Deklarasi pajak penghasilan pribadi hipotek 3: bagaimana cara mengisi dan menyerahkan ke kantor pajak dengan benar?


Selama pembelian real estat dengan pinjaman rumah, pembeli berhak menerima pengurangan properti. Sejak 2014, biaya pembayaran bunga hipotek dianggap sebagai jenis pengurangan yang terpisah, dan jumlah maksimumnya bukan lagi 2, tetapi 3 juta rubel.

Untuk menerima kompensasi, deklarasi 3-NDFL tentang bunga hipotek diisi. Tata cara pendaftarannya hampir tidak berbeda dengan pengisian kuesioner yang sama untuk pengurangan pajak biasa. Selisihnya hanya lembaran terpisah yang menunjukkan bunga yang dibayarkan ke bank.

Prosedur pengajuan deklarasi

Deklarasi 3-NDFL untuk pengurangan properti atas hipotek dapat diajukan dengan beberapa cara. Yang paling sederhana dan paling dapat diandalkan adalah menghubungi akuntan atau pegawai bank yang bertanggung jawab. Ini hampir dijamin untuk menghindari kesalahan pengisian: memasukkan data yang salah, ejaan yang ceroboh atau salah, dll. Namun, jangan lupa bahwa layanan semacam itu berbayar, dan tidak selalu bermanfaat bagi wajib pajak yang ingin mendapat potongan.

Cara kedua adalah dengan mengisi formulir deklarasi sendiri dan secara manual. Dalam hal ini, ada juga aturan dan batasan yang ketat: mulai dari warna tinta pulpen hingga tata cara mendesain sel kosong formulir. Misalnya, tidak ada yang boleh dibiarkan kosong — harus ada tanda hubung di sel ekstra, dan jumlahnya harus dibulatkan menjadi rubel. Mungkin sulit bagi orang yang dihadapkan pada pengisian deklarasi 3-NDFL untuk pertama kalinya untuk menghindari kesalahan. Pelaksanaan yang salah dari dokumen ini tidak menimbulkan konsekuensi serius, namun dapat menyebabkan penundaan waktu yang tidak perlu. Poin ini sangat penting, karena terkadang tenggat waktu pelaporan pajak terbatas.

Cara ketiga dan termudah adalah dengan menggunakan program Deklarasi, yang dapat ditemukan di situs web Layanan Pajak Federal. Ini tidak hanya berisi formulir nyaman siap pakai, tetapi juga fitur khusus yang menunjukkan kesalahan dan membantu memasukkan semua informasi dengan benar.

Sebagai aturan, 3-NDFL diajukan sebelum 30 April tahun setelah periode pelaporan. Namun, ini tidak berlaku untuk pengembalian hipotek untuk pengembalian sebagian dari pajak yang dibayar sebelumnya dan penggantian bunga. Jika 3-NDFL diisi hanya untuk tujuan ini, dapat diserahkan kapan saja.

Biasanya, pemrosesan semua surat oleh dinas pajak berlangsung sekitar tiga bulan. Jika Anda beralih ke metode pengajuan deklarasi yang disederhanakan dan mengisinya di akun pribadi Layanan Pajak Federal, periode ini bisa jauh lebih sedikit.

Ingat! Pengembalian pajak untuk hipotek harus diserahkan hanya di tempat pendaftarannya, terlepas dari wilayah atau tempat di mana properti itu dibeli. Juga tidak masalah di wilayah pajak mana warga negara tersebut sebelumnya terdaftar — hanya tempat pendaftaran saat ini yang penting.

Dokumen apa yang diperlukan untuk pengembalian pajak hipotek?

Untuk mengembalikan bunga hipotek, selain deklarasi 3-NDFL, kantor pajak juga perlu menyediakan:

  • Aplikasi untuk pengurangan properti.
  • Sertifikat penghasilan dari tempat pelayanan. Jika wajib pajak secara resmi bekerja di beberapa tempat pada waktu yang sama, surat keterangan tersebut harus dibawa dari masing-masing tempat kerja.
  • Perjanjian pinjaman dengan bank tentang pemberian pinjaman properti.
  • Persetujuan pembelian.
  • Sebuah dokumen yang mengkonfirmasikan kepemilikan perumahan.
  • Pernyataan bank yang menunjukkan bunga yang dibayarkan atas pinjaman.

Penting! Untuk memanfaatkan pemotongan properti secara penuh, biasanya dibutuhkan waktu lebih dari satu tahun. Untuk mendapatkannya lagi, Anda harus menyerahkan seluruh paket dokumen ke kantor pajak setiap tahun hingga batas pemotongan tercapai.

Bagaimana cara mengisi pajak penghasilan pribadi 3 atas hipotek?

Ada banyak contoh pengisian pajak penghasilan pribadi 3 penuh, tetapi tidak semuanya terkait dengan bunga hipotek. Jika Anda melihat formulir deklarasi yang terdapat di situs web Layanan Pajak Federal, Anda dapat melihat bahwa laporan pajak umum memakan waktu sebanyak dua puluh halaman. Hanya lima dari mereka yang diminta untuk mengajukan pengurangan pajak.

Halaman judul tidak diisi lengkap, tetapi hanya tiga perempat — data lainnya dimasukkan oleh pemeriksa pajak. Bagian deklarasi ini wajib untuk semua individu. Ini berisi informasi terperinci tentang wajib pajak: namanya, tanggal lahir, tempat pendaftaran, TIN, negara tempat tinggal dan kewarganegaraan dengan kode, nomor wajib pajak, cabang Layanan Pajak Federal tempat deklarasi diisi dan data pribadi lainnya .

Selain itu, halaman judul berisi informasi tentang masa pajak, termasuk tahun kalender penyampaian laporan. Ada sel terpisah untuk ini.

Selanjutnya, pengisian pajak penghasilan pribadi 3 atas hipotek dilakukan langkah demi langkah di bagian yang diperlukan untuk ini. Bagian 1 dan 2 berhubungan langsung dengan pengurangan properti, yang pertama berisi data tentang pajak: dibayarkan dan dapat dikembalikan kepada orang yang mengisi deklarasi. Selain itu, bagian tersebut harus mencatat informasi tentang pemberi kerja resmi, jumlah pajak yang harus dibayar wajib pajak, dan jumlah yang harus dikembalikan dalam bentuk pengurangan properti.

Bagian kedua terutama dikhususkan untuk pendapatan pemohon, serta informasi tentang basis pajak, total pengurangan properti, dan jumlah pengembalian saat ini yang diajukan. Ini juga menunjukkan saldo yang bergulir ke tahun kalender berikutnya jika penghasilan pemohon tidak cukup untuk pengurangan pajak penuh.

Nasihat! Dianjurkan untuk mengisi bagian deklarasi ini tidak secara manual, tetapi dengan bantuan program khusus. Jika tidak, semua jumlah, termasuk pengurangan untuk tahun berjalan, harus dihitung sendiri-sendiri. Saat mengirimkan pajak penghasilan 3 pribadi dalam program, data dimasukkan secara otomatis berdasarkan angka yang tertera di aplikasi terkait.

Setelah menyelesaikan bagian-bagian di atas, informasi dimasukkan dalam lampiran nomor 1 dan 7. Aplikasi deklarasi pertama dimaksudkan untuk memuat data dasar yang diperlukan untuk pengurangan pajak atas bunga hipotek. Yang dimaksud adalah informasi tentang tempat atau tempat kerja pemohon, jumlah upah, jumlah total keuntungan yang diterima untuk periode pelaporan. Di sini juga perlu menunjukkan pos pemeriksaan dan TIN pemberi kerja — informasi tersebut dapat diambil dari sertifikat 2-NDFL, yang harus dikeluarkan di tempat pelayanan untuk menerima pengurangan properti.

Penerapan ketujuh 3-NDFL secara langsung menyangkut pembelian rumah dengan hipotek. Itu juga berisi kode wajib pajak, tetapi informasi utamanya adalah kode benda tidak bergerak, nilai penuh properti, jumlah total bunga yang dibayarkan ke bank.

Setiap lembar deklarasi diberi tanggal dan ditandatangani oleh pemohon.

Kemungkinan kesalahan saat mengisi 3-NDFL

Tidak ada yang kebal dari kesalahan saat memasukkan informasi dalam deklarasi pengembalian bunga pinjaman hipotek. Penting untuk diingat bahwa jika sudah dikirim ke kantor pajak, tidak dapat ditarik kembali dan diperbaiki. Untuk melakukan ini, dokumen baru dibentuk menurut model serupa, yang disebut korektif atau direvisi dan berisi nomornya sendiri. Hanya setelah itu pernyataan pertama yang salah diakui sebagai tidak valid, dan informasi dari laporan yang direvisi dapat dipertimbangkan.

Kesalahan pertama menyangkut indikasi periode pelaporan yang tidak tepat. Menurut undang-undang, pemotongan hanya dapat diterima selama tiga tahun sebelum perolehan properti. Untuk pensiunan, periode ini diperpanjang menjadi empat tahun. Jadi, ada undang-undang pembatasan untuk memasukkan deklarasi, jadi Anda tidak dapat memilih sendiri periode pajak yang paling nyaman.

Kesalahan kedua adalah indikasi biaya yang salah. Seringkali, alih-alih jumlah penuh real estat, orang hanya memasukkan hutang kepada kreditur. Pengurangan properti berlaku untuk total harga properti, bukan jumlah pinjaman. Bunga pinjaman ditunjukkan dalam baris terpisah yang dimaksudkan untuk tujuan ini.

Kesalahan ketiga adalah bentuk deklarasi yang sudah usang. Layanan Pajak Federal mengubah formulir 3-NDFL dari waktu ke waktu, jadi Anda harus mengikuti pembaruan semacam ini, tetapi lebih baik menggunakan formulir elektronik di situs web layanan.

Dan kesalahan terakhir yang patut disebutkan pada akhirnya adalah mengisi deklarasi oleh orang-orang yang sama sekali tidak berhak atas pengurangan pajak. Ini termasuk: kerabat dekat pemilik properti atau pemilik yang tidak memiliki pendapatan resmi.

Sumber: https://qayli.com/journal/deklaraciya-3-ndfl-po-ipoteke-kak-pravilno-zapolnit-i-podat-v-nalogovuyu/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *