Karena hutang, Anda bisa tetap di jalan. Jika seorang warga negara memiliki hutang yang belum dibayar, kemungkinan besar hartanya akan dijual di pelelangan. Kehilangan properti bisa karena alasan lain.
Sumber foto: https://www.instagram.com/p/CN9RhjYgeCA/ Sumber foto: https://www.instagram.com/p/CN9RhjYgeCA/
Apartemen itu aman
Paling sering, real estat dijaminkan ke bank jika dibeli untuk pinjaman hipotek. Ada dua kondisi di sini:
- hutang ke bank lebih dari 5% dari nilai pasar ruang hidup;
- peminjam tidak mengembalikan dana lebih dari 3 bulan.
Dalam hal ini, penarikan terjadi dalam proses peradilan.
Anda dapat kehilangan real estat bukan hanya karena hipotek, tetapi juga karena pinjaman konsumen, jika tempat tinggal tersebut ditetapkan dalam kontrak sebagai jaminan. Setelah 3 pembayaran terlewat, prosedur untuk mengumpulkan seluruh pinjaman akan dimulai.
Jumlah non-pembayaran tidak masalah 30 ribu atau 3 rubel. Jika klien tidak dapat memenuhi klaim bank, ruang hidup dirampas melalui pengadilan atau tanpa campur tangan yudisial, jika hal ini diatur dalam kontrak.
Itu juga tidak memperhitungkan apakah keluarga tersebut memiliki properti lain untuk ditinggali atau tidak. Situasi tidak akan terpengaruh oleh fakta bahwa anak di bawah umur terdaftar di alun-alun ini atau bahkan mendapat bagian di dalamnya.
Tuan tanah terlilit hutang
Sumber foto: https://www.instagram.com/p/CN1iaVTgj1h/ Sumber foto: https://www.instagram.com/p/CN1iaVTgj1h/
Anda juga bisa kehilangan properti jika tidak terdaftar sebagai objek jaminan. Di sini, organisasi perbankan dapat bertindak secara eksklusif melalui pengadilan.
Jika juru sita mengetahui bahwa apartemen ini bukan satu-satunya tempat tinggal seseorang, maka pengadilan akan berada di pihak kreditur. Satu-satunya hunian diakui jika pemiliknya:
- tinggal di dalamnya secara permanen;
- terdaftar dengannya;
- tidak memiliki properti layak huni lainnya.
Jadi jika kita berbicara tentang memiliki satu apartemen, maka ada kemungkinan untuk tidak kehilangannya. Dan ketika seseorang memiliki beberapa tempat tinggal, itu akan digunakan untuk melunasi hutang.
Bagian harta itu tidak diambil, jika tidak ada harta tak bergerak lain yang layak huni.
Hal lain adalah ketika seseorang telah berbagi kepemilikan di tempat yang berbeda. Bagian itu akan dilelang sebagai pelunasan utang, meskipun pemilik lainnya tidak setuju.
Penyitaan apartemen atau rumah untuk hutang perumahan dan layanan komunal adalah tindakan pengadilan yang ekstrim, tetapi juga dimungkinkan.
Akta pemberian telah dikeluarkan, dan pemberi memiliki hutang
Debitur mencoba melepaskan diri dari pembayaran utang melalui proses kebangkrutan. Tetapi pada saat yang sama mereka ingin properti mereka tetap bersama mereka.
Untuk ini, transaksi dilakukan antar kerabat. Ini bisa berupa donasi atau penjualan. Hanya saja biasanya harganya sangat murah.
Pengadilan mempertimbangkan fakta-fakta tersebut jika terjadi dalam tiga tahun ke depan sebelum debitur dinyatakan pailit.
Transaksi untuk pemindahtanganan properti dapat dinyatakan tidak valid hanya jika ini bukan satu-satunya perumahan.
Anda dapat membeli apartemen dari pengembang di situs web Qayli.com
Berlangganan saluran dan temukan informasi yang lebih bermanfaat.