Bagaimana cara mendeteksi iklan palsu untuk penjualan apartemen hanya dengan melakukan 1 panggilan?

Saat mencari apartemen, pembeli melihat ratusan iklan. Kami telah mengumpulkan beberapa tip tentang pertanyaan apa yang harus diajukan kepada penjual melalui telepon sebelum melihat untuk menghemat waktu dan memastikan tawaran itu asli.

Pertama, Anda perlu mempelajari dengan cermat semua informasi yang ditunjukkan dalam iklan. Jika Anda perlu menuliskan sendiri pertanyaan atau beberapa informasi yang ingin Anda klarifikasi.

Menyiangi iklan palsu

Seringkali agen memasang iklan palsu untuk memikat klien ke apartemen yang laku dijual atau disewakan. Percakapan seperti itu biasanya diakhiri dengan proposal untuk melihat opsi serupa atau opsi yang seharusnya lebih baik. Oleh karena itu, segera tentukan alamat objek yang tepat dan bandingkan dengan yang tertera di iklan. Jika Anda masih menemukan iklan palsu, pastikan untuk mengeluh tentang penjual yang tidak bermoral ke layanan moderasi Cyan / DomClick. Dengan mengklik tombol «Komplain» yang terletak di bagian bawah iklan di sebelah kanan.

Kami memperbarui informasi

Kemudian Anda perlu mencari tahu sudah berapa lama foto itu diambil dan bagaimana kesesuaiannya dengan kenyataan. Untuk memverifikasi kejujuran jawaban, Anda dapat meminta tampilan online. Lebih baik juga untuk segera mencari tahu apakah akan ada sesuatu yang tersisa di apartemen setelah transaksi selesai: peralatan, furnitur. Ini sangat penting jika ini secara fundamental memengaruhi harga. Anda juga dapat setuju untuk memasukkan informasi tersebut ke dalam kontrak.

Kami mengklarifikasi nuansanya

1. Penting untuk mengetahui dengan siapa Anda berbicara: dengan pemiliknya sendiri atau dengan perwakilannya — makelar barang tak bergerak. Jika ini makelar, tentukan siapa yang akan membayar gajinya, apakah sudah termasuk dalam biaya perumahan. Cari tahu seberapa cepat pemilik berencana untuk membuat kesepakatan, apakah itu gratis atau kontra.

2. Pastikan untuk mengetahui apakah pembangunan kembali dilakukan di apartemen. Jika ya, apakah mereka legal?

3. Penting adalah informasi tentang seberapa besar rencana pemilik untuk ditunjukkan dalam kontrak penjualan. Tidak jarang penjual ingin mencantumkan nilai yang lebih rendah untuk menghindari pembayaran pajak. Dalam hal ini, misalnya, Anda mungkin tidak menerima pengurangan pajak, dan tidak semua pembeli siap mengambil risiko seperti itu.

4. Terakhir, tanyakan tentang dokumen kepemilikan: kontrak penjualan, sertifikat warisan, perjanjian donasi, dll. Tanyakan bagaimana perumahan dibeli, mungkin ada modal bersalin atau tunjangan lain. Dalam hal modal keuangan, transaksi akan bersifat notaris. Penjual perlu mencoret anak-anak dari pemilik apartemen yang dijual melalui otoritas perwalian dan pastikan untuk mengalokasikan saham mereka di yang baru.

Setelah mempelajari informasi ini, Anda dapat memahami apakah penawaran yang ditemukan cocok untuk Anda, apakah perlu membuang waktu Anda dan waktu orang lain untuk melihat real estat.

Apa yang Anda periksa dengan penjual saat membeli properti? Beri tahu kami di komentar.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *