya, dengan membayar sedikit ekstra untuk insulasi modern dengan sifat kedap suara, pemilik dapat dengan mudah mengatasi masalah gangguan kebisingan. Akibatnya, hemat pembelian real estat.
Anda juga dapat menghemat sedikit dengan membeli apartemen sudut di lantai dasar gedung baru yang modern. Saat ini, lantai bawah gedung baru ditempati oleh pertokoan, salon kecantikan, perkantoran, dan institusi lainnya. Apartemen lantai dasar terletak di atasnya, bukan di atas ruang bawah tanah, seperti di rumah-rumah tua. Apartemen semacam itu terlindung dari kelembaban ruang bawah tanah dan serangga, tetapi secara tradisional lebih murah daripada apartemen sudut di rumah panel di lantai lain. Ngomong-ngomong, apartemen sudut yang terletak di lantai paling atas di gedung baru juga bisa menjadi pilihan yang menarik. Harganya tergantung kondisi atap.
Fitur bangunan baru yang modern
Kerugian dari apartemen sudut sebagian besar terkait dengan rumah balok dan panel dari bangunan lama. Pembangun tidak dapat menghilangkan kekurangan fungsional panel beton di ruang sudut, sehingga penghuni sendiri yang memperbaiki kekurangan bangunan apartemen massal.
Jika kita berbicara tentang apartemen sudut di gedung baru, maka ada dua sudut pandang utama:
- Bahan dan teknologi yang digunakan dalam konstruksi telah berubah. Oleh karena itu, kekurangan di apartemen sudut lebih sedikit.
- Pengembang yang tidak bermoral menghemat pemanas, menggunakan bahan berkualitas rendah. Oleh karena itu, tidak ada jaminan bahwa apartemen sudut di rumah modern tidak dingin dan tidak memiliki kekurangan.
Masing-masing sudut pandang ini dibenarkan. Oleh karena itu, perusahaan konstruksi besar merekomendasikan agar calon pembeli tertarik pada siapa yang membangun rumah yang rencananya akan dibeli apartemen. Kemudian lihat situs web pengembang untuk informasi tentang bangunan apartemen yang dia operasikan selama 3-5 tahun terakhir. Lihat rumah seperti itu di kota Anda. Dalam hal ini, Anda perlu memperhatikan kondisi bangunan secara keseluruhan, apakah terdapat corengan dan noda pada dinding, terutama pada lantai atas. Pemeriksaan semacam itu akan memberi Anda lebih banyak informasi daripada informasi umum tentang pro dan kontra apartemen sudut di rumah-rumah Rusia.
Anda dapat membaca artikelnya di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/osobennosti-uglovyh-kvartir-razbiraem-plyusy-i-minusy/