Apa yang lebih murah: rumah atau apartemen

Artikel di Internet dan forum sering mendorong pembeli untuk membeli apartemen atau rumah. Ini adalah taktik pemasaran yang umum, yang harus condong ke opsi yang diinginkan oleh penulis. Sulit bagi orang yang ragu untuk menentukan apa yang sebenarnya dia inginkan. Atau, misalnya, apa yang lebih murah untuk dibeli — rumah atau apartemen.

Perumahan abad XXI: apa yang seharusnya

Jelas, banyak hal tergantung pada orangnya. Seseorang lebih menyukai rumah, seseorang menyukai apartemen. Namun bagi yang ragu, ada baiknya merenungkan motif sebenarnya yang mendorong seseorang untuk memikirkan apa yang lebih menguntungkan: membangun rumah atau membeli apartemen.

Bahkan 100 tahun yang lalu, di Rusia yang agraris, kebanyakan orang tinggal di rumah pribadi. Petani itu bekerja sepanjang hari di ladang, dan rumah itu adalah tempat peristirahatan. Pada tahun 1920-an, sulit untuk memikat seorang petani yang bersemangat dengan pekerjaan di pabrik, jadi mereka mulai menawarkan pondok musim panas kepada pekerja kota untuk «membumikan» mereka di kota. Pekerja itu bekerja di pabrik, dan dacha menjadi alternatif baginya untuk peruntukan tanah.

Lebih dari 60% orang Rusia modern adalah penduduk kota. Bagi mereka, membeli rumah berarti menghabiskan lebih banyak waktu dan sumber daya untuk bepergian dari rumah ke tempat kerja. Dan jadwal kerja mayoritas (hingga pukul 18.00 atau 19.00) menunjukkan bahwa tidak akan ada waktu tersisa untuk menertibkan rumah pedesaan. Oleh karena itu, bagi mereka yang tidak memiliki kekuatan dan sumber daya untuk mengurus sebidang tanah dengan rumah dan taman, jawaban atas pertanyaan «mana yang lebih menguntungkan: rumah atau apartemen?» akan terlihat jelas.

Mana yang lebih murah: beli apartemen atau bangun rumah

Untuk menjawab pertanyaan tentang mana yang lebih menguntungkan — rumah atau apartemen pribadi, pertimbangkan dulu biayanya. Odnushka di dalam Jalan Lingkar Moskow menelan biaya 2 juta rubel. Treshka — dalam kisaran 5 hingga 10 juta rubel, tergantung pada distrik mikro, tata letak internal, dekorasi, dan faktor lainnya.

Biaya membangun rumah:

  • pesanan proyek — 50 ribu rubel;
  • konstruksi kotak (fondasi, dinding, lantai, atap) — 3-4 juta rubel;
  • komunikasi teknik — 600-800 ribu rubel;
  • pemasangan jendela — 400-500 ribu rubel;
  • Biaya finishing tergantung pada bahan yang digunakan.

Total rumah akan menelan biaya setidaknya 5 juta rubel. Jawaban atas pertanyaan mana yang lebih baik sudah hampir jelas: membeli apartemen atau membangun rumah. Tapi jangan terburu-buru menarik kesimpulan — itu belum semuanya! Ada wilayah di sekitar rumah, dan perlu diperbaiki: jalan setapak, pasang pagar, perbaiki halaman sesuai kebutuhan (garasi, taman bermain, area barbekyu, dll.). Akibatnya, biaya rumah mungkin lebih besar daripada biaya tiga apartemen di pinggiran kota Moskow. Oleh karena itu, dari segi biaya, membeli apartemen lebih menguntungkan daripada membangun rumah.

Mengapa rumah lebih murah daripada apartemen

Ada kepercayaan populer bahwa rumah lebih menguntungkan daripada apartemen di kota. Memang, ada kasus seperti itu. Misalnya, pemilik perlu menjual rumah mereka dengan cepat dan mereka banyak memotong nilainya. Contoh lain: harga di bawah pasar karena rusaknya komunikasi. Sebuah rumah pribadi yang berusia 30-50 tahun dibangun dari bahan-bahan yang tersedia pada masa itu. Jelas bahwa dia sudah lama lelah. Dan untuk menertibkannya, mungkin dibutuhkan uang sebanyak yang dibutuhkan untuk membangun rumah baru atau membeli apartemen. Jadi, kecuali Anda memiliki alasan kuat untuk membeli rumah tertentu, sebaiknya evaluasi secara kritis penawaran yang sangat menguntungkan yang jelas-jelas diremehkan.

