Di daerah mana di Tyumen lebih baik membeli apartemen?

Tyumen, yang terbentang di dua tepian Sungai Tura, selalu dianggap sangat menjanjikan secara ekonomi dan kota yang berkembang secara dinamis. Ada banyak peluang untuk pertumbuhan profesional, memulai bisnis Anda sendiri atau sekadar mencari pekerjaan.

Bersamaan dengan komponen ekonomi, pertanyaan di daerah mana untuk membeli apartemen di Tyumen juga tidak kalah pentingnya bagi mereka yang pindah. Faktanya adalah bahwa fitur iklim di wilayah ini mengedepankan persyaratan yang meningkat baik untuk kualitas perumahan maupun untuk menyediakan infrastruktur bagi penghuninya.

Area terbaik di Tyumen untuk membeli apartemen

Dalam banyak ulasan yang menjelaskan di mana membeli apartemen di Tyumen, sebagai aturan, area yang sama muncul, di mana kehidupan ditandai dengan tingkat kenyamanan yang cukup tinggi. Namun, dalam karakteristiknya ada perbedaan yang mencolok, dengan fokus pada yang mana, Anda dapat memilih opsi yang paling cocok untuk diri Anda sendiri.

Pusat

Central termasuk dalam kawasan pemukiman terbaik di Tyumen karena berbagai alasan. Pertama, kehidupan bisnis dan budaya kota terkonsentrasi di dalamnya. Kedua, semua atraksi utama, belum lagi infrastruktur yang diperlukan, berada dalam jarak dekat.

Kantor banyak perusahaan, berjumlah lebih dari delapan ribu, terletak di bagian tengah Tyumen. Artinya, di kawasan ini Anda dapat tinggal, bekerja, dan bersantai tanpa membuang waktu di jalan.

Kekurangan yang signifikan dari Central adalah stok perumahan. Persentase utama jatuh pada perumahan bangunan tua, di antaranya terdapat banyak Khrushchev yang secara teknis dan moral sudah usang. Real estat baru, jika sedang dibangun, tepat sasaran dan dalam jumlah kecil — tidak ada tempat untuk proyek besar di sini.

Keuntungan yang tidak diragukan termasuk tingkat ekologi yang relatif baik untuk pemukiman sebesar itu. Dalam banyak hal, Distrik Pusat berutang banyak taman. Area rekreasi tidak hanya diwakili oleh area hijau yang indah, tetapi juga oleh objek seni menarik yang terletak di udara terbuka.

Harga rata-rata real estat di Central adalah 75 ribu rubel per meter persegi. Bergantung pada jenis perumahannya, Anda dapat membeli opsi yang murah dan lebih mahal. Misalnya, kamar di hostel akan dikenakan biaya pembeli dari 750 ribu rubel, dan apartemen — sudah dari 3 juta rubel. Kesenjangan biaya seperti itu disebabkan oleh fakta bahwa hampir tidak ada real estat beranggaran seperti itu di Central — kenyamanan dan perumahan kelas bisnis berlaku.

Leninis

Area terbaik di Tyumen termasuk Leninsky, yang dalam beberapa hal lebih baik dibandingkan dengan yang lain. Pertama-tama, ini mungkin termasuk jalan yang paling nyaman dan mulus di kota, serta ketertiban dan lansekap. Ini dicapai melalui pengembangan sistematis yang hati-hati, dilakukan sesuai dengan rencana induk yang telah disepakati sebelumnya. Akibatnya, ini membantu menghindari kekacauan dan mempertahankan desain arsitektur tunggal.

Perbedaan positif kedua dari Leninsky adalah banyaknya variasi stok perumahan dan objek di pasar. Rangkaian bangunan didominasi oleh bangunan modern yang dibangun selama sepuluh hingga dua puluh tahun terakhir. Bangunan bertingkat tinggi memimpin di antara bangunan multi-apartemen, dan hanya sebagian kecil yang jatuh pada bangunan bertingkat rendah.

Leninsky adalah distrik Tyumen yang bagus juga dari sudut pandang bahwa perumahan dari berbagai kategori harga tersedia di pasar. Dikombinasikan dengan infrastruktur yang berkembang, banyak institusi pendidikan dan medis, ini menjadikan Leninsky salah satu tempat tinggal yang paling nyaman. Selain itu, termasuk yang tenang dan makmur, mengingat situasi kriminogenik.

Harga rata-rata satu meter persegi di Leninsky adalah sekitar 60 ribu rubel. Namun, ini hanya berlaku untuk dana lama — di rumah baru biaya apartemen jauh lebih tinggi: dalam kisaran 80-115 ribu rubel per meter persegi.

Kalininsky

Di dalam distrik Kalininsky terdapat pusat transportasi terbesar di kota. Pernyataan ini berlaku tidak hanya untuk jalan raya, tetapi juga untuk rel kereta api. Dari Kalininsky, cara termudah untuk sampai ke stasiun kereta api dan bandara. Ini, tidak diragukan lagi, karakteristik yang nyaman juga memiliki kekurangannya: meskipun sedikit, tingkat ekologi daerah tersebut menderita, dan kemacetan lalu lintas sering terlihat di jalan raya.

Akuisisi perumahan di kawasan Tyumen ini juga menguntungkan, dengan mempertimbangkan infrastruktur yang dikembangkan. Penghuni memiliki akses ke semua fasilitas sosial, ritel, dan hiburan yang diperlukan, yang berlimpah dalam jarak berjalan kaki. Ada juga banyak area taman yang terawat baik dan sudut satwa liar lainnya di Kalininsky.

Real estate di kawasan ini sangat beragam, selain itu pilihan budget yang tersedia cukup banyak di pasaran. Banyak kompleks perumahan modern, yang dibangun berdasarkan proyek individu, memiliki tata letak apartemen yang tidak biasa atau lebih baik. Di antara kekurangan rumah terbaru, kamar mandi gabungan di apartemen sering dicatat, tetapi ini diimbangi dengan fasilitas lain yang diperkenalkan. Selain itu, beberapa kompleks dibangun jauh dari pusat distrik, sehingga sangat tidak nyaman untuk mencapainya.

Biaya perumahan di sini lebih rendah daripada di pusat Tyumen — satu meter persegi diperkirakan sekitar 55 ribu rubel. Harga bangunan baru sedikit berbeda — bagi mereka, angka ini rata-rata sekitar 65 ribu rubel. Perkembangan kawasan terus berlanjut, sehingga persentase perumahan sekunder turun setiap tahunnya.

Timur

Vostochny, salah satu daerah terbaik untuk tinggal di Tyumen, dianggap yang termuda. Ini tidak berarti bahwa semua tempat tinggalnya dibangun baru-baru ini, hanya sebelum wilayahnya menjadi bagian dari Leninsky, dan dalam banyak hal unit administrasi yang disebutkan sangat mirip.

Infrastruktur Timur terbentuk sejak lama sekali, karena penduduknya dibekali dengan segala yang dibutuhkan. Ada banyak lembaga pendidikan yang berbeda, termasuk yang lebih tinggi. Total ada lebih dari empat lusin rumah sakit, poliklinik, dan pusat kesehatan.

Vostochny adalah kawasan Tyumen yang cukup menguntungkan untuk ditinggali, namun tetap memiliki kekurangan. Pertama, adanya kawasan industri yang kegiatannya berdampak negatif terhadap lingkungan. Yang kedua adalah keterpencilan dari pusat kota dan segala peluang yang tersedia di dalamnya. Artinya fasilitas hiburan di sini lebih sedikit, dan tidak begitu beragam.

Pasar real estat di daerah tersebut sangat berkembang. Karena tidak ada kekurangan bidang tanah di sini, seperti, misalnya, di bagian tengah kota, kawasan Vostochny terus berkembang. Pembeli ditawari banyak apartemen dengan tata letak yang lebih baik atau studio modern.

Persentase perumahan kelas ekonomi di Vostochny jauh lebih rendah, terutama real estat kelas kenyamanan dan kenyamanan plus. Akibatnya, harga rata-rata per meter persegi berfluktuasi sekitar 70 ribu rubel, tetapi ada juga lebih banyak pilihan anggaran.

Pemukiman Tyumen

Tyumenskaya Sloboda milik distrik bergengsi Tyumen dan paling populer di kalangan penduduk kota. Sebenarnya definisi unit administrasi ini tidak sepenuhnya benar — Tyumenskaya Sloboda sebenarnya hanya sebuah distrik mikro, tetapi terus aktif dibangun dan diperluas.

Tyumenskaya Sloboda memiliki situasi ekologis yang sangat menguntungkan. Mikrodistrik berutang ini pada banyaknya ruang hijau, taman, dan kawasan alami. Pada saat yang sama, keterpencilan dari pusat kota sangat terasa di sini, dan pembangunan fasilitas infrastruktur baru tidak selalu sejalan dengan pembangunan bangunan tempat tinggal.

Ciri khas Tyumenskaya Sloboda adalah kawasan tipe tertutup yang membentuk seluruh kota di dalam distrik mikro. Mereka adalah perumahan yang nyaman dengan pekarangan tertutup, area lanskap, dan terkadang fasilitas infrastruktur mereka sendiri. Tata letak di rumah baru sangat beragam: dari studio modern hingga apartemen dengan tata letak yang lebih baik dan kenyamanan yang ditingkatkan.

Selama konstruksi di Tyumenskaya Sloboda, banyak perhatian diberikan pada isolasi rumah. Teknologi utamanya adalah monolit dan batu bata. Apartemen di gedung seperti itu menahan panas dengan baik, sehingga nyaman setiap saat sepanjang tahun.

Popularitas distrik mikro dan keragaman real estat mewah menyebabkan harga apartemen yang relatif tinggi. Jadi, harga rata-rata per meter persegi adalah sekitar 75 ribu rubel, yang sama dengan biaya perumahan di pusat Tyumen.

Rumah Pertahanan

House of Defense juga dianggap sebagai salah satu distrik terbaik di Tyumen, karena menampilkan berbagai macam perumahan, dan terletak tidak jauh dari pusat kota. Situasi ekologis di sini berada dalam kisaran normal. Beberapa kawasan industri beroperasi pada jarak yang cukup jauh dari pemukiman penduduk, sehingga hasil pekerjaannya tidak mengganggu penduduk dan tidak merusak lingkungan.

Jaringan transportasi Rumah Pertahanan dengan bagian lain Tyumen sangat bagus — misalnya, Anda dapat mencapai pusat paling lama dalam lima belas menit. Pada saat yang sama, infrastruktur distrik mikro, termasuk infrastruktur sosial, sangat berkembang: ada pusat hiburan anak-anak dan tempat-tempat menarik lainnya.

Beberapa perusahaan konstruksi beroperasi di wilayah House of Defense. Fakta ini memastikan pengiriman semua objek tepat waktu, serta banyak pilihan perumahan yang dioperasikan. Rencana segera pengembang dan pemerintah kota termasuk pengembangan bidang tanah baru, sehingga wilayah DPR pasti akan meningkat.

Di antara kekurangan kecil dari daerah tersebut kadang-kadang disebut kurangnya kesatuan arsitektur. Perempatnya berbeda satu sama lain baik dalam konsep desain maupun warna, yang pada akhirnya memberikan gambaran yang agak beraneka ragam. Meski demikian, kualitas apartemen di sini sangat tinggi, dan harga rata-rata per meter persegi bervariasi sekitar 65 ribu rubel.

Plekhanovo

Ekologi Plekhanovo menjadikannya salah satu daerah Tyumen yang paling disukai, tempat tinggal yang lebih baik. Wilayahnya cukup jauh dari bagian kota yang sibuk, penuh dengan kebisingan dan lalu lintas. Selain itu, tidak ada perusahaan industri di sekitarnya, sehingga kualitas udara di sini memenuhi persyaratan tertinggi. Karena alasan ini, Plekhanovo adalah salah satu pilihan paling sukses untuk menetap di Tyumen bersama seluruh keluarga.

Beberapa isolasi wilayah memiliki kekurangannya. Meskipun jaringan transportasi sangat baik ke bagian lain kota, kemacetan lalu lintas sering terjadi. Juga di Plekhanovo ada kekurangan unit infrastruktur, misalnya institusi medis. Hingga saat ini, hanya ada satu poliklinik yang beroperasi di sini, belum termasuk beberapa pusat kesehatan swasta. Karena wilayahnya aktif berkembang, fasilitas kesehatan yang ada jelas tidak cukup untuk memenuhi kebutuhan seluruh warga.

Stok perumahan diwakili oleh bangunan bertingkat tinggi dan bangunan bertingkat rendah. Karena fakta bahwa tidak ada kekurangan lahan di area tersebut, pengembang memiliki kebebasan penuh untuk bertindak: mereka dapat membangun gedung pencakar langit dan townhouse. Pada saat yang sama, mereka menganut prinsip pembangunan terpadu, sehingga kawasan memiliki penampilan yang serasi dan rapi.

Perumahan siap pakai dan sedang dibangun dari kelas apa pun tersedia di pasar real estat. Ada pilihan anggaran yang nyaman dan apartemen yang lebih mahal dengan tata letak yang lebih baik. Sejalan dengan pembangunan bangunan tempat tinggal, fasilitas infrastruktur baru sedang dibuat. Rata-rata, satu meter persegi perumahan di Plekhanovo diperkirakan mencapai 70 ribu rubel, tetapi kita tidak boleh lupa bahwa pembentukan biaya rata-rata juga dipengaruhi oleh banyaknya barang mahal. Dengan demikian, Anda dapat mengandalkan perolehan real estat yang lebih terjangkau.

SWC

Perkembangan kawasan yang semula diposisikan sebagai satu keluarga ini dimulai lebih dari setengah abad yang lalu. Hasilnya, saat ini memiliki infrastruktur yang mapan dan mapan, termasuk fasilitas sosial, medis, dan rumah tangga dalam jumlah yang memadai.

Daerah tersebut tidak dianggap industri, oleh karena itu dibedakan oleh ekologi yang baik. Jadi, bahkan saat ini sudah optimal untuk tinggal bersama anak. Ini juga difasilitasi oleh fasilitas budaya populer: teater, pusat pengembangan, salon seni.

MZhK adalah tempat tinggal yang tenang dengan lingkungan kriminogenik yang tenang. Pada saat yang sama, mudah untuk mencapainya baik ke pusat kota maupun ke distrik lainnya — jaringan transportasi berkembang dengan sangat baik. Direkomendasikan untuk menetap di sini tidak hanya untuk keluarga, tetapi juga untuk orang tua yang menghargai udara bersih, keheningan relatif, dan ritme kehidupan yang terukur.

Real estat diwakili oleh bangunan tua dan rumah baru dengan proporsi yang kurang lebih sama. Bangunan bergaya Soviet, yang pernah didirikan di MZhK, dibuat sesuai dengan proyek yang ditingkatkan, sehingga apartemen di dalamnya tidak kehilangan relevansinya bahkan sampai sekarang. Fasilitas baru sedang dibangun dengan pengenalan paralel unit infrastruktur, terkadang milik mereka sendiri — di tempat siklus tertutup.

Kisaran harga apartemen sangat luas: dari opsi anggaran untuk orang-orang sederhana hingga perumahan kelas bisnis yang nyaman. Rata-rata, biaya real estat sekitar 60 ribu rubel per meter persegi. Harga saat ini cenderung naik — karena semakin populernya area tersebut di kalangan pembeli.

Keuntungan dan kerugian tinggal di Tyumen

Setiap kota atau wilayah negara, tanpa kecuali, memiliki ciri-ciri positif dan negatif. Bahkan daerah terbaik di Tyumen untuk ditinggali pada tahun 2022 memiliki kelebihan dan kekurangan. Secara umum, karakteristik seperti itu menggambarkan seluruh kota dan paling sering ditemukan dalam komentar tentang kenyamanan hidup.

Keuntungan

Gaji yang tinggi. Di Tyumen, gaji rata-rata spesialis adalah sekitar 55 ribu rubel. Angka-angka ini jauh lebih tinggi daripada di banyak kota, bahkan kota yang cukup besar.
Kemurnian. Tyumen adalah kota yang sangat terawat dan bersih. Ada banyak gang dan taman yang rapi, berbagai benda seni, dan perhatian khusus diberikan pada pembersihan jalan.
Banyak pilihan pekerjaan. Karena tingkat perkembangan ekonomi yang tinggi, pasar tenaga kerja di Tyumen sangat beragam: profesional dan karyawan dibutuhkan di banyak bidang kegiatan.
Berbagai perumahan. Stok perumahan didominasi oleh real estat baru dengan selisih yang lebar, yang sebagian besar merupakan rumah dengan desain yang lebih baik dan kenyamanan yang lebih baik.
Tanggul yang tidak biasa. Tanggul, yang mungkin merupakan tempat paling populer untuk rekreasi dan jalan-jalan, memiliki empat tingkatan. Konstruksi satu-satunya ini dianggap sebagai salah satu pemandangan kota.
Kontingen. Menurut review orang yang pindah ke Tyumen untuk tempat tinggal permanen, penduduk setempat sangat ramah dan tanggap.
kedokteran tingkat lanjut. Tingkat perawatan medis di sini berada pada level tertinggi. Rumah sakit dilengkapi dengan peralatan paling modern, dan kualifikasi dokternya tidak memuaskan.
Pendidikan yang baik. Tyumen memiliki banyak sekali perguruan tinggi, tiga di antaranya masuk dalam daftar universitas terbaik di tanah air.
Multinasionalitas. Di antara penduduk setempat, orang Rusia berjumlah sekitar 74%, sedangkan sisanya adalah perwakilan dari orang lain.
Rantai ritel besar. Kehadiran mereka tidak hanya memberi penduduk lokal barang-barang yang diperlukan, tetapi juga daftar pekerjaan yang cukup luas.

kerugian

Iklim. Tyumen dicirikan oleh keragaman benua yang tajam. Artinya, musim panas di sini singkat, dan musim dingin, sebaliknya, panjang. Selain itu, setiap saat sepanjang tahun, perubahan suhu yang tiba-tiba sering terjadi.
Menebang ruang hijau. Fenomena ini, yang tidak memberikan efek terbaik pada tingkat ekologi, dikaitkan dengan meningkatnya volume konstruksi, di mana wilayah baru sedang dibuka.
Udara yang terkontaminasi. Baik di kota itu sendiri maupun di pinggirannya, sejumlah besar perusahaan industri besar beroperasi, yang memberikan kontribusi negatif terhadap keadaan lingkungan.
Serangga. Musim hangat selalu disertai dengan satu fenomena yang sangat tidak menyenangkan — awan pengusir hama dan nyamuk, yang tidak memungkinkan Anda untuk sepenuhnya menikmati musim panas yang sudah singkat.
Tidak ada kereta bawah tanah. Tyumen adalah kota besar, dan berpindah dari satu ujung ke ujung lainnya bisa jadi sulit. Masalah ini dapat diselesaikan dengan kereta bawah tanah, tetapi tidak ada kemungkinan teknis untuk pembangunannya di sini dan tidak diperkirakan sebelumnya.
Banyak transportasi. Ini terkait langsung dengan ukuran kota dan kurangnya metro. Sejumlah besar mobil di jalan sering menyebabkan kemacetan lalu lintas yang sangat panjang.

Artikel asli: https://qayli.com/journal/v-kakom-rayone-tyumeni-luchshe-kupit-kvartiru/