Bagaimana cara menghemat utilitas

Pavel Tkachenko. Pengacara perumahan dan layanan komunal Pavel Tkachenko. Pengacara untuk perumahan dan layanan komunal

“Sekarang pengembang sedang membangun rumah hemat energi, sebagai aturan, efisiensi energi tidak mempengaruhi pembentukan tarif untuk pemeliharaan dan pemeliharaan properti bersama.”

Efisiensi energi gedung apartemen ditunjukkan dalam deklarasi proyek gedung bahkan sebelum konstruksinya selesai. Setelah komisioning, komisi melakukan pengujian sistem dan fasilitas utilitas untuk menyetujui kelas efisiensi energi final. Nilai tertinggi adalah A, diikuti oleh B, C, D, dan seterusnya. Semakin tinggi kelas efisiensi energi, semakin hangat rumah, semakin baik insulasi suara dan semakin rendah biaya utilitas. Setiap 5 tahun, rumah tersebut menjalani uji efisiensi energi baru.

Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat» Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat»

“Selain itu, biayanya juga tergantung kondisi rumah (mungkin sudah tergolong darurat atau bobrok). Tinjauan Praktek Peradilan Mahkamah Agung Federasi Rusia mengklarifikasi bahwa dalam keadaan darurat / perumahan bobrok, menyediakan kondisi hidup yang nyaman sulit karena keadaan rumah dan mungkin terbatas, sehingga biayanya mungkin lebih rendah.”

Bagaimana cara mengurangi biaya perumahan dan layanan komunal sendiri

Setiap orang dapat secara mandiri memengaruhi jumlah pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal. Ada banyak cara untuk melakukannya: mulai dari meningkatkan efisiensi energi rumah Anda hingga memasang peralatan khusus. Kami akan menganalisis cara-cara untuk mengurangi biaya layanan secara lebih rinci di bagian ini.

Pavel Tkachenko. Pengacara utilitas Tambahkan deskripsi Pavel Tkachenko. Pengacara utilitas Tambahkan deskripsi

“Ada dua cara utama untuk mempengaruhi layanan perumahan dan komunal:

1) Kontrol biaya untuk pengoperasian bangunan tempat tinggal dengan menyetujui tarif yang seimbang untuk pemeliharaan dan pemeliharaan milik bersama pemilik tempat.

2) Dengan mengurangi konsumsi sumber daya utilitas, misalnya memasang sensor cahaya (gerak) di pintu masuk atau sensor suhu sekitar di ruang ketel. Dengan demikian, lampu di pintu masuk hanya akan menyala jika ada seseorang di sana, dan ruang ketel akan memberikan suhu yang tepat ke baterai, tergantung suhu udara di luar jendela.

Game di perumahan dan layanan komunal Game di perumahan dan layanan komunal

Anak-anak juga dapat membantu menghemat uang di rumah. Untuk menjelaskan dengan contoh-contoh yang dapat dimengerti prinsip pengoperasian perangkat, tujuan meteran dan arti penghematan air dan listrik, Dana Perumahan dan Utilitas Umum telah mengembangkan permainan edukatif. Di dalamnya, anak mencari masalah di dalam rumah, memastikan tidak ada yang lupa mematikan keran dan listrik. Setiap tindakan disertai dengan penjelasan tentang manfaat dan penghematannya.

Sergey Lebedev. Sergey Lebedev, spesialis teknis dari produsen radiator Italia Global Radiatori. Teknisi produsen radiator Italia Global Radiatori

“Aturan utama untuk menghemat pemanasan adalah memperhitungkan konsumsi panas. Tanpa meteran, penghuni terpaksa membayar sesuai tarif dan berdasarkan luas apartemen, tidak masalah apakah mereka menggunakan pemanas atau memblokir baterai. Dan jika ada pengukur panas di sebagian besar apartemen, perusahaan pengelola rumah akan menghitung konsumsi panas sebenarnya dari setiap keluarga. Dalam hal ini, biaya dapat diatur. Misalnya, jika pemilik apartemen pergi selama beberapa hari, saat ini Anda dapat mematikan baterainya (jika ada bypass, tentunya) atau menurunkannya seminimal mungkin.

Pilihan lainnya adalah memasang termostat otomatis yang dapat diprogram untuk menaikkan dan menurunkan suhu di apartemen pada jam-jam tertentu. Misalnya, sistem dapat dikonfigurasi sedemikian rupa sehingga di pagi hari +23C di apartemen, +16C di sore hari (saat tidak ada orang di rumah), +23C lagi di malam hari, dan +19C di malam hari . Karenanya, pada jam-jam ketika suhu di apartemen rendah, lebih sedikit energi panas yang dikonsumsi.

Selain itu, radiator pemanas mempengaruhi ekonomi. Misalnya, baterai besi tuang, karena kelembamannya, membutuhkan pendingin dalam jumlah besar, yang juga memengaruhi biaya pemanasan. Dan radiator aluminium dan bimetal modern membutuhkan lebih sedikit untuk bekerja.

Omong-omong, Anda sudah dapat menghemat pemanasan saat memasang perangkat pemanas, jika Anda awalnya memilih baterai inersia rendah dengan pembuangan panas yang baik.

Periksa apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan keuntungan

Beberapa kategori warga berhak menerima tunjangan dan subsidi saat membayar perumahan dan layanan komunal. Di bagian ini, kami akan mencari tahu apakah Anda dapat mengandalkan tindakan dukungan dari negara bagian dan cara melamarnya.

Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat» Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat»

“Hak istimewa untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal dibagi menjadi federal dan regional, dan keduanya hanya dapat diberikan kepada kategori warga negara tertentu sesuai dengan keputusan pemerintah tentang langkah-langkah perlindungan sosial penduduk. Penting untuk membedakan manfaat perumahan dan layanan komunal dari pemberian subsidi.”

Berdasarkan komentar yang diberikan oleh pakar hukum Daria Oseledko, saya telah menyusun daftar sebagai berikut:

Manfaat federal disediakan:

• orang cacat golongan I-III, orang cacat perang (termasuk anggota keluarga yang tinggal bersama mereka, dan anggota keluarga orang cacat perang yang gugur);
• peserta Perang Dunia Kedua, veteran perang, penduduk Leningrad yang terkepung, pahlawan Uni Soviet dan Federasi Rusia dan pemegang penuh Order of Glory, personel militer yang bertugas di militer dari 22 Juni 1941 hingga 3 September 1945 untuk setidaknya 6 bulan, yang bekerja selama Perang Patriotik Hebat di fasilitas militer yang bekerja di belakang;
• warga negara yang pernah menerima atau menderita penyakit radiasi, penyakit lain, dan orang cacat akibat bencana di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl;
• pegawai negara dari lembaga pendidikan negara, pekerja pedagogis, kepala, wakil kepala, kepala divisi struktural dan wakilnya, yang menjadi staf di tempat kerja utama mereka di organisasi pendidikan negara bagian federal, tinggal dan bekerja di bawah kontrak kerja di pemukiman pedesaan, pemukiman pekerja (permukiman tipe perkotaan).

Manfaat regional disediakan untuk:

• keluarga besar;
• yatim piatu;
• veteran buruh;
• pensiunan;
• donor kehormatan Rusia;
• pekerja medis dan pedagogis lembaga negara.

Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat» Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat»

“Untuk menerima manfaat, Anda perlu menghubungi salah satu institusi:

• MFC (secara langsung atau melalui layanan publik)
• Departemen perlindungan sosial penduduk (Anda dapat melamar baik di tempat tinggal maupun di pendaftaran)

Untuk kategori warga negara yang berbeda, kumpulan dokumen individual diperlukan untuk mendaftar. Namun, ada paket dokumen dasar yang diperlukan dalam semua kasus:

• Paspor
• Sertifikat yang mengonfirmasi validitas manfaat [alasan yang tercantum di atas dalam daftar]
• Tanda terima untuk tagihan listrik
• Sertifikat komposisi keluarga — kutipan dalam bentuk 9, yang menunjukkan semua penghuni rumah, hubungan mereka satu sama lain dan tanggal pendaftaran.

Selain itu, pemilik rumah dapat mengandalkan bantuan dari negara, bahkan jika dia tidak termasuk dalam salah satu kelompok di atas. Untuk melakukan ini, Anda harus memenuhi persyaratan untuk menerima subsidi dan mengisi dokumen yang relevan. Tidak mungkin untuk sepenuhnya membebaskan pemilik dari pembayaran tagihan listrik, tetapi ada subsidi yang mengembalikan sebagian biaya setelah pembayaran tagihan listrik tepat waktu.

Olga Fedorova. Pengacara Olga Fedorova. Pengacara

“Subsidi untuk membayar biaya utilitas adalah bantuan dari negara kepada mereka yang membayar sebagian besar gaji mereka untuk membayar perumahan dan layanan komunal. Dukungan keuangan bulanan mengkompensasi sebagian dari biaya yang dikeluarkan untuk membayar perumahan dan layanan komunal.

Oblast dan wilayah yang berbeda di negara tersebut memiliki ambang batas sendiri untuk persentase gaji dan tagihan utilitas setelah itu Anda mungkin memenuhi syarat untuk pembayaran subsidi. Jadi, misalnya, persentase perumahan dan layanan komunal dari gaji hingga menerima subsidi di kota-kota terbesar bervariasi:

• Moskow — dari 3 hingga 10%;
• Petersburg — 14%;
• Wilayah Krasnodar — 22%.

Jika Anda menyewa apartemen berdasarkan kontrak sosial dari negara, menyewa tempat tinggal, menjadi anggota koperasi perumahan, atau memiliki apartemen sendiri, maka Anda berhak menerima subsidi.

Anda memenuhi syarat untuk Program Penggantian Biaya jika Anda memiliki:

• Persentase bagian perumahan dan layanan komunal dari pendapatan lebih tinggi dari yang ditetapkan untuk wilayah Anda;
• Pendaftaran permanen di perumahan tempat Anda membayar tagihan listrik;
• Selain itu, Anda harus tinggal di rumah yang memenuhi standar luas per orang. Misalnya, di Moskow harus ada setidaknya 33 m² per orang, 42 m² untuk pasangan yang sudah menikah, dan untuk tiga atau lebih penduduk, ruang tamu minimum mulai dari 18 m² per orang.

Untuk menghitung persentase perumahan dan layanan komunal dari jumlah total upah, Anda harus memberikan sertifikat penghasilan Anda selama 6 bulan terakhir sebelum mengajukan subsidi. Jika Anda tinggal di apartemen dengan anggota keluarga lain yang terdaftar di apartemen ini, bukti penghasilan mereka juga diperlukan. Untuk mengajukan hibah, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• Paspor Anda
• Paspor kerabat yang tinggal bersama Anda di apartemen,
• Akta kelahiran (jika Anda memiliki anak di bawah 14 tahun)
• Dokumen untuk apartemen
• Tagihan / cek untuk tagihan listrik
• Sertifikat penghasilan (atau sertifikat ketidakmampuan untuk bekerja / terdaftar di CZN [pusat ketenagakerjaan])
• Detail rekening bank untuk mentransfer subsidi (dapat dicetak di ATM)

Ada 4 cara untuk mengajukan hibah:

• Anda dapat menghubungi Pusat Bantuan Perumahan Kota;
• Dokumen dapat diterbitkan dengan datang langsung ke cabang MFC;
• Sekarang dimungkinkan untuk menerbitkan paket dokumen secara online — melalui Layanan Negara;
• Anda juga dapat mengirim semua dokumen yang diperlukan dari jarak jauh melalui Mail.

Apa yang terjadi jika Anda tidak membayar tagihan listrik

Ada situasi kehidupan yang berbeda. Bisa terjadi pada siapa saja bahwa jumlah yang diperlukan untuk tagihan listrik tidak tersedia. Apa yang terjadi jika Anda tidak membayar tagihan listrik? Ada tiga opsi untuk hasil acara.

1. Sen

Secara hukum, setiap bulan, selambat-lambatnya pada tanggal 10, setiap pemilik apartemen harus membayar tagihan listrik sesuai dengan kwitansi. Sesuai dengan paragraf 14 Seni. 155 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, non-pembayar dapat mulai dikenakan penalti — ini adalah penalti (sanksi) untuk keterlambatan pembayaran layanan.

Pavel Stepura. Kepala perusahaan Dom i Dvor Pavel Stepura. Kepala perusahaan Dom i Dvor

“Jika Anda tidak membayar perumahan dan layanan komunal, maka sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia, akan dikenakan denda. Dan ini jumlah yang cukup signifikan.
Jika Anda tidak mentransfer pembacaan alat pengukur, maka menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 354, 3 bulan pertama, konsumsi utilitas akan dibebankan sesuai dengan nilai rata-rata selama 6 bulan sebelumnya, lalu — sesuai standar konsumsi dengan faktor pengali 1,5. Itu. Ini adalah biaya yang sangat signifikan. Lebih baik melapor tepat waktu.»

2. Peringatan

Selanjutnya, jika hukuman tidak membantu dan pemilik apartemen masih tidak membayar perumahan dan layanan komunal, peringatan akan dikeluarkan.

Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat» Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat»

“Dalam hal pemilik apartemen tidak membayar tagihan listrik selama tiga bulan atau lebih, perusahaan pengelola berhak mengirimkan peringatan. Setelah 20 hari setelah itu, jika hutang tidak dihapuskan, layanan akan dibatasi terlebih dahulu, kemudian ditangguhkan, atau ditangguhkan tanpa pembatasan awal. Pelaksanaan teguran setelah 20 hari terhitung sejak tanggal diterimanya teguran oleh debitur.

3. Penghakiman

Tindakan yang lebih serius daripada akrual denda dan peringatan adalah uji coba.

Pavel Tkachenko. Pengacara perumahan dan layanan komunal Pavel Tkachenko. Pengacara untuk perumahan dan layanan komunal

“Jika Anda tidak membayar utilitas, perusahaan pengelola (HOA) akan menuntut. Berdasarkan hasil pertimbangan permohonan pemulihan hutang untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal, pengadilan akan mengeluarkan perintah pengadilan yang akan dikirim untuk dieksekusi ke layanan juru sita. Petugas pengadilan, pada gilirannya, memblokir semua kartu bank, menyita properti debitur yang ada. Opsi tindakan kedua terhadap debitur adalah penangguhan atau pembatasan layanan utilitas.

Mengapa Anda membutuhkan penghitung

Kembali pada tahun 1996, Undang-Undang Federal «Tentang Penghematan Energi» dikeluarkan. Saat itu, hanya berisi rekomendasi untuk menggunakan perangkat pengukur individual untuk konsumsi sumber daya. Sejak 1 Juli 2012, pemasangan meter air menjadi wajib. Hingga saat ini, biaya pemakaian air dihitung sebagai total untuk seluruh rumah dan dibagi rata di antara penyewa. Selain itu, semua rumah yang ditugaskan setelah 1 Januari 2012 harus dilengkapi dengan meteran pemanas individu.

Pavel Stepura. Kepala perusahaan Dom i Dvor Pavel Stepura. Kepala perusahaan Dom i Dvor

“Keuntungan utama alat pengukur adalah setiap orang dapat membayar sumber daya komunal yang telah dia konsumsi sendiri. Ini berlaku untuk semua sumber daya komunal, kecuali pemanas — ada formula perhitungan khusus yang menambahkan konsumsi untuk pemeliharaan properti bersama ke konsumsi pribadi.
Pada saat yang sama, konsumsi nyata, yang ditunjukkan oleh perangkat pengukur, sebagai aturan, jauh lebih sedikit daripada standar konsumsi yang digunakan dalam kasus di mana tidak ada perangkat pengukur.”

Waktu tidak berhenti. Sekarang teknologi baru telah muncul yang membebaskan pemilik dari kebutuhan untuk memantau pembacaan meter dan mengirimkannya setiap bulan.

Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat» Daria Oseledko. Pengacara Asosiasi Pengacara Moskow «Arbat»

“Mulai 1 Juli 2020, perangkat pengukur pintar, atau “pengukur pintar”, mulai diperkenalkan ke gedung apartemen di Rusia. Mereka dipasang baik di gedung baru selama komisioning, dan diganti di rumah karena perangkat pengukur lama gagal.

Pengukur «pintar» memungkinkan penghuni untuk mentransfer bacaan ke perusahaan manajemen atau ke pusat penyelesaian informasi tunggal dari jarak jauh dan otomatis, serta untuk mengontrol kerugian dan kelebihan pembayaran untuk suatu sumber daya, yaitu, pemilik sepenuhnya dibebaskan dari kendali atas pengukuran tersebut perangkat, yang secara otomatis melakukan semuanya dengan sendirinya.”

Bagi yang belum memiliki smart meter, mekanisme setelmen dan pembayaran tetap melalui setelmen umum. Seorang ahli di bidang perumahan dan layanan komunal Pavel Tkachenko berbicara tentang sistem penghitungan perumahan dan layanan komunal dengan meter:

Pavel Tkachenko. Pengacara perumahan dan layanan komunal Pavel Tkachenko. Pengacara untuk perumahan dan layanan komunal

“Untuk meningkatkan efisiensi energi, pengembang diharuskan memasang metering device di semua rumah baru. Inti dari alat pengukur adalah untuk mengontrol konsumsi semua jenis sumber daya komunal. Pada akhir setiap bulan, pembacaan alat pengukur semua apartemen diambil, kemudian indikator alat pengukur rumah biasa dihapuskan, dan utilitas dibebankan untuk setiap kamar. Dengan demikian, keberadaan alat pengukur di setiap kamar memungkinkan tidak hanya untuk menghitung konsumsi individu dengan benar, tetapi juga untuk mengontrol konsumsi sumber daya komunal di seluruh rumah, yang mengarah pada perhitungan perumahan dan layanan komunal yang benar secara ekonomi. Pembacaan meteran ditransfer ke manajemen atau organisasi pemasok sumber daya pada akhir setiap bulan.

Mengapa dan bagaimana menghitung ulang sesuai dengan pembacaan meteran

Jika Anda sudah lama tidak melakukan pembacaan dan akhirnya mulai mengambilnya lagi, maka Anda perlu menghitung ulang sesuai dengan pembacaan meteran. Dalam hal ini, organisasi pengelola wajib menghitung ulang seluruh periode sesuai dengan pembacaan meter yang diserahkan. Jika pemeriksaan tidak dilakukan, tetapi menurut Anda jumlah dalam tanda terima Anda tidak sesuai dengan jumlah sumber daya yang Anda habiskan, Anda dapat menulis aplikasi untuk penghitungan ulang sendiri.

Pavel Tkachenko. Pengacara perumahan dan layanan komunal Pavel Tkachenko. Pengacara untuk perumahan dan layanan komunal

“Sudah lama ada aturan bahwa penghitungan ulang utilitas harus dilakukan secara otomatis, sesuai dengan konsumsi Anda. Jika ini tidak terjadi, ada alasan untuk mengajukan perhitungan ulang dengan aplikasi yang sesuai. Jika bahkan setelah aplikasi penghitungan ulang tidak dilakukan, maka situasinya akan diputuskan oleh Inspektorat Perumahan Negara atau pengadilan. Bagaimanapun, penghitungan ulang sesuai dengan konsumsi aktual akan dilakukan.

Jadi, kami menemukan apa itu perumahan dan layanan komunal dan apa perbedaan di antara keduanya, menemukan bagaimana penetapan harga terjadi saat menghitung biaya utilitas dan bagaimana Anda dapat memengaruhinya. Para ahli membagikan pandangan mereka tentang cara mengurangi biaya perumahan dan layanan komunal secara mandiri, cara mendapatkan tunjangan dan subsidi, dan apa yang terjadi jika Anda tidak membayar tagihan. Pada akhirnya, kami menemukan mengapa penghitung diperlukan dan cara menggunakannya dengan benar.

Daftar periksa «Cara menghemat utilitas»

1. Cari tahu apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan tunjangan atau subsidi. Mereka akan membantu mengimbangi atau mengurangi biaya tagihan listrik.
2. Cobalah untuk mengurangi konsumsi utilitas dengan membatasi, memasang sensor, dan peralatan yang lebih hemat energi
3. Pasang bypass pada baterai untuk menyesuaikan suplai panas, ganti bola lampu dengan yang hemat energi dan pasang dimmer sebagai pengganti sakelar konvensional
4. Pilih apartemen di rumah dengan kelas efisiensi energi tinggi dan peralatan dengan kelas efisiensi energi minimal A
5. Gunakan meteran untuk air, pemanas, gas, dan listrik hanya untuk membayar konsumsi sumber daya apartemen Anda

Duganova Anastasia. Wartawan Duganova Anastasia. Wartawan