Konstruksi modern: townhouse dan fitur-fiturnya

Mode konstruksi bertingkat rendah telah kembali ke Rusia. Ini adalah rumah 2-3 lantai untuk selusin keluarga. Bangun di kota. Tata letak interior bersifat individual dan bervariasi dari pembangun ke pembangun. Di sekitar townhouse, infrastruktur yang sama diletakkan di dekat gedung bertingkat: parkir, lapangan anak-anak dan olahraga. Beberapa pengembang bahkan menawarkan taman mini dan taman komunal di dekatnya. Kisaran harga apartemen di townhouse cukup besar — dari 4 hingga 10 juta rubel.

Mungkin, alih-alih membangun rumah atau membeli apartemen, townhouse akan cocok untuk pembeli potensial. Ini jauh lebih nyaman daripada membangun rumah sendiri atau membeli apartemen dengan tata letak konvensional. Selain itu, townhouse direkomendasikan oleh psikolog. Anak-anak membutuhkan interaksi dengan teman sebaya. Lebih mudah menemukan teman sebaya di lingkungan dengan townhouse daripada di desa pondok. Lansia juga merasa lebih nyaman berjalan di area hijau gedung bertingkat rendah daripada di bangku di samping gedung baru bertingkat tinggi.

Fitur membeli pondok

Saat mempelajari jawaban atas pertanyaan mana yang lebih baik: membangun rumah atau membeli apartemen, Anda perlu mengingat 2 opsi untuk membeli rumah pribadi:

  • membeli tanah untuk konstruksi;
  • beli pondok yang sudah jadi.

Rumah yang dibangun baru-baru ini (5-10 tahun lalu) mungkin lebih murah daripada apartemen. Tanah bahkan lebih murah. Jika Anda ingin tinggal di sebuah rumah, carilah opsi agar biaya perbaikan yang akan datang tidak melebihi 10% dari harga pembelian. Ini adalah investasi yang menguntungkan. Inilah jawaban Anda sendiri untuk pertanyaan tentang apa yang lebih murah untuk membeli rumah atau apartemen.

Keuntungan membeli rumah atau apartemen

Di kota-kota besar, perumahan sering dibeli untuk disewa selanjutnya. Dalam hal ini, tidak masalah apa yang lebih murah: apartemen atau rumah pribadi, yang utama adalah yang lebih menguntungkan. Membeli satu atau dua apartemen untuk disewakan adalah cara yang bagus untuk mengamankan bantalan keuangan permanen. Rumah lebih mudah disewa, dan memperbaikinya setelah penyewa pindah lebih mahal daripada di apartemen.

Penjualan selanjutnya

Bisa jadi, setelah membeli properti, seseorang berubah pikiran dan memutuskan untuk menjualnya. Permintaan rumah pedesaan lebih rendah dari permintaan apartemen. Dalam hal ini, tidak masalah apa yang lebih murah, rumah atau apartemen. Hal utama adalah tidak akan berhasil untuk menutup biaya yang diinvestasikan dalam perbaikan dan lansekap. Selain itu, tidak mungkin menjual rumah dengan cepat. Dan semakin banyak uang yang diinvestasikan, semakin lama Anda mencari calon pembeli.

Karena itu, tidak perlu percaya bahwa rumah lebih murah daripada apartemen. Realtors percaya bahwa rumah dengan luas lebih dari 180 meter persegi. m. tidak dijual sama sekali. Dengan luas 120-160 sq. m. dijual secara kebetulan yang membahagiakan. Kemungkinan menjual rumah dengan luas 50-100 sq. m. tergantung pada kondisinya, lingkungan, infrastruktur perkotaan sekitar dan persimpangan transportasi terdekat.

Anda dapat membaca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/chto-deshevle-dom-ili-kvartira/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *