Apa perbedaan antara hunian dan apartemen

Saat membeli apartemen di gedung apartemen, beberapa orang Rusia dihadapkan pada fenomena «ruang hidup». Realtors memiliki beberapa apartemen seperti itu, tetapi mereka ditemukan. Apa perbedaan antara bangunan tempat tinggal dan apartemen dan masalah apa yang dimiliki pembeli, perlu dipertimbangkan lebih detail.

Apa yang dimaksud dengan hunian

Sekilas memang terlihat bahwa perbedaan utama hunian (ZHP) dengan apartemen adalah konsep pertama memiliki arti yang lebih luas. Dan memang benar. Dipercayai bahwa HP dapat berupa:

  • rumah pribadi;
  • apartemen atau bagiannya — misalnya, kamar.

Kedua istilah tersebut diperkenalkan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia. Pasal 15 KUHP menyatakan bahwa perumahan adalah suatu benda yang layak huni, yaitu perumahan yang memiliki air, listrik dan yang memenuhi standar sanitasi dan teknis. Jika ditemukan ketidaksesuaian, maka bangunan tersebut dapat dianggap bukan tempat tinggal. Misalnya, di kawasan pemukiman tidak mungkin mengatur produksi barang atau menggunakannya sebagai kantor.

Luas total sebuah hunian terdiri dari jumlah luas yang termasuk di dalamnya. Jangan sertakan dalam total area hanya balkon, loggia, dan teras.

status hunian

Apa perbedaan antara status hunian dan apartemen ? Misalnya izin penggunaan lahan. Menurut klasifikasi Kementerian Pembangunan Ekonomi, jumlah status di Rusia mencapai seratus. Dalam situasi ini, hanya 2 yang penting — ini adalah bidang tanah untuk konstruksi:

  • gedung apartemen;
  • konstruksi perumahan individu (IZHS).

Ketinggian rumah yang dibangun di atas sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu tidak melebihi 3 lantai. Contohnya adalah rumah pribadi, townhouse, dan bangunan perkotaan bertingkat rendah dengan 2-3 lantai. Townhouse bisa berupa rumah dengan status apartemen , tetapi lebih sering berupa «tempat tinggal».

Pemisahan konsep muncul karena perusahaan konstruksi mempraktikkan konstruksi bertahap. Sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu diambil, 3 lantai pertama sebuah gedung apartemen dibangun di atasnya, kemudian pengembang menerima kepemilikan, mengumumkan rekonstruksi dan menyelesaikan lantai yang tersisa. Ini adalah apartemen dengan status tempat tinggal .

Status hukum tempat tinggal

Kerangka peraturan yang mengatur status tempat tinggal atau apartemen adalah Seni. 15, 16, 17 RF LCD. Dalam seni. 15 memberikan definisi ZhP. Dalam seni. 16 menjelaskan jenis ZhP dan Art. 17 tujuan tempat tinggal dan aturan pakai. Semua ini berlaku untuk apartemen. Undang-undang mengakui sebagai apartemen ruang terpisah di gedung apartemen. Rumah adalah bangunan yang dibangun secara khusus.

Fitur menggunakan apartemen dengan status «tempat tinggal»

Sesuai dengan Art. 17 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, penggunaan tempat tinggal harus mempertimbangkan hak dan kepentingan sah tetangga. Katakanlah pemilik apartemen dengan status RH memutuskan untuk menjualnya. Secara teoritis, dia membutuhkan persetujuan dari tetangga.

Tetapi masalah terbesar adalah rekonstruksi komunikasi. Misalkan penghuni lantai 8-9 tidak memiliki tekanan air yang cukup. Agar PDAM dapat meningkatkan kapasitasnya, perlu mendapatkan persetujuan dari tetangga untuk mengubah kapasitas, untuk menegosiasikan ulang kontrak. Setelah itu, warga akan mulai membebankan biaya air dalam jumlah yang lebih besar. Secara alami, penghuni lantai atas tidak akan mudah. Oleh karena itu, saat membeli apartemen dengan status «tempat tinggal», mereka juga memperhitungkan seberapa dapat dinegosiasikan dengan tetangga.

Status apartemen dan perbedaannya dengan perumahan

Apartemen adalah ruangan yang diisolasi dari penghuni lain di gedung apartemen — terdiri dari beberapa kamar, serta tempat layanan — dapur, kamar mandi, koridor. Dirancang untuk hidup, pemilik mengatur apartemen.

Apa perbedaan antara status hukum apartemen dan tempat tinggal ? Fakta bahwa pemilik bebas membuang apartemen atas kebijakannya sendiri. Dia tidak perlu mempertimbangkan pendapat tetangganya.

Sumber — https://qayli.com/journal/chem-otlichaetsya-jiloe-pomeshchenie-ot-kvartiry/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *