Apakah perlu mendaftar di apartemen yang dibeli


Sejak zaman Uni Soviet, pendaftaran dianggap sebagai sesuatu yang penting dan signifikan. Tapi hukum berubah. Registrasi diganti dengan konsep registrasi. Apa yang berubah dan apakah perlu mendaftar di apartemen yang dibeli, kami akan menganalisis secara detail.

Registrasi atau pendaftaran: bagaimana melakukannya dengan benar

Menurut terminologi baru, mulai 1 Januari 1993, pendaftaran apartemen demi apartemen secara tepat disebut «pendaftaran di tempat tinggal». Namun masyarakat, terutama generasi tua, sudah terbiasa menyebut pendaftaran dengan cara lama — «propiska». Itu bisa permanen dan sementara.

Apakah mungkin untuk tidak mendaftar di apartemen yang dibeli

Jawaban yang benar adalah ya. Undang-undang Rusia menyatakan bahwa seseorang yang tinggal di negara itu selama lebih dari 90 hari harus mendaftar di alamat mana pun. Registrasi permanen hanya dapat dilakukan di salah satu alamat dalam satu waktu. Bahkan ketika seseorang memiliki dua atau lebih apartemen. Dan yang sementara ada baik secara terpisah atau bersama dengan konstanta. Orang Rusia tinggal di satu alamat, tetapi untuk sementara tinggal di alamat lain: untuk masa kerja di bawah kontrak, belajar, atau karena alasan lain.

Registrasi permanen atau sementara: apa bedanya

Terdaftar secara permanen di apartemen yang:

  • dibeli ke dalam properti;
  • diwariskan;
  • ditempati berdasarkan kontrak sosial.

Paspor warga negara memiliki stempel pendaftaran. Dalam paspor elektronik, analog «cap» digunakan, yang dimasukkan ke dalam chip. Oleh karena itu, pengawas perbatasan atau layanan resmi lainnya, yang membaca informasi chip, akan melihatnya.

Registrasi permanen diperlukan untuk:

  • menerima manfaat sosial;
  • membayar tagihan utilitas;
  • menggunakan fasilitas kesehatan umum secara gratis.

Itu akan tetap berlaku sampai warga negara dideregistrasi. Atau itu akan dihapus jika kematian atau pengakuan hilang.

Orang Rusia jarang menggunakan pendaftaran sementara. Tetapi digunakan oleh warga negara asing yang datang untuk bekerja. Siswa, pada umumnya, dicabut pendaftarannya di rumah dan didaftarkan di asrama. Pada saat yang sama, mereka tetap terdaftar hanya di satu alamat.

Hak tinggal

Apakah pemilik perlu mendaftar di apartemen yang dibeli? Tidak. Undang-undang tidak mewajibkan pemilik untuk mendaftar. Aturan yang sama berlaku untuk semua anggota keluarga. Anda dapat tinggal di satu apartemen, membeli yang lain dan tidak mendaftar di dalamnya.

Pertanyaan lainnya adalah apakah layak mendaftar di apartemen yang dibeli. Meskipun tidak ada yang berubah dalam hidup, orang percaya bahwa mereka akan punya waktu untuk mengatur semuanya. Mari kita lihat sebuah contoh. Nenek dan anak-anaknya tinggal di apartemen. Cucu belajar dan terdaftar di asrama. Nenek meninggal, meninggalkan wasiat untuk anak-anak. Dan cucu pada saat itu menyelesaikan studinya dan dikeluarkan dari pendaftaran di asrama. Mereka akan dapat mendaftar di apartemen hanya setelah orang tua masuk ke dalam hak waris. Oleh karena itu, setidaknya selama enam bulan mereka harus hidup tanpa pendaftaran permanen atau pendaftaran dengan kerabat. Saat memutuskan apakah Anda dan anggota keluarga Anda wajib mendaftar di sebuah apartemen, Anda perlu mempertimbangkan semua situasi yang mungkin muncul di masa mendatang.

Bagaimana pendaftaran dan kepemilikan terkait

Lembaga pendaftaran sama sekali tidak terkait dengan dokumen peraturan yang mengatur kepemilikan real estat. Ini adalah dua elemen yang berbeda. Catatan pendaftaran diperkenalkan untuk mengontrol migrasi penduduk. Dengan bantuannya, jumlah orang yang benar-benar tinggal di kota atau wilayah dihitung. Informasi yang diperoleh digunakan untuk merencanakan jumlah perumahan yang sedang dibangun di wilayah tersebut, menghitung pendapatan pajak ke kas dan untuk tujuan ekonomi lainnya.

Kepemilikan real estat memberi warga negara kesempatan untuk:

  • memiliki real estat secara fisik: apartemen, apartemen, rumah, pondok, dan objek konstruksi tempat tinggal lainnya;
  • untuk mendapatkan keuntungan, misalnya — untuk menyewa;
  • membuang properti: menjual, membeli, menyumbangkan, dll.

Hak kepemilikan dapat dialihkan kepada orang lain dengan membuat perjanjian pengalihan apartemen ke manajemen perwalian. Anda tidak dapat melakukannya dengan berlangganan.

Apakah mungkin untuk tidak mendaftarkan siapa pun di apartemen

Ya, pemilik memiliki hak seperti itu. Anda dapat membeli apartemen, tetapi tidak mendaftarkan siapa pun di dalamnya. Harap dicatat bahwa ini tidak menghilangkan kewajiban pemilik untuk membayar tagihan listrik. Mereka akan dihitung berdasarkan 1 orang. Jika meter dipasang, maka pembayaran didasarkan pada konsumsi aktual. Jika tidak, pemilik membayar biaya dan pemanas rumah biasa.

Apakah saya memerlukan pendaftaran saat membeli apartemen?

Membeli apartemen adalah pengalihan kepemilikan dari satu pemilik ke pemilik lainnya. Pendaftaran penjual dan pembeli tidak ada hubungannya dengan proses. Hanya memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi dan membedakan satu Ivanov I.I. dari yang lain dengan inisial yang sama, tetapi tempat tinggal atau tanggal lahir yang berbeda.

Untuk pengalihan hak, kontrak penjualan (PSA) digunakan saat berhubungan dengan transaksi antar individu. Jika seseorang membeli apartemen di gedung baru yang sedang dibangun, maka perjanjian penyertaan modal dibuat antara pemegang ekuitas dan pengembang. Ini menjamin hak seseorang untuk menerima apartemen di properti saat rumah dioperasikan. Pemegang saham akan dapat masuk ke kepemilikan setelah melakukan pembayaran, menandatangani akta transfer dan mendaftarkan perjanjian dengan Rosreestr. Dan kemudian dia memutuskan apakah dia, sebagai pemilik, perlu mendaftar di apartemennya.

Apakah Anda memerlukan izin tinggal jika membeli apartemen dengan hipotek?

Perjanjian hipotek adalah perjanjian pinjaman, di mana bank bertindak sebagai pemberi pinjaman, dan pembeli apartemen adalah peminjam. Properti tersebut menjadi agunan dan dimiliki oleh bank sampai peminjam melunasi kewajibannya. Oleh karena itu, pertanyaan apakah perlu mendaftar di apartemen yang Anda beli tidak tepat. Jauh lebih penting untuk menentukan apakah mungkin untuk mendaftar di apartemen.

Bank tertarik pada peminjam yang membayar kembali pinjamannya. Jika ini tidak terjadi, maka para bankir tertarik pada kesempatan untuk segera menjual properti yang digadaikan. Pendaftaran adalah beban. Lembaga keuangan mungkin tidak tertarik untuk mendaftarkan peminjam. Oleh karena itu, beberapa bank dengan tegas menentangnya, sementara yang lain mengizinkan Anda untuk mendaftar di real estat yang dibeli dengan hipotek.

Jawaban yang benar untuk situasi tertentu harus dicari dalam perjanjian hipotek yang telah dibuat oleh pembeli. Jika berisi larangan pendaftaran, maka jawaban atas pertanyaan “Bisakah mendaftar di apartemen?” akan negatif.

Fitur apartemen yang dibeli dengan modal bersalin: siapa yang perlu didaftarkan di dalamnya

Modal bersalin dialokasikan agar orang tua dapat membelanjakannya untuk membeli rumah untuk anak atau memperbaiki kondisi kehidupan. Jadi anak itu menjadi salah satu pemiliknya. Dia diberi bagian di apartemen. Tapi momen ini tidak ada hubungannya dengan pendaftaran.

Anak terdaftar di tempat tinggal orang tua. Jika mereka memiliki beberapa apartemen, maka anak tersebut terdaftar di salah satu atau kedua orang tuanya terdaftar. Di sebuah apartemen yang dibeli dengan modal bersalin, ia memasukkan jumlah pemilik saat mendaftarkan real estat di Rosreestr. Jika pada saat pembelian terdaftar di alamat yang berbeda, maka jawaban atas pertanyaan “Apakah seorang anak perlu mendaftar di apartemen yang dibeli?” akan negatif.

Berlangganan saluran Kylie untuk membaca lebih banyak artikel penulis tentang real estat dan bangunan baru — Kami menunggu Anda.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *