Perumahan di Moskow dan wilayah Moskow, bahkan di saat krisis, tidak kehilangan popularitas. Jika Anda mempelajari pasar real estat dengan cermat, Anda akan menemukan bahwa dalam beberapa tahun terakhir, apartemen di pinggiran kota diminati tidak kurang dari di ibu kota itu sendiri. Selain itu, semua kota yang termasuk dalam definisi geografis ini terus aktif membangun dan membangun. Hal ini menandakan bahwa prospek mereka tetap tinggi secara konsisten, sehingga pilihan jatuh ke tempat membeli apartemen di wilayah Moskow, agar akuisisi ini dijamin berhasil.
Keuntungan utama perumahan di pinggiran kota
Pasar real estat perumahan di wilayah Moskow sangat ramai karena permintaan yang tinggi secara konsisten. Membeli apartemen di pemukiman ini sangat menguntungkan baik dari segi biaya maupun sebagai investasi. Karena pasar perumahan utama di wilayah Moskow sangat berkembang, real estat sering dibeli oleh investor bahkan pada tahap konstruksi.
Namun, keunggulan utama wilayah Moskow adalah kombinasi kedekatannya dengan Moskow dan harga yang relatif murah. Seperti yang diperlihatkan statistik, sebagian besar orang yang tinggal di wilayah Moskow bekerja di ibu kota, dan hanya sebagian kecil dari mereka yang bekerja secara lokal. Biasanya, jalan menuju pos jaga membutuhkan waktu yang relatif singkat, jadi mendapatkan pekerjaan tetap di Moskow bukanlah masalah bagi penduduk kota dekat Moskow.
Membeli rumah di wilayah Moskow akan memakan banyak biaya, tetapi tetap tidak dapat dibandingkan dengan harga apartemen di dalam Jalan Lingkar Moskow. Antara lain, ini juga berlaku untuk apartemen di daerah terpencil dan tertekan, yang kualitasnya jauh lebih rendah daripada yang terletak di dekat Moskow. Penduduk di wilayah tersebut, yang bekerja di Moskow, memiliki akses ke beberapa peluang sekaligus: real estat dengan harga yang jauh lebih rendah daripada di ibu kota, dengan gaji di ibu kota dengan tingkat yang sama.
Dalam hal pekerjaan, orang tidak bisa tidak menyebutkan fitur aksesibilitas transportasi kota-kota dekat Moskow. Sekilas, tampaknya mengatasi jarak seperti itu akan dikaitkan dengan hilangnya banyak waktu. Faktanya, ini sama sekali bukan masalahnya.
Jika kita membandingkan wilayah Moskow dengan beberapa wilayah, seperti Moskow Baru, ternyata komunikasi transportasi pada kasus pertama jauh lebih berkembang. Untuk mencapai daerah yang lebih sibuk di ibu kota, di mana sebagian besar pekerjaan terkonsentrasi, penduduk di lingkungan terpencil harus melakukan beberapa kali perpindahan, karena metro tidak ada di semuanya.
Adapun wilayah Moskow, hampir setiap kota dilengkapi dengan persimpangan kereta api berkualitas tinggi, dan jika tidak, maka memiliki pintu keluar yang nyaman ke jalan raya. Dalam praktiknya, sebagian besar warga masih lebih memilih menggunakan kereta listrik untuk menghindari kemacetan yang tak jarang terjadi pada jam sibuk.
Alasan lain mengapa membeli apartemen di pinggiran kota lebih menguntungkan adalah infrastruktur yang sangat berkembang. Pernyataan ini tidak hanya menyangkut fasilitas sosial yang paling diperlukan, termasuk rumah sakit dan cabang universitas, dan unit perdagangan, tetapi juga banyak fasilitas lain yang memberikan kenyamanan bagi warga. Kompleks perumahan baru yang sedang dibangun di wilayah tersebut biasanya dibangun sesuai dengan proyek individu dan memenuhi standar kenyamanan dan keamanan modern tertinggi.
Dan yang tak kalah pentingnya, keunggulan wilayah Moskow adalah lingkungannya, yang beberapa kali lebih bersih daripada di wilayah ibu kota yang paling terawat. Ada lebih banyak taman, alun-alun, dan waduk, bahkan ada hutan kecil. Selain itu, di wilayah kota-kota yang berkembang di kawasan ini, terdapat lebih sedikit industri berat yang merusak lingkungan.
Di mana membeli apartemen di pinggiran kota terdekat?
Tidak mungkin menjawab dengan tegas di mana membeli apartemen di wilayah Moskow, karena kota-kotanya berbeda satu sama lain, memiliki pro dan kontra. Arah barat dan barat laut telah lama dianggap lebih bergengsi. Pembangunan dan pengembangan bagian kawasan ini dimulai sedikit lebih awal dan saat ini tidak kalah dengan kawasan maju ibu kota dalam hal level. Namun, ini tidak berarti bahwa kehidupan di bagian lain wilayah Moskow akan menjadi lebih buruk — selain infrastruktur dan popularitas yang ada, poin penting lainnya harus diperhitungkan.
Krasnogorsk
Di belakang layar, Krasnogorsk dianggap sebagai ibu kota wilayah Moskow dan terletak hanya 2 km dari Jalan Lingkar Moskow. Stasiun metro pertama di wilayah tersebut dibuka di sini, dan hari ini, selain itu, kota ini digabungkan dengan Moskow dengan kereta listrik dan banyak minibus yang melintas di sepanjang jalan raya Volokolamsk.
Meski merupakan pusat industri kota, namun tingkat ekologinya dinilai cukup dapat diterima karena adanya kawasan taman hutan yang luas. Infrastrukturnya, termasuk hiburan, sangat berkembang, dan pemukimannya sendiri terus dibangun.
Karena kedekatannya dengan ibu kota, real estat di sini cukup mahal. Harga per meter persegi di Krasnogorsk berkisar antara 163 hingga 180 ribu rubel.
Podolsk
Podolsk adalah pilihan bagus lainnya di mana Anda dapat membeli apartemen di wilayah Moskow. Terletak 15 km dari Jalan Lingkar Moskow dan dianggap sebagai salah satu satelit ibu kota.
Podolsk tidak dilengkapi dengan stasiun metro sendiri, tetapi hal ini tidak memengaruhi aksesibilitasnya. Jenis angkutan umum paling populer adalah kereta listrik, yang dapat mengantarkan penduduk ke pusat kota Moskow dalam satu jam. Ekologi dan infrastruktur kota tidak menimbulkan keluhan, selain itu, terdapat kuil-kuil terindah di wilayah tersebut.
Harga real estat di sini lebih rendah daripada di Moskow atau di Krasnogorsk yang sama. Luas satu meter persegi diperkirakan rata-rata dari 117 hingga 134 ribu rubel.
Lobnya
Sebuah kota yang cukup besar, Lobnya terletak pada jarak yang sama dari Moskow dengan Podolsk. Juga paling nyaman untuk pergi ke ibu kota dengan kereta api — perjalanan akan memakan waktu dua puluh hingga empat puluh menit atau kurang jika Anda turun di dekat stasiun metro. Misalnya, periode waktu ini adalah setengah dari jarak tempuh dari daerah terpencil yang merupakan bagian dari ibu kota ke pusatnya. Lingkungan di sini tidak tercemar, meski beberapa perusahaan industri beroperasi di dalam pemukiman tersebut.
Kota Lobnya terletak di arah utara, namun harga real estate di dalamnya relatif rendah. Harga rata-rata per meter persegi perumahan bervariasi sekitar 141 ribu rubel.
Pushkino
Jarak dari Pushkino ke Lapangan Merah adalah 30 km, ke Jalan Lingkar Moskow — 14, jika Anda menavigasi dengan kereta api. Yang terakhir adalah arteri transportasi utama, yang lebih disukai penduduk untuk digunakan dalam perjalanan mereka ke Moskow. Biasanya cara ini memakan waktu tidak lebih dari setengah jam.
Lingkungan sekitar Pushkino terkenal dengan pemandangannya yang indah, tetapi di dekat jalan raya utama dan di pusat kota, udaranya sedikit tercemar oleh gas buang. Ada sebanyak lima cabang universitas besar di sini, jadi Anda bisa mengenyam pendidikan tinggi tanpa harus meninggalkan desa asal.
Biaya rata-rata real estat di Pushkino adalah 152 ribu rubel per meter persegi.
Ramenskoye
Pusat distrik besar Ramenskoye terletak di arah tenggara, 30 km dari ibu kota. Fitur geografis seperti itu membuatnya terisolasi dari perbatasan Moskow, tetapi tidak otonom seperti beberapa kota lain di wilayah tersebut.
Sebagian besar penduduk Ramenskoye, serta seluruh wilayah Moskow, bekerja di ibu kota, dan lebih suka menghabiskan waktu luang mereka di rumah — infrastruktur kota memiliki semua yang diperlukan untuk ini. Cara termudah untuk sampai ke Moskow adalah dengan kereta yang sama, dan waktu tempuh akan memakan waktu 40 hingga 60 menit, tergantung jadwal.
Karena jarak yang relatif jauh dari ibu kota, apartemen di Ramenskoye sedikit lebih murah — satu meter persegi diperkirakan rata-rata 148 ribu rubel.
Dedovsk
Dedovsk terletak 18 km dari Jalan Lingkar Moskow, dan perjalanan dengan kereta api ke Moskow memakan waktu tidak lebih dari satu jam. Seperti Krasnogorsk, ia terbentang di sepanjang Jalan Raya Volokolamsk, oleh karena itu dilengkapi dengan berbagai jaringan transportasi.
Dari atraksi alam kota, perlu disebutkan waduk Istra, yang dikombinasikan dengan gedung-gedung tinggi modern, memberi Dedovsk tampilan yang tidak biasa dan indah. Selain itu, terdapat banyak mikrodistrik bangunan bertingkat rendah di dalam perbatasannya. Situasi ekologis di kota ini dianggap sebagai salah satu yang paling makmur di wilayah Moskow.
Harga rata-rata per meter persegi ruang hidup adalah 153 ribu rubel.
Khimki
Satelit lain dari ibu kota, secara geografis hampir tidak dapat dipisahkan darinya, kota Khimki secara harfiah berbatasan dengan jalur Jalan Lingkar Moskow. Di satu sisi, pemukiman berbatasan dengan Bandara Internasional Sheremetyevo.
Tidak ada stasiun metro sendiri di Khimki — Anda harus pergi ke stasiun terdekat dengan minibus atau, yang jauh lebih cepat, dengan kereta api. Kedekatan dengan Moskow juga memiliki kekurangan: ada banyak perusahaan industri dan pabrik pemurnian di wilayah kota, dan udaranya menderita karena kelebihan gas buang. Pada saat yang sama, infrastruktur lokal sangat berkembang, dan ekonomi menyumbang 17% dari volume produksi kabupaten.
Sifat lokasi Khimki juga membuat harga rumah agak tinggi. Rata-rata, satu meter persegi akan menelan biaya pembeli 192 ribu rubel.
Reutov
Reutov, pada gilirannya, sudah dekat dengan Moskow, saat berpotongan dengan Jalan Lingkar Moskow. Akibatnya, satu bagian berada di dalam jalan raya utama itu sendiri, dan bagian kedua berada di luarnya. Kota ini terhubung dengan bagian utama Moskow dengan metro — ada stasiun terpisah di Reutov.
Pemukiman di dekat Moskow ini, dengan area yang relatif kecil, dianggap sebagai salah satu yang paling padat penduduknya. Penumpukan gedung-gedung tinggi, jalan raya, dan akibatnya mobil membuat ekologi tempat ini bukan yang paling disukai di kawasan ini. Infrastruktur kota sangat berkembang, karena sebenarnya tidak terlepas dari ibu kota. Beberapa universitas besar dan terkenal beroperasi di wilayah Reutov.
Biaya real estat, karena kedekatannya dengan Moskow, cukup tinggi — sekitar 190 ribu rubel per meter persegi.
Lyubertsy
Anda dapat pergi dari Moskow ke Lyubertsy, yang berjarak 23 km, baik melalui jalan darat maupun kereta api. Dalam hal ini, kereta jauh lebih nyaman — perjalanan memakan waktu sekitar setengah jam, dan tidak ada risiko masuk ke salah satu kemacetan lalu lintas yang sering terjadi. Selain itu, terdapat metro di salah satu mikrodistrik kota, sehingga komunikasi dengan ibu kota tidak menjadi masalah.
Lyubertsy sering disebut sebagai contoh urbanisasi yang paling mencolok. Sejumlah besar perusahaan industri, termasuk yang besar, tidak memberikan pengaruh terbaik terhadap keadaan lingkungan. Ada juga beberapa area hijau di sini — hanya beberapa taman dan gang.
Dalam hal wilayah padat penduduk, Lyubertsy adalah yang terdepan di pinggiran kota. Perumahan diwakili terutama oleh bangunan bertingkat tinggi, apartemen yang diperkirakan rata-rata 188 ribu rubel per meter persegi.
Dolgoprudny
Juga hampir menyatu dengan Moskow, Dolgoprudny memiliki tingkat ekologi yang cukup baik. Dalam banyak hal, dia berutang waduk ini: saluran itu kepada mereka. Moskow dan waduk Klyazma. Cara komunikasi transportasi yang paling nyaman dengan ibu kota adalah kereta listrik.
Infrastruktur kota sepenuhnya otonom dan menyediakan semua yang dibutuhkan penduduk. Di wilayah Dolgoprudny adalah salah satu universitas fisik dan teknik terbaik di negara ini. Ada juga cukup banyak tempat di mana Anda dapat menghabiskan waktu luang, dan yang paling populer adalah kawasan pejalan kaki dengan perahu dan kapal kecil.
Stok perumahan diwakili oleh berbagai macam objek: rumah standar tua, kompleks perumahan modern, serta gedung tinggi premium. Harga rata-rata real estat di kota adalah 204 ribu rubel per meter persegi.
Mytishchi
Sangat bersih dalam hal ekologi, kota Mytishchi terletak di arah barat laut yang bergengsi dari ibu kota. Pusatnya hanya berjarak 19 km dari kota, dan Jalan Lingkar Moskow adalah salah satu batas administratif pemukiman ini. Tergantung pada jenis keretanya, perjalanan ke Moskow dapat memakan waktu 15 hingga 30 menit.
Mytishchi berbeda dari kota-kota lain di dekat Moskow karena, berkat banyaknya area taman, kota ini terlindungi dengan baik dari emisi industri yang berasal dari area lain di ibu kota. Ruang hijau berfungsi sebagai penghalang alami, serta area rekreasi yang populer.
Terlepas dari kebersihan lingkungan, kedekatan dengan Moskow, dan infrastruktur yang sangat berkembang, biaya rata-rata perumahan di sini tidak terlalu tinggi — satu meter persegi diperkirakan sekitar 174 ribu rubel.
Korolev
Kota Korolyov yang makmur secara ekologis dekat Moskow terletak 23 km dari Moskow dan terhubung dengan nyaman melalui jalan raya dan rel kereta api. Sebagian besar penduduk juga lebih memilih bekerja di ibu kota, karena perjalanan ke sana memakan waktu maksimal 40 menit, dan bersantai di rumah.
Ada banyak alasan untuk ini: Taman Losiny Ostrov, Lembah Klyazma, banyak alun-alun, dan infrastruktur yang berkembang membuat kota ini tidak hanya sangat bersih, tetapi juga nyaman untuk tempat tinggal permanen. Fakta menarik lainnya: Korolev masuk dalam daftar kota dengan penduduk terpelajar terbanyak.
Korolev memiliki banyak keunggulan, salah satunya adalah harga real estate yang relatif murah. Satu meter persegi ruang hidup di dalamnya harganya sekitar 175 ribu rubel.
Balashikha
Balashikha adalah kota terbesar di kawasan ini, terletak 6 km dari Jalan Lingkar Moskow. Ke arah Moskow, kereta listrik beroperasi secara teratur, yang merupakan jenis transportasi umum paling populer.
Kota ini dibedakan dengan arsitektur yang beragam, di antaranya terdapat tempat wisata sejarah, serta tingkat perkembangan ekonomi yang sangat tinggi. Di antara industri utama juga terdapat industri, sehingga lingkungan di Balashikha rata-rata: bukan yang terbersih, tetapi juga tidak tercemar secara kritis.
Karena banyaknya proyek konstruksi utama, harga rumah di kota dekat Moskow ini termasuk yang paling terjangkau — rata-rata 115 ribu rubel per meter persegi.
Domodedovo
Yang terpenting, kota ini dikenal karena kedekatannya dengan bandara dengan nama yang sama. Domodedovo berjarak 16 km dari Jalan Lingkar Moskow dan dikelilingi di semua sisi oleh area taman yang luas. Hal ini sangat menguntungkan bagi keadaan lingkungan, sehingga kota ini dianggap ramah lingkungan. Ini memiliki banyak tempat untuk kegiatan rekreasi dan tamasya, termasuk museum Dana Film Negara Rusia.
Jaringan transportasi bukan yang paling nyaman, tetapi juga tidak sulit. Stasiun metro terdekat dapat dicapai dengan bus dalam waktu setengah jam. Rata-rata, saat membeli apartemen per meter persegi, Anda harus membayar sekitar 158 ribu rubel.
Sumber: https://qayli.com/journal/gde-mojno-nedorogo-kupit-kvartiru-v-moskovskoy-oblasti/