Wilayah Federasi Rusia sangat luas, jadi pertanyaan di kota mana untuk membeli apartemen tidak dapat dijawab dengan jelas. Setiap wilayah negara memiliki karakteristik iklim dan ekonominya sendiri, berbeda dalam tingkat upah dan infrastruktur pembangunan. Beberapa area geografis tetap lebih diminati, yang lain lebih sedikit, sehingga pilihan akhir harus selalu didasarkan pada preferensi dan keinginan pembeli individu.
Di kota mana membeli apartemen untuk perumahan, investasi, dan pekerjaan?
Daftar kota-kota Rusia yang menguntungkan untuk membeli apartemen tidak berubah secara signifikan pada tahun 2022. Sekarang lebih baik membeli real estate di Rusia di kota-kota populer seperti:
Moskow
Moskow telah lama memiliki reputasi sebagai kota paling menjanjikan di negara itu. Pada saat yang sama, prospeknya menyangkut berbagai sektor kehidupan warga negara: dari mereka yang tidak akan memperlambat laju pembangunan hingga pilihan profesi.
Biasanya, spesialisasi terbaru — hampir tanpa persaingan — muncul dan mulai berkembang tepat di sini, yang menentukan popularitas Moskow sebagai bidang kegiatan profesional. Gajinya juga sangat tinggi — gaji rata-rata, menurut para ahli, sekitar 100 ribu rubel.
Seperti ibu kota di banyak negara lain, Moskow memiliki tingkat harga yang lebih tinggi daripada pusat administrasi besar Rusia lainnya. Namun demikian, sekarang dan di sini Anda dapat membeli apartemen secara menguntungkan jika
Tentu saja, real estate di pusat kota hanya akan terjangkau oleh orang yang sangat kaya. Namun, bahkan di daerah yang tidak terlalu sepi, sangat mungkin untuk menemukan opsi yang terjangkau, terutama jika Anda membeli rumah pada tahap konstruksi. Sebagai perbandingan, harga rata-rata perumahan satu meter persegi, menurut para ahli, adalah sekitar 280-330 ribu rubel di gedung baru, sedangkan biaya sekunder adalah 300-345 ribu.
Petersburg
Saat memutuskan kota mana yang menguntungkan untuk membeli real estat, St. Petersburg menempati salah satu tempat pertama. Ini memiliki arsitektur yang sangat halus, dan nuansa ini sangat menentukan bagi banyak warga, meskipun iklimnya tidak terlalu mendukung.
Mengenai aktivitas profesional, hal-hal di sini hampir sama dengan di Moskow, dengan perbedaan bahwa di St. Petersburg terdapat pertengkaran antara permintaan akan pekerjaan dan penawaran. Hal ini terungkap dari kenyataan bahwa sejumlah spesialis biasanya melamar pekerjaan yang sama dengan gaji yang baik. Gaji rata-rata dalam hal ini adalah sekitar 75 ribu rubel.
Harga real estate hanya sedikit lebih rendah dari harga apartemen di Moskow dan di pantai Laut Hitam, dan perumahan yang terletak di bagian kota yang bersejarah bahkan mungkin melebihi itu. Bergantung di distrik St. Petersburg, harga per meter persegi ruang hidup mulai dari 160 ribu, tetapi rata-rata 218 ribu untuk real estat kedua dan 253 ribu untuk bangunan baru — di sini, tidak seperti di Moskow, pasar utama adah dihargai lebih tinggi.
Sochi
Iklim yang sejuk dan laut menempatkan Sochi di semua ulasan kota yang menguntungkan untuk membeli apartemen baik untuk tempat tinggal maupun untuk tujuan mendapatkan keuntungan dari real estat Anda sendiri. Musim liburan yang panjang memungkinkan pendapatan yang stabil dari menyewakan rumah, dan suhu rata-rata tahunan sangat ideal untuk orang tua yang ingin memenuhi hari tua mereka di tempat yang nyaman.
Kerugian utama Sochi adalah rendahnya penawaran di pasar tenaga kerja, yang terutama dikhususkan pada musim turis. Tidak jarang penduduk lokal bekerja secara berpindah-pindah di bagian lain Rusia, karena gaji rata-rata di Sochi hanya sedikit di atas 40.000 rubel.
Tidak seperti upah, harga real estat tidak sederhana. Mereka sangat bervariasi, tergantung pada jenis perumahan dan lokasinya — misalnya, sebuah apartemen di dekat garis pantai akan menelan biaya 10 juta rubel atau lebih. Harga rata-rata per meter persegi di pasar real estat masing-masing adalah 249 dan 252 ribu rubel untuk bangunan baru dan apartemen sekunder. Sewa apartemen berkisar antara 20 hingga 80 ribu, tergantung lokasinya.
Kazan
Pusat sejarah dan budaya Tatarstan memiliki nilai wisata yang tinggi dan, selain itu, dicirikan oleh iklim yang hangat dan sangat menyenangkan. Terlepas dari banyaknya perusahaan industri, kawasan ini ramah lingkungan, karena banyak perhatian yang diberikan pada pengolahan limbah.
Banyaknya industri menyebabkan banyak permintaan akan spesialis dari berbagai profesi, sehingga tidak ada masalah dengan pekerjaan di Kazan. Menurut statistik rata-rata, gajinya sekitar 50 ribu rubel, tapi seringkali bisa melebihi angka ini.
Pilihan real estate di Kazan sangat besar — anggaran dan opsi yang lebih mahal tersedia untuk pembeli. Terlepas dari kenyataan bahwa sejak awal tahun ini harga real estat sekunder telah meningkat, perumahan primer lebih mahal — harga rata-ratanya sekitar 168 ribu per meter persegi. Apartemen sekunder diperkirakan dalam 116 ribu. Jika Anda tidak memperhitungkan real estat mewah, biaya apartemen di ibu kota Tatarstan berkisar antara 1,3 hingga 4 juta rubel.
Sevastopol
Program pengembangan khusus dan peningkatan pembiayaan saat ini telah mengarah pada fakta bahwa standar hidup di Sevastopol meningkat dari tahun ke tahun, dan tren ini akan berlanjut untuk waktu yang lama. Lebih baik membeli rumah di kota ini sekarang juga, karena kedepannya harga real estate diperkirakan akan naik. Ini juga difasilitasi oleh iklim yang mendukung dan reputasi Sevastopol sebagai tempat wisata dan sejarah.
Program pembangunan tersebut juga berdampak pada peningkatan lapangan kerja karena terbukanya usaha dan perusahaan baru. Banyak dari organisasi semacam itu bekerja di sektor energi, jadi spesialisasi kerja juga dianggap menarik. Menurut data awal tahun, rata-rata gaji di Sevastopol adalah 35 ribu rubel, tetapi menurut statistik akhir musim semi, data ini meningkat menjadi 40 ribu atau lebih.
Di Sevastopol, kedekatan dengan laut tidak dihargai sebanyak di resor kota — saat mendekati pusat kota, harga rumah naik. Saat ini, menurut perkiraan kasar, biaya satu meter persegi ruang hidup adalah 165 ribu rubel, sedangkan perbedaan antara perumahan sekunder dan primer seringkali tidak signifikan.
Yekaterinburg
Iklim Yekaterinburg yang sedikit lebih sejuk diimbangi dengan statusnya sebagai pusat ekonomi dan pendidikan yang sangat maju. Menurut posisi ini, ia menempatkan urutan ketiga di antara semua kota Rusia, jadi membeli apartemen di wilayah ini sangat menguntungkan dalam hal investasi.
Berkat pasar yang berkembang dan volume ekonomi yang signifikan, pekerjaan di Yekaterinburg tidak menimbulkan kesulitan khusus — banyak lowongan berbeda tersedia untuk spesialis. Gaji rata-rata berfluktuasi sekitar 50 ribu rubel, tetapi gaji 100 ribu tidak jarang.
Sebaliknya, harga rumah tidak terlalu tinggi dan jauh lebih rendah daripada di kota besar lainnya: sekitar 106 ribu per meter persegi per detik dan 119 ribu per meter persegi di pasar primer. Selain itu, pasar real estate terus berkembang dan meningkat, berbagai penawaran tersedia untuk pembeli, di antaranya tidak akan sulit untuk memilih opsi terbaik.
Kaluga
Meski berstatus provinsi, kota ini memiliki kinerja budaya dan potensi ekonomi yang tinggi. Kaluga yang terletak di tengah negara memiliki iklim yang optimal dan kondisi ekologi yang baik. Hal ini difasilitasi oleh banyaknya kawasan hijau, serta sifat lokasi perusahaan industri — semuanya terletak di pinggiran.
Karena kawasan ini sedang dalam tahap perkembangan yang menanjak, pasar tenaga kerja cukup dipenuhi dengan penawaran. Spesialisasi yang dibutuhkan sangat beragam: dari pekerja hingga karyawan sektor perbankan dan pemodal. Meskipun ukuran kotanya kecil, gaji rata-rata di dalamnya cukup tinggi — sekitar 42 ribu rubel.
Di awal tahun ini, terjadi kenaikan harga properti yang cukup tajam, namun dalam beberapa bulan terakhir masih berada di level yang sama. Jadi, harga per meter persegi kira-kira 95 ribu rubel. Jadi, sebuah apartemen di Kaluga, tergantung pada kategorinya, akan menelan biaya pembeli 1,5-2,5 juta rubel.
Naberezhnye Chelny
Kota yang juga terletak di Republik Tatarstan ini cocok untuk membeli apartemen untuk tempat tinggal, karena kesejahteraan lingkungannya. Naberezhnye Chelny telah berulang kali muncul dalam daftar pemukiman yang paling disukai dan bersih. Kecil di wilayah dan populasi, kota ini memiliki infrastruktur yang sangat maju dan potensi yang baik.
Setiap tahun di Naberezhnye Chelny, lebih dari lima ribu tawaran pekerjaan baru tercatat di pasar tenaga kerja. Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa kota ini berada dalam tahap perkembangan ekonomi yang pesat, dan menawarkan banyak pilihan pekerjaan. Menurut data terbaru, pendapatan rata-rata penduduk lebih dari 46.000 rubel sebulan.
Pasar real estate sangat beragam — menghadirkan pilihan apartemen di gedung lama, gedung baru, rumah pribadi. Perbedaan antara perumahan sekunder dan primer cukup signifikan — satu meter persegi di gedung baru harganya sekitar 90 ribu, sedangkan di pasar sekunder — 79 ribu Menurut perkiraan, apartemen satu kamar berkualitas tinggi di barang baru rumah akan menelan biaya pembeli sekitar 3 juta rubel.
Kaliningrad
Kaliningrad adalah kota terdekat dengan Eropa dengan ciri khas arsitektur dan ciri khas lainnya. Kerugian utamanya adalah iklim yang tidak stabil dengan fluktuasi yang kuat, yang diimbangi oleh musim panas yang hangat dan cerah.
Kota ini tidak dibedakan berdasarkan populasi yang besar, selain itu, tidak ada kekurangan penawaran di pasar tenaga kerja. Sayangnya, tingkat upah rata-rata jauh lebih rendah daripada gaji di kota-kota besar Rusia lainnya — berfluktuasi antara 25-36 ribu rubel. Untuk alasan ini, tidak ada gunanya memilih Kaliningrad semata-mata untuk tujuan berkarier — tidak banyak pekerjaan dengan gaji yang sangat tinggi.
Meski gaji, jumlah penduduk kota terus meningkat. Untuk alasan ini, pasar real estat berkembang dan setiap tahun memberi pembeli banyak pilihan yang nyaman dan nyaman. Harga rumah rendah — apartemen yang bagus dapat dibeli seharga 2.5 juta rubel, dan, misalnya, pondok dua lantai berkualitas tinggi — seharga 4 juta.
Mengerikan
Kali ini, Grozny memadukan cita rasa nasional Kaukasia dan tren arsitektur modern. Perkembangan kota yang pesat dalam beberapa tahun terakhir telah menyebabkan peningkatan infrastruktur yang signifikan dan pemulihan ekonomi secara keseluruhan. Wilayah ini sangat ideal bagi orang-orang yang menghargai iklim hangat dan mentolerir musim panas dengan baik.
Perusahaan besar, yang kantornya berbasis di Grozny, memastikan potensi ekonomi kota yang tinggi. Banyak perusahaan dan perusahaan menyediakan pekerjaan bagi penduduk, jadi mencari pekerjaan di sini tidaklah sulit. Gaji tidak terlalu tinggi dan rata-rata mencapai 35.000 rubel.
Meskipun pasar real estat berkembang dari tahun ke tahun, harga apartemen tetap pada tingkat yang dapat diterima. Pada saat yang sama, ada pemandangan yang signifikan dalam harga rumah primer dan sekunder. Jadi, misalnya, apartemen lama bisa dibeli seharga 3 juta rubel, sedangkan gedung baru seharga 3 juta. Pada saat yang sama, ada juga opsi yang lebih mahal yang terletak di komplek perumahan baru di pusat kota.
Artikel asli diambil dari situs: https://qayli.com/journal/gde-luchshe-kupit-nedvijimost-v-rossii/