Apa yang perlu Anda ketahui saat merenovasi apartemen

Tidak ada pengembang yang dapat membuat tata letak universal yang cocok untuk penyewa mana pun. Setiap orang memiliki selera dan kebutuhan yang berbeda: dalam keluarga besar, 1 kamar besar dibagi menjadi 2 kamar anak kecil, dan orang yang tinggal sendirian, sebaliknya, melepas dinding untuk menambah ruang kamar. Paling sering, apartemen menggabungkan atau berbagi kamar mandi, menghilangkan dinding antara dapur dan ruang tamu, atau pulau antara balkon dan ruangan. Pada artikel ini, kami akan mencari tahu jenis pembangunan kembali apa yang ada, bagaimana melakukan zonasi secara mandiri dan menyusun dokumen dengan benar untuk mengubah tata letak. Anda juga akan belajar apa yang harus dilakukan dan apa yang tidak boleh dilakukan. Pada akhirnya, opsi alternatif akan disajikan kepada Anda: bagaimana mengubah zonasi di apartemen jika pembongkaran atau pembangunan tembok baru tidak memungkinkan.

Apa saja jenis renovasi

Jangan bingung dengan reorganisasi dan pembangunan kembali apartemen. Reorganisasi adalah transfer pipa ledeng, listrik, jaringan teknik di lokasi. Misalnya, mengganti kompor gas dengan kompor listrik atau memasang kabin shower sebagai pengganti bathtub. Di gedung apartemen, perubahan ini juga memerlukan pencantuman dalam sertifikat pendaftaran tempat. Dan pembangunan kembali adalah manipulasi apa pun dengan batas eksternal dan internal apartemen, yang membutuhkan persetujuan dan perubahan pada paspor teknis objek tersebut. Sederhananya, ini adalah pembongkaran atau pembangunan tembok baru. Kedua jenis perbaikan tersebut memerlukan koordinasi dengan pemerintah daerah dan perubahan data pada STNK. Penjadwalan ulang dapat mencakup hal-hal berikut:

  • pembongkaran tembok tua;
  • pembangunan partisi baru;
  • memindahkan batas-batas tempat;
  • relokasi, perluasan atau pembuatan pintu masuk baru;
  • menggabungkan apartemen tetangga menjadi satu kamar;
  • pembagian apartemen menjadi beberapa kamar;
  • penempatan atau pemindahan kamar mandi, dapur;
  • mengubah konfigurasi lantai;
  • penempatan mezanin.
  • pemasangan kisi-kisi di jendela dan balkon, loggia, pintu masuk tangga terpisah (di lantai pertama)
  • peralatan tangga di dalam apartemen — saat mengubah 2 apartemen yang berdekatan di lantai menjadi satu fasilitas perumahan 2 tingkat.

Perbaikan kosmetik tidak berlaku untuk pembangunan kembali atau perbaikan. Artinya, tanpa persetujuan, Anda dapat menggantung wallpaper, mengganti interior, mengganti jendela dan pintu, memasang furnitur, atau mengganti kamar mandi.

Oksana Vasilyeva. Associate Professor dari Departemen Regulasi Hukum Kegiatan Ekonomi Tambahkan deskripsi Oksana Vasilyeva. Associate Professor, Departemen Peraturan Hukum Kegiatan Ekonomi Tambahkan deskripsi

“Pembangunan kembali harus dikoordinasikan agar nantinya mereka tidak wajib mengembalikan semuanya seperti semula. Faktanya adalah bahwa karena perubahan desain apartemen yang tidak sah, peralatan teknik rumah mungkin rusak, beban pada dinding penahan beban dapat meningkat, yang akan menyebabkan keausan yang lebih besar. Rekonstruksi semacam itu dapat sangat merugikan rumah dan penghuninya. Dan untuk menghindari situasi seperti itu, negara wajib mengoordinasikan pembangunan kembali dengan pemerintah daerah.”

Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri. Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri.

“Ada beberapa alasan mengapa perlu mengoordinasikan pembangunan kembali:

1. keamanan struktural rumah secara umum: agar stabilitas dinding, panel, balok lantai tidak dilanggar. Itu. ini adalah keamanan tidak hanya penyewa apartemen, tetapi juga tetangga mereka dan bahkan seluruh rumah (ini terutama berlaku untuk perumahan darurat atau rumah panel tua)

2. Tanpa pembangunan kembali yang disepakati di masa depan, objek tersebut akan sulit untuk dijual , untuk mengambil pinjaman hipoteknya sebagai jaminan;

3. Denda yang signifikan dan sanksi hukum dikenakan untuk pembangunan kembali secara ilegal .”

Apa perbedaan antara pembangunan kembali di berbagai jenis rumah

Ada berbagai jenis tempat tinggal: gedung apartemen, townhouse, dan bangunan pribadi individu. Pembangunan kembali di rumah pribadi juga membutuhkan koordinasi, tetapi lebih banyak jenis pekerjaan yang diperbolehkan di dalamnya, karena rumah tersebut terletak terpisah dan perubahan tersebut tidak akan mempengaruhi tetangga. Perubahan rumah pribadi dilakukan dengan aturan yang sedikit berbeda.

Apartemen dapat berlokasi di rumah-rumah yang terbuat dari berbagai bahan:

  • kayu,
  • memblokir,
  • bata
  • bata monolitik.

Di rumah kayu bisa ada 3 jenis lantai: kayu, campuran dan beton bertulang. Kemungkinan melakukan pekerjaan perbaikan tergantung pada jenis plafon, umur bangunan, kekuatan dinding penahan beban dan berat lantai. Di rumah-rumah tua yang bobrok, pembangunan kembali dapat menyebabkan runtuhnya struktur karena dinding kayu tidak dapat menahan beban yang berubah.

Di rumah panel , ada lebih banyak kebebasan dalam kreativitas. Saat melakukan pekerjaan di apartemen seperti itu, Anda perlu fokus pada denah lantai dan menentukan di mana dinding penahan beban lewat — bangunan bertumpu padanya. Di dinding bantalan, dilarang membuat bukaan, lorong, dan bahkan mengejar kabel. Jika seseorang mengadu ke lembaga penegak hukum, pemilik apartemen wajib mengembalikan dinding ke tampilan aslinya dan membayar denda hingga 100 ribu rubel. Di rumah blok yang dibangun setelah 2007, dilarang menggabungkan balkon dan ruangan.

Di rumah bata , dinding penahan beban biasanya dibangun dari batu bata tanah liat atau silikat, dan partisi antar lantai dari pelat beton bertulang. Bangunan yang terbuat dari bahan ini telah teruji oleh waktu: bangunan bata pertama didirikan pada tahun 1450 di Moskow. Di rumah-rumah seperti itu, pembangunan kembali dikoordinasikan tanpa masalah jika bangunan tersebut tidak terletak di perumahan bersejarah. Bangunan tua membutuhkan izin dan keahlian tambahan.

Nah, di rumah paling modern — bata monolitik , ada peluang paling besar untuk pembangunan kembali. Rumah semacam itu dibangun di atas kerangka beton bertulang, dinding luarnya terbuat dari batu bata, dan partisi di apartemen terbuat dari balok gas atau drywall. Namun dari segi legislasi, tidak ada “perencanaan bebas” yang kita kenal. Oleh karena itu, setiap tindakan dengan perubahan dinding dan ruangan di rumah tersebut harus sesuai dengan aturan umum. Perbedaannya terletak pada kenyataan bahwa akan lebih mudah untuk menghancurkan dinding eternit daripada, misalnya, batu bata.

Apa yang perlu Anda ketahui tentang sisi hukum dari masalah ini

Meskipun apartemen adalah milik Anda, beberapa tindakan di dalam bangunan perlu dikoordinasikan. Pintu masuk, area umum, struktur penahan beban, dan komunikasi rumah adalah milik semua pemilik apartemen. Di bagian ini, kami akan mencari tahu apa yang dapat dilakukan tanpa pendaftaran resmi, dan perbaikan apa yang memerlukan izin.

Kirill Romanov. Desainer interior Kirill Romanov. Interior desainer

“Tanpa persetujuan, dimungkinkan untuk melakukan pekerjaan yang tidak mempengaruhi rencana BTI [rencana teknis apartemen] — penggantian kabel, hiasan dinding, penggantian dan pemasangan pipa pasokan air, dll. Koordinasi diperlukan untuk membuat penyesuaian yang tepat pada denah rumah dan memiliki data terkini tentang tata letak apartemen Anda yang baru. Penting untuk dipahami bahwa legalitas tindakan diatur tidak hanya untuk Anda, tetapi untuk tetangga Anda baik dari atas maupun dari bawah.

Untuk menyepakati pembangunan kembali yang sederhana, cukup memiliki rencana tata letak yang ada, rencana pembongkaran dan rencana pemasangan struktur penutup yang menunjukkan semua ukuran, bukaan, serta bahan untuk pembangunan partisi baru. Untuk pembangunan kembali yang kompleks, misalnya, termasuk bukaan pada struktur penahan beban, proyek yang lebih serius akan diperlukan dengan semua perhitungan beban yang diperlukan dari spesialis atau organisasi bersertifikat.

Untuk tidak disetujuinya pembangunan kembali, undang-undang menetapkan tanggung jawab dalam bentuk denda, dan dalam beberapa kasus perintah untuk mengembalikan tata letak ke bentuk aslinya. Namun dimungkinkan untuk menyetujui pembangunan kembali setelah pekerjaan selesai, prinsip persetujuan hampir sama dengan persetujuan sebelum dilakukan, yang utama adalah memastikan bahwa semua pekerjaan sesuai dengan peraturan perundang-undangan saat ini. Federasi Rusia.

Dalam Bab 4 Kode Perumahan Federasi Rusia tanggal 29 Desember 2004 N 188-FZ dalam edisi terbaru tanggal 28 Juni 2022, dan sebagaimana telah diubah. mulai 12/07/2022, Anda dapat membiasakan diri secara detail dengan nuansa pembangunan kembali di sebuah gedung apartemen.

Untuk menyetujui bahkan pembangunan kembali apartemen yang minimal, Anda harus memiliki paket dokumen berikut:

  • permohonan ke Inspektorat Perumahan kota, kabupaten, pemukiman dengan keputusan kepala otoritas kota tentang persetujuan (atau penolakan);
  • dokumen judul untuk apartemen;
  • proyek pembangunan kembali, disertifikasi oleh departemen arsitektur dan inspeksi perumahan administrasi kotamadya;
  • sertifikat teknis;
  • persetujuan dari semua anggota keluarga dewasa (tertulis).
  • jika selama pembangunan kembali apartemen kepentingan tetangga secara langsung atau tidak langsung terpengaruh, maka perlu juga persetujuan tertulis dari mereka untuk fakta pembangunan kembali.

Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri

“Secara umum, ketika ditemukan fakta pembangunan kembali apartemen secara ilegal di MKD, semuanya untuk pertama kali hanya akan dikenai biaya denda. Jika kita berbicara tentang nomor tertentu, maka Kode Administratif (CAO RF Bagian 2 Pasal 7.21) menetapkan denda untuk pembangunan kembali yang tidak sah hingga 2,5 ribu rubel .

Jika pelanggaran tidak dihilangkan, maka KUHP rumah atau pemerintah kota yang diwakili oleh Inspektorat Perumahan berhak mengajukan pengaduan tentang pelanggaran tersebut ke badan Kejaksaan Federasi Rusia. Jika pemilik gagal menanggapi perintah kejaksaan, penggugat (CC LC, MKD atau administrasi kota) memiliki hak untuk mengajukan gugatan untuk mencabut hak pemilik atas real estat yang relevan (penjualan apartemen di lelang dan pengembalian dana kepada pemilik dikurangi semua biaya hukum yang relevan dan pengeluaran untuk penghapusan pelanggaran dalam perencanaan).

Namun, ada kasus ketika pembangunan kembali telah dilakukan, tetapi karena alasan tertentu persetujuan untuk pelaksanaannya belum diterima. Dalam hal ini sangat mungkin melegitimasi perubahan tersebut, apalagi jika pembangunan kembali dilakukan sesuai aturan dan tidak merusak rumah.

Oksana Vasilyeva. Associate Professor, Departemen Peraturan Hukum Kegiatan Ekonomi, Universitas Keuangan di bawah Pemerintah Federasi Rusia Tambahkan deskripsi Oksana Vasilyeva. Associate Professor, Departemen Regulasi Hukum Kegiatan Ekonomi, Universitas Keuangan di bawah Pemerintah Federasi Rusia Tambahkan deskripsi

“Untuk menyepakati pembangunan kembali yang sudah diberikan, perlu dilakukan pengecekan legalitas semua perubahan. Artinya, apakah pembangunan kembali dilakukan sesuai dengan persyaratan undang-undang. Jika pelanggaran terungkap (misalnya, dapur, di mana ada kompor gas, digabungkan dengan ruangan), maka itu layak dihilangkan. Dimungkinkan untuk melegalkan pembangunan kembali tanpa izin hanya melalui pengadilan. Dokumen-dokumen berikut akan diperlukan:

  • dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan apartemen;
  • ekstrak dari USRN;
  • persetujuan dari semua pemilik untuk pembangunan kembali;
  • sertifikat pendaftaran baru dengan semua perubahan.

Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri. Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri.

“Perlu dicatat bahwa meskipun dengan niat baik pemilik, yang secara independen menyatakan perencanaan ilegal, setelah mempertimbangkan aplikasi semacam itu, dia tetap dibawa ke tanggung jawab administratif dalam bentuk denda.”

Apa yang dilarang dilakukan saat pembangunan kembali

Tidak semua jenis pembangunan kembali dapat disepakati. Ada pekerjaan yang dilarang dalam hal apapun. Ini termasuk, misalnya, pemasangan sistem pemanas di bawah lantai yang terhubung ke pemanas rumah umum atau air panas. Sambungan seperti itu dilarang setelah kasus putusnya pipa: banjir tidak segera terlihat, dan ketika diketahui, sangat sulit untuk menghentikan air. Pada saat yang sama, tidak hanya properti pemilik apartemen yang rusak, tetapi juga perbaikan tetangga yang kebanjiran, serta sistem utilitas seluruh rumah.

Kirill Romanov. Desainer interior Kirill Romanov. Interior desainer

“Daftar tindakan yang dilarang selama pembangunan kembali cukup luas, tetapi ada beberapa poin utama yang memengaruhi perubahan struktur pendukung struktur, termasuk saluran ventilasi, pemindahan area «basah» di bawah dan di atas ruang tamu tetangga Anda, serta sebagai perubahan dalam teknik pemanas sentral, misalnya, perangkat tipe air «lantai hangat».

Saat pembangunan kembali, dilarang memindahkan baterai ke balkon , loggia, dan teras. Selain itu, mereka tidak dapat dilampirkan ke apartemen di lantai dua dan lebih tinggi. Bagian dari ruang bawah tanah, atap atau pintu masuk tidak dapat dilampirkan ke apartemen . Ini adalah area umum dan karena itu tidak mungkin untuk menambah ukuran apartemen. Saluran ventilasi tidak boleh dihilangkan atau dikurangi di gedung apartemen .

Pembangunan kembali dilarang di rumah-rumah yang dianggap darurat . Ini bisa berbahaya dengan keruntuhan bangunan dan cedera pada penghuninya. Di bab sebelumnya, sudah disebutkan bahwa tidak mungkin membuat bukaan, menghancurkan atau parit dinding penahan beban . Juga berbahaya dengan runtuhnya rumah. Selain itu, jika rumahnya darurat atau terbuat dari kayu atau panel, screed beton tidak dapat dituangkan ke dalamnya. Bahan lantai tidak dirancang untuk menopang beban sebesar itu.

Penting untuk mempertimbangkan lokasi objek zonasi. Jadi, misalnya kompor gas tidak bisa diletakkan di ruang tamu , bisa mengancam nyawa. Selain itu, tidak mungkin memiliki dapur dengan kompor gas jika tetangga di bawah memiliki ruang tamu di tempat ini. Area basah seperti kamar mandi tidak dapat diperluas jika tetangga di bawah Anda memiliki area kering di lokasi perluasan yang diinginkan. Ini hanya mungkin jika Anda melakukan renovasi di lantai dasar.

Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri Vitaly Rusakov. Makelar di bidang real estate dalam dan luar negeri

“Saat membangun kembali apartemen, dilarang menggunakan teknologi dan peralatan bangunan yang dapat menimbulkan risiko keamanan. Ini dilarang:

  • penggunaan peralatan las gas, obor asetilena, dan sumber api terbuka lainnya, tanpa persetujuan sebelumnya dari Inspektorat Perumahan dan otoritas Pengawas Kebakaran dari Kementerian Situasi Darurat Federasi Rusia.
  • aplikasi mesin sandblasting
  • penggunaan mesin bor, bor pneumatik industri, gerinda yang menciptakan peningkatan getaran
  • penggunaan teknologi yang melibatkan penggunaan bahan kimia yang sangat beracun, termasuk pewarna kimia khusus yang tidak ditujukan untuk tempat tinggal di dalam ruangan.

Kesimpulannya, kami dapat menggeneralisasi bahwa Anda tidak dapat melakukan semua hal yang bisa berbahaya. Jika beberapa tindakan membuat rumah kurang kuat dan stabil, mengganggu komunikasi, menimbulkan ketidaknyamanan bagi tetangga, maka penerapannya tidak mungkin dilakukan. Dalam setiap kasus, ini diputuskan bersama dengan inspeksi dan pemerintah daerah, karena rumah dan tata letaknya berbeda.

Cara merobohkan tembok

Sebelum menghancurkan dinding, periksa hal-hal berikut:

  • apakah bantalan dinding tanpa beban?
  • Apakah izin telah diperoleh untuk menghancurkan tembok?
  • apakah kabel listrik telah dilepas dari dinding.

Sebelum pembongkaran, semua papan skirting, platina wallpaper, dan plester harus dilepas dari dinding.

Untuk menghancurkan dinding bata , Anda membutuhkan beliung, palu godam, dan pahat. Mereka akan melakukan pukulan pertama yang paling kuat untuk membuka dan membuang batu bata. Pembingkaian dan penggilingan lebih lanjut terjadi dengan bantuan perforator dan palu.

Di rumah panel , pembongkaran akan dilakukan secara berbeda. Paling mudah untuk menandai bukaan yang diinginkan di dinding beton dan mengebor lubang di sekelilingnya dengan pons atau bor. Selanjutnya potongan potongan bisa didapat dengan palu dan pahat.

Partisi kayu akan menjadi yang paling mudah untuk dihilangkan. Untuk melakukan ini, lubang dibuat dengan pelubang, dan kemudian diperluas ke ukuran yang diinginkan dengan gergaji. Para ahli menyarankan untuk menggunakan gergaji bolak-balik saat membongkar dinding kayu.

Selain kayu, dinding beton aerasi mudah dihancurkan . Ini sedang dibangun di rumah-rumah bata monolitik baru. Blok busa yang ringan mudah dihancurkan oleh benturan dengan alat. Dinding seperti itu bisa dihancurkan dengan palu godam, gergaji dan palu. Namun, jika partisi diperkuat dengan tulangan, maka penggiling sudah dibutuhkan di sini.

Partisi apa yang harus dipilih untuk konstruksi

Saat pembangunan kembali, tembok tidak hanya dibongkar, tetapi juga didirikan. Beberapa orang melakukan zonasi kamar, berbagi kamar mandi, atau membuat pulau bar. Ada 4 tujuan partisi:

  • Interroom
  • Dekoratif
  • Zonasi
  • Isolasi kebisingan
  • Antar apartemen.

Sekarang mari kita cari tahu bahan apa dan bagaimana cara membuatnya. Ada 8 bahan paling umum untuk membangun dinding dan partisi di apartemen:

  • Bata
  • beton busa
  • blok silikat dan gipsum
  • beton aerasi
  • Dinding kering
  • Kayu, MDF, dan papan chip
  • Plastik atau logam-plastik
  • Kaca dan blok kaca (luxspheres)

Di kamar mandi, disarankan untuk membangun partisi yang terbuat dari kaca, batu bata, atau balok kaca. Kamar-kamar ini memiliki kelembapan yang tinggi, sehingga material lain akan lebih rentan terhadap pembusukan atau jamur.

Fitur partisi bata:

  • dapat digunakan di semua jenis tempat;
  • kuat, andal, ramah lingkungan, tahan lama, dan tahan lembab;
  • memiliki indeks kedap suara yang tinggi — hingga 60 dB;
  • batu bata, serta pasir dan semen untuk pasangan bata, termasuk bahan paling mahal untuk partisi;
  • karena berat bahan yang besar, berat batu bata yang dipilih dan lebar pasangan bata harus dihitung dengan benar, jika tidak dinding akan menjadi terlalu berat dan struktur rumah tidak akan tahan terhadapnya.

Fitur partisi beton busa:

  • biaya relatif rendah, bahan mudah ditemukan dan diangkut;
  • memiliki ketahanan panas yang tinggi hingga 400 ° C (blok semacam itu digunakan untuk melindungi pipa dan peralatan khusus);
  • ringan, ramah lingkungan;
  • pori-pori beton busa terisi udara, yang mengurangi kekuatannya;
  • memiliki indeks kedap suara hingga 45 dB. Suara akan terdengar dengan baik melalui dinding.

Fitur partisi yang terbuat dari blok silikat dan gipsum:

  • mudah dipasang sendiri;
  • tahan panas tinggi hingga 1100°С;
  • terbuat dari bahan yang ramah lingkungan;
  • jika balok adalah shungite (dengan tambahan batu bara), mereka menyerap radiasi gelombang mikro;
  • balok berlubang di dalamnya, jadi tidak disarankan untuk menggantung benda dan furnitur di dinding seperti itu, serta memaku paku.

Fitur partisi beton aerasi:

  • bahan murah yang mudah dibor, dipotong, dan diletakkan;
  • bahannya ramah lingkungan, terbuat dari bahan alami dan tidak mengeluarkan racun;
  • tidak terbakar dan mencegah penyebaran api;
  • karena bahannya yang ringan dan lembut, dindingnya rapuh;
  • memiliki indeks kedap suara hingga 41 dB. Ini adalah batas bawah insulasi suara yang diizinkan untuk tempat tinggal.

Fitur partisi eternit:

  • biaya rendah, kemudahan penggunaan, ringannya material;
  • bahannya plastik, jadi bisa dibuat lengkungan darinya;
  • rapuh, mudah patah, tidak dapat menggantung benda berat;
  • dinding tipis membiarkan suara masuk;
  • tidak tahan lembab dan beku.

Fitur partisi yang terbuat dari kayu, MDF, dan chipboard:

  • memiliki kekuatan tinggi, tahan lama, tidak memerlukan keahlian profesional untuk pemasangan;
  • indeks kedap suara tinggi — hingga 62 dB;
  • bahan yang ramah lingkungan dan tahan lama;
  • terbakar dengan baik, meskipun dirawat dengan bahan pelindung;
  • terkena kelembaban, dihancurkan oleh kelembaban.

Fitur partisi plastik:

  • tahan lama, murah, tahan terhadap kelembapan;
  • mudah dibersihkan dan dipasang;
  • bahan sintetis yang mengeluarkan asap beracun.

Partisi yang terbuat dari kaca dan balok kaca:

  • ramah lingkungan, secara visual membuat ruangan lebih besar;
  • jangan melewatkan kelembapan dan bau;
  • Anda dapat memilih kaca dengan insulasi suara;
  • kaca, jika tidak berlapis baja, mudah pecah;
  • lebih cepat kotor, membutuhkan pembersihan terus-menerus.

Bagaimana mengatur zonasi jika tidak ada kemungkinan untuk mengubah dinding

Kebetulan pembangunan kembali tidak mungkin dilakukan. Jika rumah rusak, pemerintah daerah belum mengeluarkan izin untuk pembangunan kembali, atau tidak cukup uang untuk perbaikan besar-besaran. Dalam hal ini, zonasi dapat dilakukan tanpa merusak atau membangun tembok baru.

Zonasi studio dengan rak Zonasi studio dengan rak

Metode 1 — pasang rak. Rak datang dalam berbagai bentuk, tinggi dan ukuran. Keuntungan dari metode zonasi ini adalah Anda memiliki ruang untuk menyimpan barang, ruangan “bernafas” dan terlihat modern. Sisi negatifnya, tentu saja, adalah kurangnya kedap suara. Partisi seperti itu agak dekoratif, untuk menunjukkan zona. Rak biasanya memisahkan dapur, ruang tamu, dan ruang ganti.

Memisahkan kamar tidur dari ruang tamu dengan gorden Asli: https://berkem.ru/shtory/razdelenie-komnaty-shtorami-na-zony-idei-foto/ Memisahkan kamar tidur dari ruang tamu dengan gorden shtory/razdelenie-room- shtorami-na-zony-idei-foto/

Metode 2 — gantung gorden. Sampai saat ini, ini adalah salah satu cara zonasi yang paling umum ketika orang tinggal di desa. Oleh karena itu, opsi ini cocok untuk apartemen bergaya Skandinavia dan ramah lingkungan. Sekarang gorden menjadi cantik dan modern, tetapi tetap mempertahankan kepraktisannya. Paling sering digunakan untuk memisahkan area tidur.

Memisahkan ruang tamu dari ruang lain dengan layar Gambar asli: https://www.yo-ch.com/works/ekocheras Memisahkan ruang tamu dari ruang lain dengan layar Gambar asli: https://www.yo-ch .com/works/ekocheras

Metode 3 — letakkan layar. Cara ini sudah jarang ditemukan di apartemen saat ini. Oleh karena itu, rumah dengan perabot seperti itu akan terlihat orisinal dan tidak standar. Keunggulannya adalah kemudahan pemasangan, mobilitas, dan kemampuan melepas layar jika diinginkan.

Menggunakan warna berbeda pada desain kamar tidur dan ruang tamu Gambar oleh katemangostar di Freepik Menggunakan warna berbeda pada desain kamar tidur dan ruang tamu Gambar oleh katemangostar di Freepik

Metode 4 — pemisahan warna dan tekstur. Sekarang teknik zonasi sangat populer dengan bantuan wallpapering dengan warna berbeda di zona berbeda, menutupi lantai di dapur dengan ubin, dan di area ruang tamu dengan laminasi.

Membagi ruang tamu dan dapur dengan sofa Memisahkan ruang tamu dan dapur dengan sofa

Metode 5 — penataan furnitur. Cara lain yang populer saat ini. Misalnya, sofa yang diletakkan di antara ruang tamu dan dapur akan membaginya menjadi 2 bagian. Di kamar anak, Anda bisa menggunakan ranjang susun di tengah ruangan untuk membaginya menjadi 2 bagian.

Pemisahan ruang makan dan ruang tamu dengan berbagai jenis pencahayaan Gambar diambil dari situs: https://amg-cement.ru/ Pemisahan ruang makan dan ruang tamu dengan berbagai jenis pencahayaan Gambar diambil dari situs: https: //amg-semen.ru/

Metode 6 — zonasi dengan pencahayaan. Untuk area berbeda di rumah, Anda dapat memilih berbagai jenis pencahayaan: lampu lantai, strip LED, lampu gantung, lampu sorot, lampu sorot arah. Dengan bantuan mereka, dimungkinkan untuk membagi ruangan menjadi zona yang berbeda.

Anastasia Duganova. Penulis artikel tersebut adalah Anastasia Duganova. Penulis artikel

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *