Di distrik Krasnodar manakah lebih baik membeli apartemen?

Sebagian besar dari mereka yang ingin pindah ke daerah dengan iklim hangat terutama mempertimbangkan Wilayah Krasnodar dan kota-kota besarnya. Pada saat yang sama, mereka sering tertarik di mana lebih baik membeli apartemen di Krasnodar agar masa tinggal mereka benar-benar nyaman.

Pasar real estat di wilayah ini kaya akan segala jenis proposal, termasuk rumah dari bangunan tua dan kompleks perumahan modern yang baru dibangun. Distrik kota juga berbeda dalam infrastruktur dan kondisi lainnya.

Area terbaik Krasnodar untuk membeli apartemen

Krasnodar dicirikan oleh iklim subtropis yang kering dan cuaca yang sejuk. Fitur-fitur tersebut membuatnya menarik, tidak peduli di bagian kota mana properti itu berada. Pasar tenaga kerja memberikan sejumlah peluang untuk mendapatkan pekerjaan bagi berbagai spesialis, dan infrastruktur yang berkembang menyediakan pilihan rekreasi yang tak terhitung jumlahnya.

Tidak ada jawaban universal untuk pertanyaan tentang area Krasnodar mana yang paling menjanjikan untuk membeli apartemen — masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan, serta ciri khas. Pilihan terakhir harus terdiri dari preferensi pribadi dan karakteristik infrastruktur yang diinginkan yang berlaku di bagian kota tertentu.

Anda dapat menyewa apartemen di Krasnodar, terlepas dari wilayahnya, karena di masing-masing apartemen mudah untuk menemukan perumahan kelas ekonomi dan pilihan yang lebih mahal. Tentu saja, semakin nyaman sebuah apartemen dan semakin bergengsi kompleks perumahan tersebut, maka harganya akan semakin tinggi.

Untuk lebih jelasnya, ada baiknya mempertimbangkan deskripsi singkat tentang beberapa area Krasnodar yang bagus dan populer di mana Anda dapat membeli apartemen:

Pusat

Kawasan Krasnodar ini, seperti pusat kota lainnya, merupakan konsentrasi fasilitas infrastruktur paling modern, yang mewakili nilai sejarah dan arsitektur bangunan tua, berbagai tempat rekreasi. Yang terakhir juga termasuk jalan utama, di mana lalu lintas sering diblokir pada hari libur dan akhir pekan dan diubah menjadi area pejalan kaki.

Distrik pusat adalah fokus kehidupan bisnis perkotaan. Untuk alasan ini, ia memiliki lebih banyak pusat bisnis dan organisasi lainnya. Fakta ini menyebabkan satu fitur yang tidak menyenangkan — pada hari kerja, dan seringkali pada akhir pekan, ada banyak kemacetan lalu lintas di pusat Krasnodar, dan bahkan angkutan umum, yang sebagian besar diwakili oleh rute trem, tidak selalu membantu untuk mencapai tujuan Anda tepat waktu. .

Di Central District terdapat sebagian besar perumahan dengan kategori kenyamanan tinggi. Namun, objek semacam itu tidak terlalu populer di kalangan penduduk setempat — pertama, hal ini disebabkan tingginya harga real estat semacam ini, dan kedua, lingkungan sekitar. Artinya perkembangan kota yang sudah ada dan masih tua, yang tidak memiliki nilai tertentu. Biasanya, itu terletak di belakang gedung-gedung tinggi modern dan sering bersebelahan dengan halaman mereka.

Jika Anda membeli apartemen di Krasnodar, dengan fokus pada bagian tengahnya, Anda harus siap menghadapi kemacetan lalu lintas, kurangnya tempat parkir, dan kebisingan. Di sisi lain, Anda tidak akan menemukan pemandangan menarik yang begitu melimpah di bagian lain kota.

Festival

Festivalny milik distrik lama dan dibangun dengan sangat aktif di pertengahan abad terakhir. Namun, saat ini gedung-gedung baru juga sedang dibangun di dalam batas-batasnya dan tersedia sejumlah besar perumahan yang dibuat dengan menggunakan teknologi terbaru.

Keunggulan utama distrik Festival adalah kedekatannya dengan pusat Krasnodar. Jaringan transportasi yang baik memungkinkan Anda mencapai bagian kota yang bersejarah dalam hitungan menit. Pada saat yang sama, infrastruktur kabupaten sendiri juga berkembang dengan sangat baik. Ini menampung banyak institusi pendidikan dan medis, serta sejumlah besar unit infrastruktur komersial.

Real estate di Festivalny dibedakan dengan jangkauan terluas. Ini diwakili oleh perumahan premium dan kelas bisnis, serta sejumlah besar apartemen berkualitas tinggi di gedung standar lama. Sebagian kecil dari area tersebut ditempati oleh sektor swasta — di dalamnya, mereka yang ingin dapat membeli rumah pribadi, terletak dalam jarak berjalan kaki dari semua infrastruktur yang diperlukan.

Perkembangan Festival dan kedekatannya dengan pusat kota menyebabkan harga real estat yang cukup tinggi. Bahkan terkadang melebihi yang ditetapkan untuk Central District, karena status kawasan pemukiman membuat kawasan Festival lebih menarik bagi pembeli. Apartemen yang dijual dengan harga diskon biasanya tidak cocok untuk segera ditempati dan membutuhkan perbaikan yang mahal. Selain itu, banyaknya angkutan menimbulkan kemacetan terutama pada malam hari.

Ulang tahun

Salah satu kawasan bergengsi Krasnodar untuk membeli apartemen adalah Yubileiny. Harga rumah kira-kira setara dengan pusat kota. Hal ini disebabkan oleh beberapa alasan, yang utamanya adalah situasi lingkungan yang sangat menguntungkan.

Distrik mikro selatan terletak di dekat Sungai Kuban dan dibedakan oleh banyaknya ruang hijau dan area rekreasi alam. Tidak ada perusahaan industri besar dan jalan raya besar di dekatnya. Sebagai hasilnya, area tersebut menawarkan udara yang sangat bersih, pemandangan yang indah, dan suasana yang bersahabat, menjadikannya ideal untuk tempat tinggal keluarga.

Selain fakta bahwa Yuzhny tidak jauh dari pusat, infrastrukturnya sendiri juga sangat berkembang. Institusi medis dan pendidikan, toko, dan pusat perbelanjaan memastikan fungsinya sebagai elemen independen. Sayangnya, hal ini menyebabkan masalah umum di daerah yang sibuk dan padat penduduk — kemacetan lalu lintas.

Secara umum, Yuzhny didominasi oleh gedung-gedung tinggi, bangunan tertua yang usianya tidak lebih dari tiga puluh tahun. Tidak ada rumah bobrok di sini, dan pembangunan fasilitas baru di pinggiran terus berlanjut.

Komsomol

Distrik Komsomolsky adalah bagian dari Krasnodar, yang dicirikan oleh rasio harga dan kualitas real estat yang seimbang. Dalam hal kecepatan pembangunan fasilitas baru, Komsomolsky sedikit kalah dengan beberapa daerah lain di kota — didominasi oleh bangunan standar berkualitas tinggi dari generasi terbaru. Namun, mereka yang ingin membeli rumah di pasar primer juga dapat menemukan opsi yang cocok untuk diri mereka sendiri.

Ekologi daerah itu ambigu. Ada banyak ruang hijau di tengahnya, dan di sekitarnya terdapat danau yang indah. Di sisi lain, sejumlah besar perusahaan industri terletak di pinggiran Komsomolskoye, jadi lebih baik mencari apartemen bukan di pinggiran.

Infrastruktur yang berkembang dengan jumlah institusi medis, pendidikan, sosial dan komersial yang memadai membuat kehidupan penduduk mikrodistrik otonom dan tidak memerlukan perjalanan jauh untuk hal-hal penting. Terlepas dari kenyataan bahwa Komsomolsky cukup jauh dari pusat kota, ia memiliki jaringan transportasi dan persimpangan jalan yang baik.

Harga apartemen biasanya moderat, tetapi di beberapa gedung baru harganya bisa terlalu mahal. Kemacetan lalu lintas — kelemahan karakteristik dari seluruh Krasnodar — terjadi terutama di pintu keluar dan masuk ke Komsomolsky, di kawasan itu sendiri, lalu lintas tidak sulit.

Gidrostroy

Distrik Gidrostroiteley, dengan kata lain, Gidrostroy, tidak seperti Komsomolsky, hampir seluruhnya terdiri dari gedung-gedung tinggi baru dan juga termasuk dalam kategori kamar tidur. Selain itu, saat ini konstruksinya berlanjut dengan sangat cepat dan tidak akan melambat dalam waktu dekat.

Pasar real estat Gidrostroy didominasi oleh penawaran perumahan primer, tetapi jika Anda mau, Anda juga dapat menemukan opsi bagus untuk apartemen sekunder, meskipun objek seperti itu jarang ada di sini. Distrik mikro praktis berbatasan dengan pusat kota — dipisahkan oleh Kuban, tetapi harga rumah di dalamnya terasa lebih rendah, meskipun ada juga harga yang tinggi, terutama terkait dengan real estat elit.

Hydrostroy dibedakan dengan persentase lansekap buatan yang sangat besar, sebagai akibatnya situasi ekologis yang menguntungkan berkembang di dalamnya. Konstruksi berlanjut ke arah sungai, sehingga fasilitas terbaru pun tidak terletak di dekat perusahaan industri dan jalan raya yang sibuk.

Infrastruktur Gidrostroy sangat berkembang dan menyediakan segala yang dibutuhkan penghuni. Jaringan transportasi yang baik dan jalan yang berkualitas tidak menghambat lalu lintas, hanya di beberapa tempat di pintu keluar kawasan terjadi kemacetan dari waktu ke waktu.

Slavia

Distrik Slavyansky — salah satu bagian kota terbesar dan tertua — berbatasan langsung dengan distrik Central dan Festival. Ini memiliki infrastruktur lama, yang, bagaimanapun, belum cukup baru-baru ini. Hal ini disebabkan fakta bahwa distrik mikro berkembang secara aktif, sejumlah besar objek baru muncul setiap tahun di pinggirannya.

Anda dapat membeli apartemen di distrik mikro Krasnodar ini baik di pasar primer maupun sekunder, tetapi kategori perumahan kedua berlaku di antara proposal. Ini diwakili oleh ruang hidup biasa di gedung multi-apartemen tipikal dan rumah pribadi.

Saat ini, distrik Slavyansky menawarkan banyak peluang investasi. Harga real estat di dalamnya masih lebih rendah daripada di daerah tetangga tengah, tetapi meningkat dari tahun ke tahun. Kedekatannya dengan bagian sejarah kota akan segera diprediksi mengarah pada fakta bahwa biaya perumahan di distrik Slavyansky dan Festivalny kira-kira akan sama.

Di antara kekurangannya, hanya kemacetan jalan, kualitas perumahan sekunder yang rendah, dan kedekatan dengan pemakaman kota.

Pashkovsky

Daerah itu, yang dulu disebut Pashkovka, pada suatu waktu bukan milik kota, tetapi merupakan desa pinggiran kota Krasnodar. Karena itu, masih didominasi oleh swasta, meski ada juga gedung-gedung tinggi baru. Namun saat membangun perumahan baru, preferensi diberikan pada pembangunan dalam bentuk pemukiman pondok.

Di bagian Krasnodar ini, lebih baik membeli apartemen untuk orang-orang yang menghargai udara segar dan ekologi yang baik. Bentang alam yang indah dan keterpencilan dari perusahaan yang mencemari membuatnya sangat menarik bagi keluarga dengan anak-anak. Sekarang distrik Pashkovsky dianggap sebagai salah satu yang paling padat penduduknya, yang menimbulkan masalah tertentu. Misalnya, sekolah yang hadir dalam jumlah yang cukup masih terlalu padat dan perlu perluasan yang signifikan.

Jika tidak, tingkat infrastruktur Pashkovsky berada pada level yang tinggi. Ada banyak toko, pusat perbelanjaan, unit infrastruktur sosial dalam jarak berjalan kaki. Di antara kelemahan kawasan itu adalah pilihan perumahan yang sedikit di gedung apartemen, keterpencilan dari pusat, dan kondisi jalan yang tidak sepenuhnya memuaskan.

MENINGGAL DUNIA

Kawasan luas yang terletak di pinggiran ini terdiri dari beberapa distrik mikro yang lebih kecil, yang karena padatnya pembangunan menjadi satu kesatuan administrasi kota. Itu berutang namanya ke pabrik alat pengukur radio dan perhentian terakhir transportasi yang eponymous.

Meskipun saat ini kawasan tersebut memiliki jaringan transportasi yang lebih baik ke bagian lain kota, real estat yang dijual di dalamnya dianggap salah satu yang termurah. Ada beberapa alasan untuk ini — lokasi yang jauh, kepadatan bangunan yang tinggi, kurangnya beberapa fasilitas infrastruktur di sekitarnya.

Pengembang terutama membangun perumahan kelas ekonomi. Apapun jenis bangunannya, harga apartemen tetap terjangkau. Jaringan transportasi yang baik memungkinkan Anda dengan mudah mencapai bagian mana pun dari Krasnodar.

Area RIP dicirikan oleh jumlah bangunan skandal dan ilegal terbesar. Mereka yang ingin membeli rumah murah di Krasnodar dan tinggal di bagian kota ini harus sangat berhati-hati, memilih pengembang dengan sangat hati-hati, dan juga memeriksa apakah ia memiliki izin bangunan.

Zhukov

Distrik Zhukov, atau dengan kata lain, Enka, meskipun jauh dari pusat Krasnodar, dianggap cukup bergengsi. Alasannya terletak pada kenyataan bahwa ia memiliki infrastruktur yang sangat berkembang, yang dalam hal keamanan sosial dan komersial, bahkan lebih unggul dari Wilayah Tengah.

Megacenter «Lapangan Merah» — institusi terbesar dari jenisnya di Kuban — terletak persis di dalam Zhukov. Selain fasilitas infrastruktur biasa, kawasan ini sarat dengan salon kecantikan, ruang kebugaran, dan tempat katering. Selain itu, persentase lansekapnya sangat besar, dan ruang yang cukup telah dialokasikan untuk kegiatan rekreasi dan taman bermain.

Terlepas dari keunggulan ini, harga di Zhukov tidak terlalu tinggi dan jauh lebih rendah daripada distrik Pusat dan Festival. Pembeli ditawari banyak apartemen dengan tata letak yang tidak biasa di gedung-gedung baru, dan opsi juga tersedia di pasar real estat sekunder.

Kerugian dari distrik mikro sama dengan di bagian Krasnodar yang berpenduduk dan berkembang lainnya: sering terjadi kemacetan lalu lintas, kurangnya tempat parkir gratis, institusi pendidikan yang penuh sesak.

Cheryomushki

Area Cheryomushki dibedakan oleh fakta bahwa area tersebut sepenuhnya menggambarkan semua era konstruksi domestik. Ini memiliki banyak rumah sebelum perang, serta semua jenis bangunan apartemen era Soviet. Bangunan baru diwakili oleh pengembangan pengisi dan mewakili persentase yang lebih kecil dari real estat Cheryomushki.

Dengan demikian, pasar real estate di kawasan tersebut didominasi oleh perumahan sekunder. Hanya ada sedikit fasilitas yang terus terang kondisinya buruk, dan tingkat pembangunan infrastruktur yang tinggi membuatnya sangat populer di kalangan pembeli.

Cheryomushki adalah bagian dari kota dengan salah satu persimpangan jalan paling berkembang, dari mana Anda dapat dengan mudah mencapai titik mana pun yang dipilih di kota. Namun, hal ini menimbulkan beberapa kerugian: hampir selalu ada kemacetan lalu lintas di jalan raya, dan sebagai akibat dari lalu lintas yang tidak ada habisnya, tingkat ekologi menyisakan banyak hal yang diinginkan.

Meski demikian, banyaknya kawasan hijau, kedekatan dengan tanggul Kuban, keberadaan danau menjadikan Cheryomushki salah satu tempat yang paling disukai untuk kehidupan. Ini difasilitasi oleh harga yang relatif rendah, serta swasembada mikrodistrik.

Baca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/v-kakom-rayone-krasnodara-luchshe-kupit-kvartiru/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *