Di mana lebih baik tinggal di Anapa


Anapa adalah kota resor dengan iklim Mediterania. Ini adalah resor kesehatan yang populer dan tempat untuk keluarga dengan anak-anak. Mereka yang berencana pindah tertarik dengan harga rumah, lingkungan sekitar, dan infrastrukturnya. Bagaimana memilih tempat yang lebih baik untuk membeli apartemen di Anapa, kami akan menganalisis lebih detail.

Informasi dasar tentang lingkungan

Kota ini memiliki 12 lingkungan. Tiga di antaranya berbatasan dengan laut:

  • daerah Walnut Grove;
  • wilayah Pantai Tinggi;
  • pusat dan Pioneer Avenue.

Pusatnya adalah distrik paling utara. Dari situ ke selatan, berturut-turut dibangun kawasan Pasar Selatan, 3a, 3b. Lingkungan 3b adalah yang paling selatan. Di arah tenggara terdapat distrik sekolah ke-4, distrik mikro ke-12, distrik sekolah ke-5, distrik mikro Staraya Alekseevka, dan distrik mikro Novaya Alekseevka.

Mereka yang mencari tempat terbaik untuk membeli apartemen di Anapa dengan akses ke laut harus memilih dari tiga opsi — Walnut Grove, High Coast, dan pusat. Real estate di tepi laut dibeli untuk disewakan kepada wisatawan.

Tengah

Di mana lebih baik bagi seorang pengusaha untuk tinggal di Anapa? Jika aktivitas Anda terkait dengan bisnis, maka kawasan pusat adalah tempat yang lebih baik untuk tinggal di Anapa. Pusat adalah tempat di mana gedung administrasi utama, bank, dan infrastruktur bisnis yang lebih maju berada. Waktu yang dihabiskan dalam perjalanan ke kantor, ke bank atau ke pemerintahan kota akan minimal. Dari utara dan barat laut, wilayah tersebut membatasi laut, dari selatan dan tenggara — jalan Pervomaiskaya, Ivan Golubets, Samburov.

Bangunan Pusat bersifat heterogen. Terdapat bangunan yang dibangun pada periode sejarah yang berbeda, sehingga rata-rata jumlah lantai di kawasan tersebut adalah 2-4 lantai. Di beberapa tempat, bangunan lama berlantai satu dan dua telah digantikan oleh pusat bisnis, pertokoan, dan kantor bank baru. Tetapi kebanyakan rumah seperti itu telah berubah menjadi hotel mini dan disewakan. Jika seseorang mencari tempat terbaik untuk membeli apartemen di Anapa (atau rumah) untuk digunakan sebagai hotel mini, pilihlah properti ini.

Distrik pusat Anapa berbeda dari pusat kota Rusia pada umumnya berdasarkan musim. Di musim panas, ia menerima arus utama turis. Banyak tempat hiburan, kafe, dan restoran telah dibangun di sini. Di musim dingin, area tersebut menjadi seperti kamar tidur. Hidup menjadi tenang, fasilitas hiburan yang dirancang untuk turis ditutup. Namun, harga rumah di daerah ini adalah yang tertinggi.

Prospek Pionersky — ini adalah rumah yang terletak di garis pantai pertama. Itu membentang di sepanjang pantai selama 12 km. Banyak rumah kos, rumah peristirahatan, hotel telah dibangun di sini. Pantai berpasir, keturunan nyaman ke laut, banyak ruang hijau. Tapi harga rumah setinggi di pusat kota. Ini adalah area terbaik bagi wisatawan untuk menginap di Anapa, tetapi tidak selalu yang terbaik untuk penduduk setempat.

Dataran tinggi

Daerah tersebut merupakan perbatasan barat daya kota dan berbatasan dengan laut. Itu dipisahkan dari Hutan Kacang dan Pusat oleh jalan Pekerja, Chernomorskaya, Tanggul Atas.

Dari segi relief, ini adalah pantai berbatu yang diakhiri dengan pantai berkerikil, yang tidak disukai semua orang. Jika Anda seorang turis dan lebih menyukai pantai berpasir, maka kawasan terbaik untuk menginap di Anapa adalah Pionersky Prospekt.

Dari High Bank, pemandangan laut terbaik. Jendela rumah di satu sisi «melihat» ke laut, dan di sisi lain — ke Pegunungan Kaukasus.

Pengembangan perumahan daerah — sektor swasta. Ada gedung baru bertingkat, tapi jumlahnya sedikit. Bagian utama dari pusat rekreasi, rumah kos, dan institusi medis terletak di High Bank. Namun, di musim dingin, saat tidak ada turis, kawasan tersebut mengalami hibernasi.

distrik 12

Di distrik Anapa manakah lebih baik membeli apartemen untuk pensiunan? Biasanya disebut tanggal 12, 3a dan 3b. Distrik 12 terletak di bagian timur kota. Berbatasan dengan area Pasar Selatan dan sekolah ke-4. Itu dipisahkan dari mereka oleh jalan Chekhov, Astrakhan dan Obyezdnaya.

Tanggal dua belas awalnya adalah distrik mikro pertama dan kedua, tetapi telah lama disebutkan dalam dokumen sebagai tanggal 12 tanpa tanda hubung di antaranya. Bangunan utama dari periode Soviet (70-an dan 80-an). Rumah-rumah dikelilingi oleh lapangan hijau yang ditumbuhi tanaman. Ada sekolah, taman kanak-kanak, klinik. Pusat perbelanjaan besar «Lapangan Merah» adalah salah satu bangunan terbaru di kawasan tersebut. Ada beberapa turis. Area ini direkomendasikan bagi mereka yang lebih suka menjalani kehidupan terukur yang tenang.

Dari distrik 12 ke pusat — 10-15 menit dengan transportasi umum. Pantai terdekat berjarak 30-40 menit. Harga rumah moderat.

Distrik 3a dan 3b

Distrik ketiga dibangun bersamaan dengan distrik ke-12. Itu dibagi menjadi bagian «A» dan «B» oleh jalan Omelkova. Di belakangnya, kompleks perumahan baru dibangun. Di sisi lain, «A» dibatasi oleh jalan Promyshlennaya dan Astrakhanskaya. «B» dibatasi oleh jalan Lenin, Vladimirskaya, dan Omelkov.

Infrastruktur mikrodistrik «3A» meliputi sekolah, pertokoan, taman kanak-kanak. Kepadatan bangunan lebih rendah. «3B» adalah gedung bertingkat dan arus penumpang yang besar. Ada banyak tanaman hijau di area tersebut, tempat untuk berjalan-jalan. Pusat dapat dicapai dengan transportasi umum dalam 20 menit, ke pantai — dalam waktu yang hampir bersamaan — 20-25 menit. Pantainya berkerikil. Lebih baik tinggal di kawasan Anapa ini jika Anda menjalani gaya hidup santai.

Pasar Selatan

Area apa di Anapa yang dianggap terbaik untuk ditinggali oleh para shopaholic? Jelas, ini adalah area Pasar Selatan. Itu terletak di antara pusat, distrik ketiga dan kedua belas. Daya tarik utamanya adalah pasar. Sebagian pasar adalah pasar makanan, tempat Anda dapat membeli sayur dan buah segar, dan sebagian ditempati oleh pedagang yang menjual pakaian, peralatan, bahan bangunan, dll.

Di sebelah pasar adalah kuil Seraphim of Sarov saat ini. Penduduk setempat menganggapnya sangat tulus dan menenangkan. Bangunan itu dibangun dengan gaya Pskov-Novgorod. Selebihnya, infrastruktur distrik mikro mirip dengan pusat — terdapat banyak toko, restoran, pusat bisnis.

Distrik ke-12 sama jauhnya dari pantai pusat dan pantai-pantai di High Coast. Sebelum salah satu dari mereka — sekitar 1 km. Jenis bangunan utama adalah bangunan bertingkat.

distrik sekolah 4 dan 5

Area Anapa mana yang dianggap terbaik untuk keluarga dengan anak-anak? Ini adalah distrik sekolah ke-4 dan ke-5. Keduanya sedang tidur. Pasar kota timur terletak di sini, tempat Anda dapat membeli buah dan sayuran. Ikan Laut Hitam banyak dijual dalam berbagai jenis: segar, asin, diasap. Harga lebih rendah daripada di pasar selatan.

Bangunan utamanya adalah bangunan bertingkat. Infrastrukturnya sesuai dengan area tidur: toko, sekolah, tetapi lebih modern. Dibangun pada akhir 90-an, awal 2000-an. Dari daerah ke laut — 2,5 km. Jika Anda berjalan kaki, maka sekitar 30 menit. Kawasan tersebut dinilai paling menguntungkan, mengingat rasio harga apartemen dan kualitas infrastruktur yang bisa digunakan.

Distrik sekolah ke-5 adalah distrik termuda di kota. Baru mulai dibangun tahun 2012. Oleh karena itu, infrastruktur terus berkembang. Rencana pemerintah kota termasuk pembangunan jalur turun terpisah ke laut dengan eskalator dan elevator di kawasan ini. Namun sejauh ini, karena infrastruktur yang buruk, ini adalah salah satu kawasan paling murah dan tempat terbaik untuk tinggal di Anapa untuk keluarga muda dengan atau tanpa anak. Dari sini ke pantai pusat dan pusat kota — sekitar 4 km.

Alekseevka

Daerah mana di Anapa yang merupakan tempat terbaik bagi orang yang mencintai alam untuk hidup? Ini Alekseevka. Di masa lalu, itu adalah pinggiran kota Anapa, yang pada tahun 2020 bergabung dengan kota tersebut. Bangunan utamanya adalah rumah tipe cottage. Ada taman kanak-kanak, sekolah.

Area ini dibagi menjadi dua bagian: Alekseevka Lama dan Baru. Yang lama dibangun lebih awal. Ini adalah sektor swasta, pertokoan dan gedung perkantoran. Yang baru kemudian dibangun di area bekas kebun anggur. Ada banyak pondok di sini. Gedung bertingkat sedang dibangun. Keuntungan dan kerugian dari daerah tersebut sama dengan daerah pinggiran mana pun — kemacetan lalu lintas yang biasa terjadi di jalan raya Anapa. Oleh karena itu, pada hari Senin masalahnya adalah sampai ke Anapa, dan pada hari Jumat masalahnya adalah meninggalkannya. Toko Alekseevsky menjual barang-barang yang paling dibutuhkan. Untuk pembelian dalam jumlah besar, mereka pergi ke Anapa atau memesan di toko online.

Jarak antara Alekseevka dan pusat kota adalah 10-15 menit dengan transportasi. Dari Alekseevka ke pantai pusat — 20-25 menit berjalan kaki. Saat memilih tempat tinggal terbaik di wilayah Anapa, mulailah dengan menganalisis preferensi Anda sendiri. Bagi sebagian orang, laut lebih penting, dan bagi yang lain, kesempatan untuk menanam buah persik dan anggur sendiri.

Harga rumah di Anapa

Mulai Mei 2002, harga rata-rata untuk membeli apartemen di gedung baru adalah:

  • 1 kamar — 8,1 juta rubel;
  • 2 kamar — 12,2 juta rubel;
  • 3 kamar — 15,7 juta rubel.

Perbedaan harga antara perumahan di gedung baru dan apartemen di pasar sekunder tidak signifikan — untuk menjawab pertanyaan: «Di mana lebih baik membeli apartemen di Anapa?». Fluktuasi adalah 0,5-1 juta rubel. Fluktuasi musiman juga tidak melebihi 8-10%. Penjual percaya bahwa mereka pasti akan menemukan pembeli mereka di kota resor, dan tidak berusaha menurunkan harga. Biaya per meter persegi real estat di Anapa adalah 180-238 ribu rubel.

Infrastruktur dan transportasi Anapa

Tidak ada perusahaan industri besar di kota. Anapa adalah kota resor dengan restoran kecil dan pusat rekreasi. Segala sesuatu yang berhubungan dengan rekreasi dan hiburan musim panas berkembang di sini.

Jalan raya berkembang dengan baik. Pekerjaan angkutan umum. Seorang turis selalu dapat pergi dari satu ujung kota ke ujung lainnya dalam 40-50 menit. Ada stasiun kereta api di Anapa yang mengirimkan 35 penerbangan setiap hari. Ada bandara di Vityazevo.

Area cocok untuk pensiunan

Pertanyaan: Apa area Anapa terbaik untuk pensiunan? Tidak memiliki jawaban yang pasti. Diyakini bahwa area terbaik untuk pensiunan adalah area tidur dengan toko dan klinik yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Tetapi para psikolog membantah pandangan ini. Pensiunan terbatas dalam kontak sosial. Berada di dalam apartemen, ia juga terbatas dalam berkomunikasi dengan alam, binatang. Oleh karena itu, pilihan terbaik adalah membeli rumah pribadi dengan taman kecil. Harga sebuah rumah lebih mahal daripada harga sebuah apartemen, tetapi akan memberikan lebih banyak kesempatan untuk realisasi diri bagi seorang lanjut usia.

Pensiunan untuk tempat tinggal permanen di Anapa lebih baik tinggal di Staraya Alekseevka, distrik mikro ke-12 atau ke-3. Masing-masing memiliki infrastruktur yang berkembang dengan baik (toko, klinik, dan tempat jalan-jalan santai). Ada rumah dan apartemen pribadi di rumah panel buatan Soviet.

Lingkungan mana yang terbaik untuk keluarga dengan anak-anak di Anapa

Jika orang tua bekerja, maka akan lebih mudah bagi mereka untuk membeli apartemen di area yang sama dengan tempat kerja tersebut. Ini akan menghemat waktu di rute «kantor — rumah — taman kanak-kanak / sekolah».

Anapa adalah tempat terbaik untuk keluarga dengan anak-anak dan untuk liburan musim panas. Tetapi tidak ada area di mana yang terbaik untuk tinggal bersama anak-anak. Tidak dapat dikatakan bahwa infrastruktur salah satunya sangat berbeda dari yang lain.

Taman air milik area pusat. Pantai tinggi adalah pantai, kafe, dan hotel. Ada taman di sini, tetapi jumlahnya sedikit. Selain itu, angin kencang dari laut meningkatkan jumlah masuk angin pada anak-anak di musim dingin. Oleh karena itu, keluarga dengan anak-anak untuk tempat tinggal permanen memilih area sekolah 4 dan 5, area Pasar Selatan, tengah. Pondok dibeli di Alekseevka baru dan desa lain yang berdekatan dengan Anapa.

Sekolah dan taman kanak-kanak di distrik 12 dan 3 adalah gedung yang lebih tua dan kontingen guru yang lebih tua. Mereka menganut metode lama dalam menyajikan materi, yang tidak disukai oleh para orang tua muda modern. Dan ini menjadi alasan tambahan untuk memilih distrik sekolah ke-4 dan ke-5.

Di mana tempat tinggal terbaik di Anapa secara permanen untuk keluarga muda

Sebuah keluarga muda dibatasi oleh anggaran untuk pembelian real estat. Oleh karena itu, mereka tidak cocok untuk daerah yang berbatasan dengan laut karena mahalnya harga perumahan. Area tidur lebih menguntungkan. Ini adalah distrik 3a dan 3b, serta area dekat pasar timur. Di microdistrict 3b, rumah terus dibangun setiap tahunnya, sehingga keluarga muda akan mendapatkan berbagai penawaran menarik.

Saat memilih distrik Anapa tempat tinggal terbaik, mulailah dengan bertamasya. Berjalanlah di sekitar distrik, lihat penawaran real estat, evaluasi lokasi rumah dan infrastruktur yang dibangun di sebelahnya. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi pro dan kontra dari suatu penawaran, serta untuk memahami bagaimana itu sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda, sebelum Anda membuat pilihan akhir yang mendukung salah satu opsi. Nyatanya, hanya pembeli apartemen yang bisa menentukan area terbaik untuk tinggal di Anapa.

Artikel asli: https://qayli.com/journal/gde-luchshe-jit-v-anape/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *