Bagaimana cara menabung untuk apartemen?


Gaji rata-rata di Rusia untuk tahun 2021 sedikit lebih dari 55 ribu rubel, tetapi kenyataannya sebagian besar penduduk memiliki pendapatan yang jauh lebih rendah dari angka ini. Pada saat yang sama, biaya apartemen satu kamar dari kategori anggaran mulai dari 3 juta rubel, dan di Moskow mencapai sembilan.

Dengan kesenjangan yang begitu besar antara pendapatan dan harga rumah, hanya sedikit yang mampu membeli secara spontan di pasar real estat — kebanyakan orang harus menabung selama bertahun-tahun atau menggunakan hipotek, menjadi debitur bank untuk jangka waktu yang lama.

Apakah mungkin menabung untuk apartemen tanpa menggunakan hipotek?

Ketika ditanya apakah mungkin menabung untuk apartemen tanpa hipotek, banyak yang menjawab tidak mungkin. Ini tidak sepenuhnya benar — dengan pendekatan yang masuk akal dan perencanaan yang cermat, sangat mungkin untuk mengumpulkan jumlah yang diperlukan. Tentu saja, kita tidak dapat berbicara tentang bulan, tetapi tentang tahun-tahun yang diisi dengan pengendalian diri, pekerjaan, dan tabungan yang masuk akal.

Tahap pertama menuju akumulasi jumlah yang didambakan adalah menetapkan tujuan finansial. Pertama-tama, Anda perlu mencari tahu untuk kategori perumahan apa Anda benar-benar dapat menabung, mengingat tingkat pendapatannya. Berkerumun di atas meter persegi sewaan, memang menyenangkan memimpikan apartemen pribadi, tetapi melakukannya di dalam dinding flat satu kamar Anda sendiri jauh lebih baik.

Kemudian Anda dapat menghitung berapa banyak uang yang tersisa di akhir bulan setelah semua pengeluaran yang direncanakan, dan mentransfer sebagian besar ke dana tabungan Anda terlebih dahulu. Jika jumlah yang dihitung ternyata terlalu kecil, dan jangka waktu akumulasinya ternyata terlalu lama, sebaiknya pikirkan cara lain yang dapat menghemat atau menambah anggaran keluarga.

Metode akumulasi kuno dan efektif adalah menyisihkan sepersepuluh dari setiap penerimaan kas. Bergantung pada kemampuan orang tertentu, bisa kurang atau lebih, tetapi harus diperbaiki dan tidak dapat diganggu gugat.

Apa yang bisa Anda hemat?

Hal pertama yang terlintas di benak setiap orang yang kekurangan dana adalah menabung. Penghematan adalah kualitas yang rasional dan terpuji, tetapi hanya jika tetap dalam batas yang wajar. Seringkali penghematan dikacaukan dengan kekikiran yang ekstrim dan menyangkal diri mereka sendiri dari makanan yang paling dibutuhkan, bahkan berkualitas tinggi. Namun, selanjutnya, penggemar gaya hidup ini karena alasan tertentu bungkam tentang berapa banyak yang harus mereka bayar untuk memulihkan kesehatan mereka.

Ada banyak cara untuk mengelola anggaran secara rasional, dan jika mengikutinya menjadi kebiasaan, menabung untuk apartemen akan jauh lebih cepat. Yang paling optimal dari mereka:

Letakkan penghitung

Jika tidak ada meter untuk pasokan air, listrik dan gas, perhitungan dilakukan sesuai dengan standar yang ditetapkan untuk setiap anggota keluarga. Hampir selalu, konsumsi sebenarnya dari sumber daya ini jauh lebih sedikit, jadi memasang meteran adalah solusi yang sangat hemat biaya. Dengan konsumsi yang masuk akal, tagihan untuk layanan ini dapat mengejutkan Anda di bulan pertama, dan selisih uang yang dihasilkan dapat ditambahkan ke tabungan.

Hilangkan redundansi

Seringkali, bagian terbesar dari item pengeluaran jatuh pada hal-hal yang dapat Anda lakukan tanpa menurunkan standar hidup. Ekses tersebut meliputi:

  • Hiburan yang tak terkendali. Sering bepergian ke kafe, restoran, dan bioskop merupakan bagian tak terpisahkan dari kehidupan banyak orang. Ketika pertanyaan mengumpulkan dana untuk perumahan ada dalam agenda, Anda perlu memprioritaskan dengan benar dan, jika tidak meninggalkan hobi semacam ini, setidaknya kurangi frekuensinya.
  • Perjalanan ke luar negeri. Saat ini, liburan ke luar negeri telah tersedia untuk hampir semua segmen populasi, tetapi secara finansial tetap mahal. Banyak resor domestik dibedakan oleh tingkat layanan yang sama tingginya dengan resor asing.
  • Kebiasaan buruk. Tembakau dan alkohol bukanlah produk termurah yang ada di pasaran saat ini. Sering merokok dan minum berlebihan tidak hanya membahayakan kesehatan secara signifikan, tetapi juga menyisakan celah yang nyata dalam anggaran.
  • Merek terkenal. Produk rumah tangga dengan nama yang mudah dikenali jauh lebih mahal daripada rekan mereka di kategori harga menengah. Pada saat yang sama, hal-hal dari segmen massa sama sekali tidak kalah kualitasnya, karena telah lama diketahui bahwa harga pakaian atau perlengkapan bermerek lebih dari beberapa kali lipat, berkat nama terkenalnya.
  • Prosedur salon. Industri kecantikan modern menginspirasi bahwa tidak ada wanita atau bahkan pria yang dapat melakukannya tanpa kunjungan mingguan ke salon. Faktanya, sebagian besar prosedur, tidak termasuk potong rambut, dengan ketangkasan yang tepat, sangat mungkin dilakukan sendiri. Dan pergi ke salon, misalnya, setiap satu sampai tiga bulan sekali.
  • Katering umum. Makan teratur di perusahaan katering, tentu saja, menghemat banyak waktu, tetapi pada saat yang sama memerlukan biaya yang tidak dapat dibenarkan. Biaya makan di kafe dan restoran terlalu tinggi, karena sudah termasuk gaji staf dan biaya lainnya. Makanan buatan sendiri tidak hanya lebih murah, tetapi juga menjamin kualitas tinggi, hanya menggunakan produk segar.

Gunakan kartu diskon

Setiap pelanggan memiliki setidaknya beberapa toko favorit tempat dia sering melakukan pembelian. Saat ini, semua perusahaan perdagangan, termasuk platform online, menggunakan sistem bonus dan berbagai program loyalitas. Biasanya besaran bonus ini cukup kecil, namun terakumulasi dari pembelian ke pembelian. Akibatnya, cepat atau lambat, akun bonus akan membawa keuntungan nyata selama pembelian barang berikutnya, sangat mungkin mahal.

Membuat daftar belanja

Hanya sedikit orang yang dapat menyombongkan diri bahwa mereka tidak pernah melakukan pembelian spontan. Tugas merchandiser profesional adalah menampilkan produk di toko dengan cara yang paling menarik. Biasanya, barang-barang yang tidak penting atau barang dagangan yang paling mahal dipajang di tempat-tempat yang menonjol. Terkadang teknik yang lebih halus terlibat dalam prosesnya: musik yang menenangkan, aroma yang menyenangkan. Bersama-sama, mereka memaksa pelanggan untuk tetap berada di toko dan terus berbelanja.

Keluar rumah, disarankan untuk menulis daftar barang yang dibutuhkan saat ini, dan ikuti dengan ketat. Anda juga dapat membawa uang tunai dalam jumlah terbatas, tetapi ini hanya berguna jika harga semua barang yang diperlukan diketahui hingga satu sen.

Bagaimana cara mendapatkan lebih banyak uang?

Nasihat untuk mendapatkan lebih banyak terdengar terlalu sederhana dan naif untuk menjadi satu-satunya resep untuk menghemat uang. Namun, dalam beberapa kasus, ketika besarnya gaji tidak menyisakan kesempatan untuk menabung dan menabung, keputusan untuk melakukan kegiatan tambahan guna meningkatkan pendapatan pasti muncul di benak. Tidak jarang orang secara radikal mengubah sifat pekerjaan dengan cara ini, menyadari bahwa pekerjaan baru memiliki prospek yang sangat bagus.

Menabung untuk apartemen, memiliki sumber pendapatan tambahan, jauh lebih mudah daripada dari gaji saja. Ada beberapa opsi untuk akumulasi tambahan tersebut:

kerja tambahan

Konsep aktivitas tambahan tidak berarti adanya pekerjaan kedua atau ketiga, tetapi penggunaan waktu luang yang efektif dan bermanfaat, serta keterampilan dan kemampuan tertentu.

Jika ada cukup jam gratis yang tersisa setelah proses kerja utama, mereka dapat digunakan untuk penghasilan tambahan. Di antara tawaran yang diterima freelancer, ada juga yang sangat sederhana yang tidak memerlukan pengalaman atau pendidikan khusus yang signifikan. Dua atau tiga jam sehari kerja seperti itu tentu saja tidak akan mendatangkan banyak penghasilan, tetapi jika dilakukan secara teratur dapat meningkatkan tabungan secara signifikan.

Hobi menarik yang bisa dijadikan uang tunai juga patut mendapat perhatian. Jika kita berbicara tentang kerajinan tangan, Anda dapat mencoba menjualnya — barang buatan tangan selalu populer. Situasinya hampir sama dengan berbagai keterampilan — menjadi ahli dalam bidang tertentu, seseorang dapat mengajarkannya kepada orang lain, memungut sedikit biaya untuk pelajaran tersebut.

Investasi

Tabungan yang tersedia dapat dan harus diinvestasikan agar tidak terkena inflasi. Proses ini harus didekati dengan hati-hati dan hati-hati, memilih skema yang dipahami dengan baik dan transparan. Janji pengembalian besar dan cepat kemungkinan besar akan menjadi penipuan, sementara proyek jangka panjang yang menghasilkan keuntungan minimal akan menjadi yang paling dapat diandalkan.

Akuisisi sekuritas, saham, transaksi valuta asing adalah proses kompleks yang tidak dapat dilakukan semua orang. Dalam hal ini, cara termudah adalah menghubungi bank terpercaya yang akan membantu Anda memilih program investasi terbaik untuk setiap klien.

Jika jumlah tabungan memungkinkan, Anda dapat membeli rumah murah atau bahkan kamar dan menyewakannya. Jadi uang dijamin tidak terdepresiasi, dan uang sewa akan menjadi sumber pendapatan pasif tambahan.

Bagaimana cara menabung untuk apartemen dengan cepat?

Dengan tabungan yang wajar dan investasi yang kompeten, proses akumulasi masih akan berlangsung cukup lama. Ada situasi ketika, karena alasan apa pun, pembeli tidak mau atau tidak bisa menunggu beberapa tahun sebelum pindah ke apartemennya sendiri. Dalam hal ini, hipotek atau salah satu program bantuan pemerintah dapat membantu.

Hak Tanggungan

Untuk mengumpulkan jumlah yang diperlukan untuk sebuah apartemen akan membantu menghubungi bank tentang masalah pinjaman hipotek. Bank lebih bersedia dan dalam kondisi yang lebih baik untuk memberikan pinjaman untuk pembelian rumah di pasar primer. Jika jumlah pinjaman kecil, kelebihan pembayaran akhir juga tidak akan terlalu terlihat.

Pilihan terbaik adalah membelanjakan seluruh jumlah yang terkumpul untuk uang muka, dan membayar bagian yang hilang selama periode tertentu. Semakin besar jumlah kontribusi ini, semakin cepat saldo akan dibayarkan, dan peminjam akan menjadi pemilik penuh dari meter persegi tersebut.

Jika kita membandingkan pembayaran rutin ke bank dengan jumlah tabungan bulanan dalam dana tabungan pribadi, selisihnya tidak akan signifikan. Perbedaan utamanya adalah dalam situasi seperti itu, Anda dapat tinggal di apartemen baru tanpa mengeluarkan uang untuk sewa.

program negara

Bantuan dari negara menyiratkan beberapa opsi:

  • Pengurangan pajak. Dengan pembayaran rutin kontribusi asuransi ke dana pensiun negara, kehadiran anak, pendidikan yang ada, investasi yang ada atau tertutup, Anda dapat mengembalikan sebagian dari pembayaran ini. Pengurangan pajak dikeluarkan di situs web Layanan Pajak Federal di akun pribadi Anda.
  • Keluarga muda. Orang di bawah 35 tahun dapat menerima subsidi dari negara, yang akan menanggung 30-35% dari biaya apartemen. Aturan keikutsertaan dalam program ini bergantung pada daerah, lebih diperjelas, namun kriteria utamanya adalah usia peserta yang masih muda.
  • Modal ibu. Ini adalah bantuan satu kali yang dapat digunakan hanya untuk meningkatkan kondisi kehidupan anak, pendidikannya, atau pensiun ibu. Banyak bank memungkinkan untuk menggunakan modal bersalin sebagai uang muka hipotek.
  • hipotek militer. Untuk peserta NIS dengan masa kerja minimal tiga tahun, ada dana akumulatif khusus. Dana ini dapat digunakan tidak hanya untuk uang muka, tetapi juga sebagian untuk menutupi biaya pembayaran rutin dengan bantuan mereka.
  • Program untuk profesional muda. Opsi subsidi ini berlaku untuk spesialis dan ilmuwan yang telah bekerja di bidang spesialisasi mereka setidaknya selama 10 tahun. Bergantung pada wilayah negara, kondisinya mungkin berbeda, tetapi preferensi diberikan kepada orang yang bekerja berdasarkan distribusi.
  • Perumahan gratis dari negara. Beberapa kategori populasi yang rentan dapat ditempatkan pada daftar tunggu untuk perumahan dari negara. Mereka termasuk: yatim piatu; penghuni rumah darurat; orang dengan penyakit kronis dan kecacatan, jika tempat tinggal mereka tidak memenuhi persyaratan yang diperlukan; ibu tunggal dan keluarga besar yang pendapatannya di bawah tingkat penghidupan; veteran Perang Dunia Kedua dan orang-orang yang telah bertugas di jajaran pasukan militer setidaknya selama 20 tahun.

Baca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/kak-nakopit-na-kvartiru/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *