Di mana area terbaik untuk tinggal di Sochi pada tahun 2022?


Pantai Laut Hitam menarik penduduk negara tidak hanya sebagai resor untuk liburan musim panas, tetapi juga sebagai tempat tinggal permanen. Banyak calon pembeli khawatir tentang di mana lebih baik tinggal di Sochi untuk menikmati iklim selatan yang sangat baik dan pada saat yang sama relatif damai. Pendekatan seimbang seperti itu sangat penting dari sudut pandang kenyamanan masa depan, karena liburan musim panas dan tempat tinggal bukanlah hal yang sama.

Area terbaik Sochi untuk tempat tinggal permanen

Lebih baik membeli apartemen di Sochi di daerah yang infrastrukturnya difokuskan khusus untuk kebutuhan penghuni, dan bukan untuk wisatawan. Ada banyak kawasan wisata murni di kota ini, yang didominasi oleh real estat tipe hotel, dan fasilitas hiburan beroperasi sepanjang waktu. Akibatnya, di tempat-tempat seperti itu, peningkatan tingkat kebisingan berlangsung siang dan malam, jalanan dipadati orang, dan harga di banyak tempat menjadi terlalu tinggi.

Peringkat distrik Sochi untuk tempat tinggal dapat mencakup tujuh unit administrasi utama yang sepenuhnya memenuhi kebutuhan warga dan memberi mereka tingkat kenyamanan yang optimal.

Pusat

Tengah, tidak terlalu luas dan padat penduduk, terutama terletak di dataran datar. Area Sochi ini dianggap paling bergengsi karena beberapa alasan. Pertama, jumlah tempat hiburan terbesar dari berbagai jenis terkonsentrasi di sini. Kedua, di antara real estate Central, persentase yang signifikan jatuh pada kategori elit. Dan ketiga, bagian kota ini terletak sangat dekat dengan garis pantai — laut dapat dicapai dengan berjalan kaki maksimal 15 menit.

Di wilayah Tengah terdapat pantai yang paling terawat dan dilengkapi dengan semua yang Anda butuhkan. Namun, selama musim turis, hal ini menimbulkan ketidaknyamanan yang dapat dimengerti — garis pantai sangat padat dengan orang. Namun demikian, ada cukup banyak area pejalan kaki di area tersebut yang tidak terlalu terpengaruh oleh masuknya pengunjung.

Distrik pusat Sochi juga cocok untuk tinggal di sini secara permanen bersama seluruh keluarga. Dalam batas-batasnya terdapat banyak lembaga pendidikan, serta lembaga prasekolah dan tempat rekreasi anak-anak. Perawatan medis juga berada pada level tinggi, dan dalam hal jumlah perusahaan komersial, Central secara nyata melampaui semua area lain di kota.

Seperti di banyak bagian tengah kota lain, real estat di kawasan Sochi ini juga mahal. Selain itu, sejak awal tahun ini juga mengalami kenaikan harga. Saat ini, biaya satu meter persegi di kompleks perumahan modern bervariasi dari 125 hingga 180 ribu rubel. Harga perumahan sekunder di gedung dana lama sedikit lebih rendah, tetapi tidak signifikan.

Keuntungan:

  • arsitektur bagus dan medan datar;
  • infrastruktur sosial yang sangat maju;
  • banyak pilihan pekerjaan;
  • banyak hiburan;
  • kedekatan dengan laut.

Kekurangan:

  • biaya real estat yang tinggi;
  • kemacetan lalu lintas yang konstan pada siang hari;
  • pantai yang ramai;
  • ekologi yang buruk karena banyaknya transportasi;
  • harga meningkat di toko-toko dan perusahaan katering.

Adler

Jika Tsentralny memimpin di antara kawasan terbaik Sochi untuk tempat tinggal dalam hal lokasi utamanya, maka Adlersky populer. Itu disebut yang paling terkenal, paling banyak dikunjungi dan paling luar biasa dalam hal cuaca. Faktanya adalah terletak secara bersamaan di dua zona iklim — subtropis di dataran dan pegunungan dingin di atas bukit. Ciri-ciri seperti itu menentukan bahwa wilayah daratan yang berbatasan erat dengan laut terlindungi dari angin dan fluktuasi suhu yang signifikan.

Distrik Adler mendapatkan ketenaran khusus, antara lain, setelah Olimpiade, yang pusatnya adalah. Sejak saat itu, secara tradisional berfungsi sebagai tempat berbagai acara dalam skala semua-Rusia. Tempat wisata alam dan wisata lainnya adalah resor ski Krasnaya Polyana, yang menyediakan arus masuk wisatawan bahkan di musim dingin.

Adlersky adalah salah satu daerah yang baik di Sochi untuk ditinggali juga karena memiliki infrastruktur yang sangat maju. Dari segi jumlah tempat hiburan sama sekali tidak kalah dengan Central. Bekal sosial warga dengan lembaga dan organisasi yang diperlukan juga berkembang dengan baik. Satu-satunya perbedaan adalah penawaran yang lebih sedikit di pasar tenaga kerja.

Distrik Adler memiliki banyak sekali pilihan kompleks perumahan modern, namun harga rumah tidak bisa dibilang rendah. Harga rata-rata per meter persegi adalah sekitar 298 ribu rubel, tetapi jika mau, Anda juga dapat menemukan opsi anggaran yang lebih banyak

Keuntungan:

  • iklim yang bervariasi dan medan yang datar;
  • banyak acara budaya sepanjang tahun;
  • pantai bersih, jauh dari jalan raya dan rel kereta api;
  • prospek usaha yang luas;
  • berbagai kesempatan untuk rekreasi aktif.

Kekurangan:

  • bangunan modern diencerkan dengan bangunan tua dan garasi tempat tinggal;
  • harga yang dinaikkan untuk semua barang dan jasa;
  • kemacetan lalu lintas biasa;
  • pantai ramai karena popularitas daerah tersebut;
  • harga real estat tertinggi di Sochi.

Lazarevsky

Distrik Lazarevsky dianggap yang terpanjang di Sochi dan didominasi oleh sektor swasta. Real estat tipe hotel terutama diwakili oleh rumah kos bertingkat rendah dan wisma terpisah.

Pindah ke daerah Sochi ini untuk tempat tinggal permanen direkomendasikan bagi orang-orang yang menghargai kesunyian, udara segar, tetapi pada saat yang sama mentolerir kelembapan tinggi dengan baik. Lazarevsky terkenal dengan atraksi alamnya — ngarai yang indah, mata air, serta monumen kuno. Dataran di sini hanya ada tepat di garis pantai, wilayah lainnya penuh dengan lanskap pegunungan.

Tidak ada kekurangan fasilitas infrastruktur yang diperlukan di bagian Sochi ini. Karena Lazarevsky adalah salah satu kawasan resor, tidak ada kekurangan hiburan dan tempat rekreasi budaya. Pada saat yang sama, harga real estat Lazarevsky sedikit lebih rendah daripada beberapa daerah lain di kota. Jadi, membeli apartemen atau rumah pribadi di dalamnya akan menelan biaya rata-rata 100 ribu rubel per meter persegi. Apartemen di kompleks perumahan bertingkat, yang jumlahnya cukup banyak di wilayah Lazarevsky, harganya akan sedikit lebih mahal.

Keuntungan:

  • pemandangan alam dan sejarah;
  • tidak ada kebisingan dan lingkungan yang baik;
  • harga yang lebih rendah untuk perumahan, barang dan jasa;
  • lebih sedikit wisatawan;
  • pantai terbersih.

Kekurangan:

  • daerah yang didominasi pegunungan dengan tanjakan dan turunan yang curam;
  • kurangnya infrastruktur hiburan di musim dingin;
  • sedikit tawaran di pasar tenaga kerja;
  • sekolah yang penuh sesak;
  • pilihan kecil apartemen.

Khostinsky

Area terbaik kota Sochi juga termasuk Khostinsky. Dari segi prestise kira-kira sama dengan Central dan Adler, namun memiliki sejumlah perbedaan tersendiri. Pertama-tama, tempat ini dikenal dengan mata air penyembuhannya, sehingga sebagian besar rumah kos resor juga merupakan resor kesehatan. Iklim di sini sangat baik — di semua sisi area ini dikelilingi oleh pegunungan, yang memberikan cuaca yang tenang dan tenang, serta tingkat kelembapan yang optimal untuk setiap saat sepanjang tahun.

Ada banyak pemandangan, baik alam maupun buatan manusia, di Khostinsky. Yang pertama termasuk taman murni yang luas tempat pohon berusia berabad-abad tumbuh. Arsitekturnya diwakili oleh bangunan bersejarah dan proyek penulis modern, yang dirancang menjadi keseluruhan ansambel.

Popularitas kawasan ini yang luas tidak hanya menyebabkan masuknya wisatawan, tetapi juga melimpahnya berbagai infrastruktur, terutama hiburan. Namun, penduduk juga diberikan semua yang diperlukan — institusi pendidikan dan medis, tempat perdagangan.

Kenyamanan dan real estat kelas bisnis berlaku di Khostinsky. Bergantung pada kedekatannya dengan laut, harga untuk itu berubah. Opsi paling murah untuk apartemen berharga 120 hingga 150 ribu rubel per meter persegi. Di rumah-rumah stok lama, Anda bisa menemukan penawaran yang lebih murah.

Keuntungan:

  • sejumlah besar sanatorium;
  • lansekap yang baik dan bangunan yang tidak terlalu padat;
  • infrastruktur yang dikembangkan dan persimpangan jalan;
  • tingkat kebisingan rendah;
  • pemandangan indah.

Kekurangan:

  • kurangnya transportasi umum dan hampir tidak adanya trotoar;
  • pantai yang terlalu sempit dipenuhi wisatawan;
  • masalah dengan selokan badai;
  • medan pegunungan yang tidak rata;
  • kekurangan pekerjaan yang jelas.

Zarechny

Anda juga dapat tinggal di Sochi untuk tempat tinggal permanen di distrik Zarechensky — lokasi geografisnya memiliki banyak keuntungan. Yang pertama adalah kedekatannya dengan pusat bersejarah kota dan jaringan transportasi yang sangat baik dengannya. Alhasil, infrastrukturnya berkembang dengan baik: terdapat sejumlah besar lembaga pendidikan dan prasekolah, pertokoan dan pusat perbelanjaan, fasilitas hiburan. Zarechny juga memiliki jumlah pusat medis berbeda terbanyak di kota, termasuk yang sangat besar.

Meski berkembang, kawasan tersebut dinilai cukup sepi. Hal ini disebabkan, pertama-tama, agak jauh dari laut. Dari pusat Zarechny ke pantai dengan berjalan kaki, Anda dapat mencapainya dalam 20 menit. Ada lebih sedikit rumah kos dan hotel dalam batasnya, dan di musim panas tempat ini tidak terlalu dipadati turis.

Di antara stok real estat lama, rumah-rumah Stalinis mendominasi, tetapi hari ini mereka membuat persentase bangunan yang lebih kecil. Sejak distrik Zarechny terus berkembang, jumlah kompleks perumahan baru terus bertambah di dalamnya dari tahun ke tahun. Dengan demikian, perumahan utama memimpin di pasar real estat.

Pengembang mengutamakan pembangunan perumahan kelas ekonomi dan kenyamanan, tetapi kompleks elit juga ditemukan di dalam Zarechny. Akibatnya, harga rata-rata per meter persegi ruang hidup di sini adalah 285 ribu rubel, meskipun pada kenyataannya banyak penawaran dengan harga lebih rendah, terutama di pasar sekunder.

Keuntungan:

  • kurangnya sejumlah besar wisatawan;
  • infrastruktur sosial yang berkembang dengan baik;
  • pantai sepi;
  • jaringan transportasi yang berkembang dengan baik dengan pusat kota;
  • Arsitektur modern.

Kekurangan:

  • biaya perumahan yang sangat meningkat;
  • jalur kereta api yang melewati kawasan tersebut;
  • agak jauh dari laut;
  • kemacetan lalu lintas karena lalu lintas yang padat;
  • di daerah pinggir jalan, udara tercemar gas buang.

Makarenko

Seringkali, ketika ditanya di daerah mana di Sochi untuk membeli apartemen, Anda dapat mendengar rekomendasi mengenai Makarenko. Ini adalah salah satu kawasan terbaru kota, di mana, terlebih lagi, laju pembangunannya tidak akan melepaskan posisinya. Di antara proposal di pasar primer, real estat anggaran yang relatif murah berlaku, itulah sebabnya Makarenko sangat populer di kalangan anak muda.

Meski kekurangan lahan, kawasan ini terus berkembang, dan infrastrukturnya terus berkembang seiring dengan itu. Saat ini, sebagian besar objek terpentingnya terkonsentrasi di sekitar jalan-jalan utama distrik, tetapi hal ini tidak menimbulkan kesulitan khusus bagi penduduk — sifat perkembangan Makarenko sedemikian rupa sehingga mudah untuk pergi dari mana saja ke tempat lain dengan berjalan kaki. .

Pada saat yang sama, bagian Sochi ini terhubung dengan baik dengan daerah lain, meski cukup jauh dari pusat. Sejumlah besar sekolah, toko, dan fasilitas medis membuat kehidupan di Makarenko sepenuhnya mandiri. Terkadang infrastruktur hiburan mungkin kurang dibandingkan dengan area yang lebih ramai. Namun, di sisi lain, hal itu memberikan kedamaian yang relatif bagi penghuninya.

Area tersebut dibedakan dengan persentase lansekap yang besar — baik alami maupun buatan. Di antara rumah-rumah tersebut, bangunan bertingkat rendah mendominasi, tetapi ada juga gedung pencakar langit. Biaya per meter persegi mulai dari 75 ribu rubel dan bisa mencapai 356 ribu di beberapa rumah yang termasuk dalam kategori elit. Pasar real estat sekunder di Makarenko kurang berkembang.

Keuntungan:

  • kondisi lingkungan yang baik;
  • infrastruktur yang dikembangkan;
  • biaya perumahan yang relatif rendah;
  • tingkat kebisingan rendah;
  • tidak ada arus wisatawan.

Kekurangan:

  • jarak dari pantai — 15 menit dengan mobil;
  • kurangnya fasilitas infrastruktur hiburan;
  • sejumlah kecil penawaran di pasar tenaga kerja;
  • medan pegunungan;
  • jarak yang signifikan dari pusat kota.

Fabricius

Juga menguntungkan untuk membeli real estat di Sochi di area Jan Fabricius. Bagian kota ini memiliki lokasi yang sangat bagus — terletak di dekat pusat kota, di tempat yang indah dan dekat dengan garis pantai. Ada Arboretum yang terkenal dalam jarak berjalan kaki dari Fabritius, terdapat banyak sudut alam liar yang sering dijadikan jalur wisata.

Kedekatan dengan laut menentukan popularitas wisata daerah tersebut. Ini sangat dihargai karena pantai kerikilnya yang bersih, serta banyak sanatorium tempat para wisatawan datang untuk iklim yang hangat dan perawatan kesehatan.

Dalam hal hiburan, bagian kota ini kalah dengan daerah Sochi lainnya yang lebih ramai. Namun, kerugian ini diimbangi dengan banyaknya ruang hijau, yang dalam banyak kasus merupakan bagian dari satu atau beberapa ansambel arsitektur. Institusi pendidikan dikaitkan dengan ketidaknyamanan kecil — hampir semua sekolah terletak di pinggiran distrik, beberapa menit perjalanan dengan bus.

Kawasan Fabricius secara aktif berkembang dalam hal konstruksi. Bahkan sebelum Olimpiade, yang secara signifikan meningkatkan popularitas Sochi yang sudah besar, kompleks perumahan kelas bisnis berkualitas tinggi telah didirikan di dalamnya. Saat ini, di sebelahnya terdapat berbagai pilihan real estat — mulai dari anggaran dan terjangkau untuk sebagian besar pembeli, hingga elit. Harga satu meter persegi perumahan di daerah tersebut mulai dari 70 ribu rubel, tetapi terkadang bisa melebihi 395 ribu.

Keuntungan:

  • pantai dalam jarak berjalan kaki;
  • banyak kesempatan untuk rekreasi aktif;
  • pemandangan indah;
  • jaringan transportasi yang dikembangkan;
  • harga properti yang terjangkau.

Kekurangan:

  • kurangnya beberapa fasilitas infrastruktur sosial;
  • ada perusahaan industri kecil yang sedikit mencemari udara;
  • beberapa fasilitas hiburan;
  • kemacetan lalu lintas di pinggiran yang terjadi pada jam sibuk;
  • permukaan tanah yang tidak rata.

Sumber artikel majalah Kylie: https://qayli.com/journal/kakoy-rayon-sochi-samyy-luchshiy-dlya-projivaniya-v-2022-godu/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *