Bagaimana studio berbeda dari apartemen satu kamar?

Ketika orang mencari apartemen dan berencana membeli apartemen satu kamar, sering terjadi perselisihan tentang mana yang lebih baik untuk dibeli: apartemen satu kamar klasik atau studio. Sebelum memutuskan apartemen mana yang cocok, ada baiknya memahami perbedaannya satu sama lain.

Apa itu apartemen satu kamar

Apartemen studio telah mendapatkan popularitas di pasar real estat dalam 20 tahun terakhir. Mereka dibeli:

  • siswa selama studi mereka;
  • keluarga tanpa anak atau dengan satu anak;
  • orang yang tinggal sendirian.

Jika Anda menjawab pertanyaan “apa perbedaan antara studio dan apartemen satu kamar” secara singkat, maka jawabannya ada di kamar tidur. Di odnushka klasik itu. Ini adalah ruangan terpisah, terisolasi dari ruangan lain.

Studio adalah unit ruang hidup otonom, yang secara bersamaan menampung segala sesuatu kecuali kamar mandi. Studio ini berbeda dengan apartemen 1 kamar.

Apakah ada perbedaan hukum antara jenis apartemen

Dari sudut pandang arsitek dan otoritas yang bertanggung jawab untuk mendaftarkan perumahan, apartemen satu kamar dan studio klasik, dan euro-dua semuanya adalah apartemen satu kamar. Yang pertama, semua kamar diisolasi: dapur kecil, koridor sempit dengan penerangan redup, kamar mandi yang digabungkan dengan bak mandi dalam satu ruangan, dan ruangan terpisah. Kamar mandi tetap menjadi ruang terisolasi di studio. Sisanya digabungkan menjadi satu ruang besar. Euro-dvushka memiliki kamar tidur terpisah dan kamar mandi terpisah, kamar lainnya terhubung.

Secara hukum, studio tidak berbeda dengan apartemen. Kode Perumahan membagi apartemen di Rusia dengan jumlah kamar: satu kamar, dua kamar, tiga kamar. Tapi itu tidak membedakan studio atau apartemen euro secara terpisah. Persyaratan sanitasi dan epidemiologis untuk kondisi tempat tinggal di bangunan tempat tinggal juga disediakan untuk semua jenis apartemen yang terdaftar hanya satu nama — satu kamar.

Mana yang lebih baik untuk dibeli: studio atau apartemen satu kamar

Setiap tipe apartemen memiliki karakteristiknya masing-masing. Memahami mereka akan membantu Anda memutuskan opsi mana yang terbaik untuk keluarga Anda. Perbedaan terbesar antara studio dan apartemen satu kamar adalah ukuran dan harganya.

luas total

Perbedaan antara studio dan apartemen satu kamar adalah luasnya. Studio adalah yang terkecil dari semua jenis perumahan yang dipertimbangkan. Eurodvushka akan lebih besar dari apartemen satu kamar klasik, tetapi lebih kecil dari apartemen dua kamar. Rata-rata, luas apartemen satu kamar adalah 27-30 meter persegi. m Ruang tamu studio — dari 15 sq.m. m.

Harga

Biaya per meter persegi perumahan dipengaruhi oleh jumlah bahan yang digunakan: batu bata, beton. Tidak adanya dinding internal memungkinkan perusahaan konstruksi untuk menghemat. Oleh karena itu, sangat bermanfaat untuk membuat studio. Untuk pengembang yang jujur, perbedaan antara studio dan apartemen satu kamar terlihat pada harga per meter persegi.

Namun terkadang perusahaan konstruksi tidak membuat perbedaan dalam harga ruang persegi. Oleh karena itu, pembeli hanya menghemat total luas apartemen. Perbedaan sebenarnya dapat dilihat pada contoh.

  1. Area studio di rumah kelas nyaman di Moskow adalah 20-24 meter persegi. m.Harga — 4,40 — 5,10 juta rubel. Dalam hal biaya per meter persegi — sekitar 281.000 rubel. / persegi m.
  2. Di gedung baru kelas bisnis, luasnya 21-28 meter persegi. m.Harga — 8,60-10,80 juta rubel.
  3. Luas apartemen satu kamar di gedung kelas nyaman Moskow adalah 40-43 meter persegi. m Harga — dari 7,93 juta rubel.
  4. Luas apartemen satu kamar di gedung baru kelas bisnis adalah 39-43 sq. m.Harga — dari 10,809 juta rubel.

Saat berencana membeli studio atau apartemen satu kamar, perhatikan nilai kadaster perumahan. Di studio lebih rendah, artinya pajak juga akan lebih rendah.

Keuntungan selanjutnya dari apartemen kecil adalah tagihan utilitas. Parameter seperti total dan ruang tamu diperhitungkan. Tetapi jelas bahwa studio harus membayar lebih sedikit untuk pemanas dan penerangan.

Perbedaan antara apartemen dan apartemen studio

Jawaban atas pertanyaan «mana yang lebih baik: apartemen atau studio» tidak ambigu. Apa yang menjadi plus bagi satu orang bisa menjadi minus bagi orang lain. Misalnya, keluarga beranggotakan 4 orang akan tinggal di apartemen studio yang sempit, dan untuk pasangan yang terdiri dari dua siswa, studio adalah pilihan yang sangat baik.

Selain harga dan ukuran, psikolog mengidentifikasi 4 faktor lagi yang membuat perbedaan antara studio dan apartemen.

Kerahasiaan

Di studio Anda tidur, makan, dan bekerja di ruangan yang sama. Saat ini orang bekerja dari jarak jauh. Jika dua orang tinggal di kamar yang sama untuk waktu yang lama, tanpa kesempatan untuk pensiun, maka dalam beberapa bulan jawaban atas pertanyaan «apa yang lebih baik odnushka atau studio» akan menjadi jelas dan tidak ambigu. Ketidaknyamanan psikologis adalah penyebab umum konflik keluarga. Namun jika Anda tinggal sendiri dan tidak menggunakan apartemen sebagai tempat pertemuan bisnis, maka studio akan menjadi pilihan yang cocok.

Fasilitas

Apartemen satu kamar menyediakan lebih banyak fasilitas rumah tangga. Ruang penyimpanan dan peralatan rumah tangga berukuran besar tidak akan berada dalam satu ruangan yang sama dengan penghuni. Studio ini berbeda dengan apartemen satu kamar.

Selain itu, pemilik studio membeli peralatan yang lebih ringkas agar muat di area yang lebih kecil. Tapi kulkas kecil berarti lebih sedikit ruang penyimpanan. Mesin cuci kecil — lebih sedikit beban, lebih sedikit daya dan fitur. Perbedaan antara studio dan apartemen membuat seseorang memilih apartemen satu kamar klasik.

Gaya hidup

Cara pemilik biasanya menghabiskan waktu akan memengaruhi apartemen mana yang cocok untuk mereka. Awalnya, apartemen studio dibuat di Eropa sebagai tempat tinggal siswa. Pada 1920-an, mereka mengganti hostel.

Ruang terbuka yang luas memungkinkan Anda menerima tamu dan mendukung komunikasi antara nyonya rumah dan tamu. Seorang wanita sedang melakukan sesuatu di dapur. Para tamu berada di area rekreasi. Mereka melihat satu sama lain dengan sempurna dan dapat melakukan percakapan. Di apartemen satu kamar, dinding memisahkan mereka. Untuk berkomunikasi, Anda harus melepaskan diri dari pelajaran, atau berbicara dengan keras.

Pemeliharaan perumahan

Menjaga ketertiban di apartemen studio lebih mudah daripada di apartemen satu kamar. Anda juga menghemat hiasan dinding saat renovasi. Namun Anda harus memikirkan tempat penyimpanannya, jika tidak ruangan akan terlihat berantakan. Biaya perawatan perumahan (kosmetik dan perbaikan besar) adalah faktor lain yang membedakan apartemen dari studio.

Mengapa orang Rusia membeli apartemen studio?

Alasan utama warga membeli apartemen studio adalah untuk berinvestasi di real estat. Apartemen disewakan, menerima penghasilan tambahan. Membeli studio bisa lebih murah daripada apartemen satu kamar, dan pendapatan sewanya akan sama. Ukurannya tergantung pada prestise daerah, ukuran dan kondisi bangunan. Dipercayai bahwa pendapatan yang diterima dari sewa melebihi jumlah pendapatan dari penempatan uang di deposito. Dari sudut pandang investor, studio lebih baik daripada apartemen 1 kamar.

Kurangnya keuangan memaksa keluarga muda untuk memberikan preferensi ke apartemen studio. Mereka menabung saat membeli, lalu saat membayar utilitas dan selama perbaikan. Nantinya, pasangan muda itu bisa menjual studio dan membeli apartemen yang lebih besar. Permintaan studio di pasar sekunder stabil dan melebihi permintaan apartemen dua atau tiga kamar.

Kelebihan dan kekurangan apartemen studio

Studio tidak dapat membanggakan ukurannya, tetapi memiliki sejumlah keunggulan:

  • lebih terjangkau;
  • terletak di daerah dengan komunikasi yang baik dan komunikasi baru, karena. untuk dijual di gedung baru;
  • tidak memerlukan investasi keuangan yang besar.

Kerugian utama:

  • beberapa orang mengalami kesulitan perencanaan;
  • tidak ada gudang tambahan;
  • tidak ada kemungkinan privasi.

Apartemen studio: cara membagi ruang

Fitur perencanaan diperbaiki dalam ingatan sejak masa kanak-kanak. Seseorang melihat apartemen tempat tinggalnya, apartemen teman. Oleh karena itu, ia dapat membayangkan bagaimana menata furnitur di apartemen satu kamar, tetapi di studio, menata furnitur ternyata menjadi masalah.

Ruang studio dibagi menjadi zona fungsional:

  • untuk bersantai;
  • untuk memasak makanan;
  • untuk minum teh dan mengobrol dengan teman.

Zonasi dengan bantuan elemen desain: warna, pencahayaan, tekstur kain dan furnitur yang digunakan. Tidak lebih dari 3-5 item ditempatkan di setiap zona sehingga apartemen tidak terlihat seperti gudang barang.

Bagi mereka yang kesulitan membagi ruang menjadi zona-zona dan oleh karena itu menentang pembelian studio, desainer merekomendasikan beberapa cara untuk menyelesaikan masalah tersebut. Anda dapat memilih yang paling cocok:

  1. Tirai partisi. Menggunakan gorden adalah cara mudah untuk membagi ruang menjadi beberapa zona. Beberapa memasang partisi tirai geser.
  2. Pintu geser atau dinding. Panel geser terlihat elegan. Mereka memberikan privasi yang diperlukan jika Anda sedang bekerja atau mempersiapkan kelas pada saat yang bersamaan.
  3. Rak buku atau bunga. Dipasang tegak lurus ke dinding. Mereka bisa dari lantai ke langit-langit atau menempati 1/3 dari ketinggian ruangan. Mereka bagus untuk penyimpanan dan sebagai elemen dekoratif.

Pada denah yang diperlihatkan oleh makelar, terdapat tempat untuk tempat tidur, meja, lemari pakaian. Namun nyatanya, mungkin tidak ada cukup ruang untuk pemasangan furnitur tertentu. Oleh karena itu, disarankan untuk membuat rencana skala. Gambarlah dimensi apartemen masa depan di selembar kertas, lalu ukur furnitur dan «atur» di denah, amati skalanya.

Sumber cahaya

Studio berbeda dari apartemen dalam hal jumlah sumber cahaya. Di apartemen satu kamar klasik, jendelanya ada di dapur dan di kamar. Hanya ada satu jendela di studio. Penggunaan partisi apa pun akan memblokir akses ke sumber cahaya alami. Perhatikan juga lokasi apartemen relatif terhadap matahari.

Studio: apa yang harus dipertimbangkan saat memilih

Memilih mana yang lebih baik, apartemen satu kamar atau studio, Anda perlu memutuskan anggarannya. Harga real estat tergantung pada ukuran apartemen, prestise gedung baru dan perkembangan infrastruktur di daerah tersebut (keberadaan sekolah, taman kanak-kanak, berbagai toko, kedekatan dengan halte angkutan umum).

Kemudian Anda dapat melanjutkan untuk mempelajari bangunan baru di area yang diinginkan. Pastikan Anda puas dengan toko-toko yang ada, tempat rekreasi. Penting juga untuk memeriksa betapa mudahnya pergi dari rumah ke tempat kerja.

Baca ulasan tentang gedung baru dan proyek yang diusulkan oleh penjual. Di rumah yang sedang dibangun, apartemen dijual 15% lebih murah daripada studio di rumah yang dioperasikan. Kemampuan menghemat harga berpengaruh positif terhadap keputusan pembelian. Tetapi Anda harus hati-hati mendekati perbandingan ukuran studio dan furnitur, karena. kesalahan akan menyebabkan biaya tambahan untuk furnitur atau peralatan rumah tangga.

Memutuskan tempat tinggal adalah pilihan yang memengaruhi gaya hidup Anda. Temukan waktu tidak hanya untuk membandingkan kelebihan dan kekurangan tempat, tetapi untuk «mencoba» situasinya sendiri. Maka Anda akan senang dengan pembelian Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.

Baca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/chem-studiya-otlichaetsya-ot-odnokomnatnoy-kvartiry/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *