Kehidupan di kota terbesar Siberia tidak bisa membosankan dan monoton. Pemukiman yang luas wilayahnya dan jumlah penduduknya memberikan banyak peluang baik dalam bidang kegiatan profesional maupun dalam memilih pilihan hunian yang sesuai.
Ada banyak unit administrasi di kota ini, tetapi area terbaik di Novosibirsk untuk tempat tinggal bersama anak-anak patut mendapat perhatian khusus. Seringkali seluruh keluarga berpindah tempat tinggal, sehingga kesejahteraan dan kenyamanan semua anggotanya harus dijaga terlebih dahulu.
Area Novosibirsk mana yang dianggap terbaik?
Dalam peringkat yang menunjukkan distrik Novosibirsk mana yang terbaik untuk ditinggali, lima besar pembelian real estat paling menguntungkan telah memimpin selama beberapa tahun sekarang.
Pusat
Menempati salah satu bagian tepi kanan Novosibirsk, Distrik Pusat menyandang nama ini bukan hanya karena lokasinya, tetapi juga karena konsentrasi lembaga administrasi di sini. Dan banyaknya fasilitas hiburan dan infrastruktur sosial menjadikan bagian kota ini paling sibuk — kehidupan berjalan lancar di sini sepanjang waktu.
Distrik terbaik di Novosibirsk untuk membeli apartemen harus menyertakan Central, karena tingkat perkembangannya memungkinkan Anda menjalani kehidupan penuh tanpa meninggalkan distrik. Ini sangat ideal untuk keluarga dengan beberapa anak, karena menawarkan banyak fasilitas pendidikan dan rekreasi.
Diyakini bahwa Distrik Pusat adalah yang paling nyaman untuk pergi ke mana pun di Novosibirsk. Hal ini tidak hanya karena keberadaan empat stasiun metro sekaligus, tetapi juga karena persimpangan jalan yang sangat bagus dan banyaknya jenis angkutan umum. Sayangnya, keadaan ini menyebabkan masalah lain yang umum terjadi di semua kota besar — kurangnya tempat parkir.
Secara ekologis, Central District cukup memuaskan untuk kehidupan. Tidak ada perusahaan industri besar di dalamnya, sehingga udara tidak tercemar emisi. Namun, jelas ada kekurangan ruang hijau.
Di Central, sektor swasta hampir sama sekali tidak ada, tetapi pilihan perumahan di gedung apartemen sangat besar. Di pasar real estat, Anda dapat menemukan penawaran untuk penjualan apartemen baik di dana lama maupun di gedung baru dengan tata letak yang tidak biasa. Pembeli ditawarkan opsi untuk berbagai kategori harga. Biaya perumahan terjangkau — apartemen satu kamar baru dapat dibeli mulai dari 2,8 juta rubel. Pasar sekunder sedikit lebih murah — perumahan di area yang kira-kira sama akan menelan biaya 2,5 juta.
Kalininsky
Kalininsky adalah salah satu kawasan tidur Novosibirsk dan juga terletak di Tepi Kanan, tetapi lebih dekat ke pinggiran kota. Jalan raya besar dan signifikan menuju Tomsk melewatinya, namun keberadaannya tidak mengganggu warga — jalan raya tersebut terletak jauh dari pemukiman penduduk.
Infrastruktur mandiri Kalininsky memberi penghuni semua fasilitas yang diperlukan. Banyaknya lembaga pendidikan, serta seksi olah raga, menjadikan kawasan ini salah satu yang terbaik untuk kehidupan keluarga. Hal ini juga difasilitasi dengan adanya Hutan Pinus — sebuah massif hijau yang skalanya terbilang cukup besar untuk kota sebesar itu. Berkat ruang hijau, penghuni diberikan udara segar dan tempat untuk berjalan kaki.
Perkembangan kawasan Kalinin sangat beragam. Di dalamnya Anda bisa menemukan rumah stok lama dengan apartemen kecil, serta kompleks perumahan yang cukup modern, yang semakin banyak dari tahun ke tahun. Di sini Anda sering dapat melihat seluruh ansambel arsitektur yang membentuk distrik mikro, dibuat dengan gaya yang sama. Harga rumah jauh lebih rendah daripada di pusat Novosibirsk: apartemen satu kamar masing-masing akan menelan biaya 1,2 hingga 1,5 juta rubel di pasar sekunder dan primer.
Meskipun terdapat jalan raya dan divisi rudal yang berbasis di dekatnya, penduduk di daerah tersebut mencatat bahwa tempat itu sangat sepi. Di Kalininsky tidak ada begitu banyak fasilitas hiburan seperti, misalnya, di Central, sehingga tingkat kebisingan setiap saat sepanjang hari tetap dapat diterima. Dengan ruang parkir, situasinya juga jauh lebih baik, terutama karena semua kompleks perumahan modern menyediakan parkir darat atau bawah tanah.
Soviet
Dalam peringkat distrik Novosibirsk, yang terbaik seumur hidup, orang tidak bisa tidak memasukkan Sovetsky, yang oleh penduduk setempat paling sering disebut Akademgorodok. Ini karena cabang Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia terletak di sini, serta banyak institusi pendidikan tinggi. Tetapi Sovetsky memimpin di antara distrik kota lainnya bukan karena orientasi ilmiah, tetapi karena kondisi lingkungan yang sangat baik.
Ciri-ciri alam di distrik Sovetsky patut mendapat perhatian khusus. Pertama, ia diisolasi dari Novosibirsk dan terletak agak jauh darinya, bahkan berbatasan dengan Berdsk, kota satelit ibu kota Siberia. Kedua, di tempat ini Oka sangat meluas, membentuk situs yang agak mirip laut atau teluk. Meskipun fitur iklim di wilayah tersebut tidak sepenuhnya kondusif untuk liburan pantai, di musim panas ada banyak pemburu sebelum berenang.
Tanaman hijau di area ini mendominasi bangunan. Kebun Raya Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia adalah tempat yang populer dan mendidik untuk berjalan kaki. Selain itu, di dalam Soviet terdapat banyak kawasan hijau buatan dan alami yang menyediakan masuknya udara segar. Tidak adanya perusahaan industri juga berdampak positif terhadap lingkungan.
Sovetsky adalah daerah yang bagus di Novosibirsk untuk ditinggali, apalagi, masih sangat muda — baru berusia lebih dari enam puluh tahun. Alhasil, didominasi oleh perkembangan yang lebih modern dan lebih baru yang terus berkembang. Tidak ada bangunan yang terlalu tua dengan ruang hidup yang sempit di sini, bangunan khas periode Soviet dianggap paling sederhana. Harga rumah dapat dianggap sedang — apartemen satu kamar di pasar sekunder akan menelan biaya pembeli 1,8 juta rubel, di gedung baru — sedikit lebih mahal. Sektor swasta, meskipun menempati area yang lebih kecil dalam persentase, juga hadir di pasar real estat.
Zaeltsovsky
Anda sering menemukan pendapat bahwa yang terbaik adalah tinggal di distrik Zaeltsovsky di Novosibirsk, karena memiliki banyak keuntungan. Hal pertama yang harus Anda ketahui tentang bagian kota ini adalah wilayahnya yang terbesar. Distrik Zaeltsovsky berbatasan dengan Distrik Tengah — banyak bagiannya mudah diakses dengan berjalan kaki. Pada saat yang sama, ini sangat berbeda dari pusat Novosibirsk dalam hal ekologi. Boron Zaeltsovsky terletak di distrik tersebut, akibatnya sebagian besar kawasan pemukiman sebenarnya terletak di dalam hutan.
Dacha dan taman mendominasi sektor swasta. Selain itu, kawasan ini juga memiliki bangunan apartemen modern, serta fasilitas infrastruktur yang diperlukan. Tidak ada kekurangan unit sosialnya, seperti sekolah dan klinik, di Zaeltsovsky, tetapi dalam hal jumlah fasilitas hiburan, ini sedikit kalah dengan daerah lain. Ini tidak menimbulkan ketidaknyamanan, karena Central District berada dalam jarak berjalan kaki, di mana Anda dapat menemukan semua objek ini.
Karakteristik ini menunjukkan bahwa Zaeltsovsky adalah pilihan yang sangat baik untuk orang yang berniat pindah ke Novosibirsk bersama seluruh keluarga. Tidak ada perusahaan industri besar di sini, sama seperti tidak ada jalan raya besar atau fasilitas pencemar udara lainnya. Sebaliknya, banyak area pejalan kaki dilengkapi di wilayah distrik, kebun binatang Novosibirsk dan arboretum beroperasi.
Area tersebut terus berkembang, sehingga perumahan primer dan sekunder tersedia di pasar real estat. Setiap tahun, dibangun beberapa kompleks perumahan dengan kategori berbeda: dari elit mahal hingga anggaran yang cukup terjangkau. Lambat laun, bangunan apartemen mulai menyedot sektor swasta, meski saat ini mereka yang berkeinginan masih bisa membeli rumah di kawasan hijau. Harga apartemen satu kamar mulai dari 1 juta rubel di dana lama dan dari 1,3 juta di gedung baru.
Leninis
Distrik Leninsky menempati area yang luas di sisi kiri Ob. Bentuknya agak memanjang dan sebagian besar memanjang di sepanjang sungai, hanya sedikit ke pedalaman. Dengan demikian, sebagian besar bangunan tempat tinggal memiliki keuntungan yang signifikan — pemandangan indah dari jendela.
Ada area hijau yang sedikit lebih luas di Leninsky dibandingkan di beberapa area lain — daya tarik alam utamanya adalah Ob. Menurut penduduk Novosibirsk, terdapat zona pantai yang terawat dengan pantai yang bagus, dan di tengah musim panas air menghangat hingga suhu yang cukup nyaman untuk berenang. Selain itu, terdapat sejumlah besar danau di Leninskoye — tempat rekreasi alam.
Ekologi kawasan dalam kondisi baik, meskipun beberapa jalan raya utama melewatinya, termasuk jalan raya menuju bandara internasional. Hal ini menimbulkan beberapa masalah berupa seringnya terjadi kemacetan dan kebisingan kendaraan. Namun, levelnya yang tinggi tidak khas untuk semua wilayah distrik — kehidupan di kompleks apartemen yang lebih terpencil cukup tenang.
Infrastruktur sosial, termasuk pendidikan, dikembangkan dengan baik — tidak ada kekurangan di dalamnya. Situasinya sedikit lebih rumit dengan institusi budaya — jumlahnya tidak banyak di distrik Leninsky. Tempat paling luar biasa dari jenis ini terletak di sisi lain, tetapi aksesibilitas transportasi yang baik mengatasi masalah ini.
Distrik Leninsky dibangun dengan kecepatan yang kurang aktif dibandingkan beberapa bagian lain di Novosibirsk. Pasar real estat didominasi oleh penawaran apartemen sekunder dan, pada tingkat yang lebih rendah, oleh sektor swasta. Biaya apartemen satu kamar yang bagus dari dana lama mulai dari 1,1 juta rubel. Juga di distrik Leninsky, harga sewanya relatif rendah.
Haruskah saya pindah ke Novosibirsk?
Novosibirsk adalah kota yang sangat luar biasa dalam banyak hal. Ini adalah wilayah pertama yang mampu mencapai status metropolis hanya dalam 70 tahun, sementara banyak lainnya membutuhkan waktu lebih lama untuk mencapainya. Saat ini, tanpa kecuali, semua kawasan pemukiman Novosibirsk sepenuhnya dilengkapi dengan fasilitas infrastruktur yang diperlukan, yang juga langka.
Populasi kota menurut data terbaru melebihi angka 1,6 juta jiwa. Untuk jangka waktu yang cukup lama, penduduk kota terus meningkat — banyak orang datang ke Novosibirsk untuk bekerja atau belajar, dan kemudian lebih memilih untuk tinggal di sana selamanya. Hal ini disebabkan, pertama-tama, karena ibu kota Siberia memberikan banyak peluang baik di bidang profesional maupun sosial.
Di Novosibirsk tidak ada yang namanya kawasan paling bergengsi. Tentu saja, seperti di kota lain mana pun, bagian tengahnya lebih dihargai, tetapi harga real estat di dalamnya tidak melebihi biaya perumahan di daerah lain. Satu-satunya pengecualian adalah real estat, yang diposisikan sebagai elit.
Novosibirsk memiliki banyak keunggulan, tetapi beberapa di antaranya patut mendapat perhatian khusus:
- Ekonomi dan sains maju. Dari sudut pandang ekonomi, Novosibirsk sepenuhnya otonom — ia memiliki lebih dari dua ratus perusahaan besar, yang, pada gilirannya, menyediakan lapangan kerja bagi banyak spesialis. Kota ini tidak hanya menyandang gelar teritorial, tetapi juga ibu kota bisnis kawasan tersebut. Pada saat yang sama, sains sangat berkembang di sini — hingga lembaga penelitian amatir dan anak-anak. Sejumlah besar universitas menyediakan masuknya kaum muda secara konstan ke Novosibirsk, dan sebagian besar lulusannya mendapatkan pekerjaan di sana.
- Koneksi transportasi. Tidak ada masalah dengan angkutan umum di Novosibirsk sendiri, namun lokasi transitnya lebih penting. Kota ini adalah pusat utama yang menghubungkan bagian timur dan barat Rusia. Kereta Api Trans-Siberia melewati langsung Novosibirsk. Jaringan kereta api yang dikembangkan menyediakan komunikasi antara wilayah tersebut dan banyak kota serta negara tetangga. Penerbangan langsung ke banyak negara di dunia dilakukan setiap hari melalui Bandara Internasional Tolmachevo.
Bahkan daerah terbaik untuk tinggal di wilayah Novosibirsk dan kota itu sendiri bisa melelahkan, seperti yang terkadang dilaporkan penduduk setempat. Mereka mengutip dua alasan utama untuk ini:
- Cuaca. Terlepas dari garis lintang sedang, orang tidak boleh lupa bahwa iklim di Siberia sangat khas. Penduduk Novosibirsk, terutama yang baru saja pindah, pada awalnya sangat terganggu oleh embun beku, yang di tengah musim dingin terkadang mencapai 25-30, atau bahkan lebih, derajat Celcius. Musim panas sebagian besar hujan, hanya setengahnya yang dapat membanggakan cuaca cerah.
- Gabus dan ekologi. Karena kemacetan lalu lintas, Novosibirsk sering menghadapi masalah umum di kota-kota besar — kemacetan lalu lintas. Pada saat yang sama, mereka dapat diamati baik di pemukiman itu sendiri maupun di pintu keluarnya. Banyaknya mobil, pada gilirannya, menyebabkan pencemaran lingkungan dengan gas buang. Situasi ini diperparah oleh perusahaan industri, yang emisinya, terlepas dari semua tindakan pembersihan, terus memperburuk situasi.
Bagi orang yang memilih Novosibirsk sebagai tempat tinggal baru, perlu mempertimbangkan dengan cermat semua kelebihan dan kekurangannya. Sangat penting untuk mengunjunginya setidaknya beberapa kali dalam setahun — di musim dingin dan musim panas — untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan berupa cuaca yang tidak diinginkan di masa mendatang. Hujan yang sering dan cuaca dingin yang parah adalah ciri khas wilayah yang harus Anda hadapi terus-menerus.
Anda juga harus hati-hati mempertimbangkan pilihan area. Di kota besar seperti Novosibirsk, ada banyak di antaranya, tetapi tidak semuanya cocok untuk tempat tinggal permanen, terutama jika ada anak dalam keluarga. Tentu saja, unit administrasi yang bersih dan hijau, jauh dari jalan raya dan fasilitas industri besar, paling cocok dalam pengertian ini.
Berbagai penawaran di pasar real estat dapat memuaskan pembeli yang paling menuntut sekalipun. Harga rumah, termasuk sewa, di Novosibirsk sedang, dan Anda dapat membelinya dengan cara yang sama seperti di kota-kota Rusia lainnya: dengan uang tunai, dengan hipotek, di bawah program preferensial, dll. Pasar primer dan sekunder sama-sama berkembang dengan baik, dan perbedaan harga apartemen lama dan baru tidak signifikan.
Sumber: https://qayli.com/journal/luchshie-rayony-dlya-projivaniya-v-novosibirske/