Artikel asli di portal Kylie
Definisi pembeli «kompleks perumahan» memahami sebagai «1+ gedung apartemen.» Kadang-kadang ini disebut townhouse, terdiri dari dua atau lebih apartemen tempat tinggal dan bangunan tambahan. Tapi, mari kita cari tahu: apa itu kompleks perumahan?
Dalam iklan pengembang, Anda sering dapat melihat deskripsi standar: «Kompleks perumahan «A» — ini adalah rumah yang terletak di jalan «B». Setiap rumah memiliki apartemen «N». Ada area umum di antara gedung: parkir, gym, dll. Tapi ini bukan deskripsi standar. Keputusan tentang apa arti kompleks perumahan dibuat oleh pembangun, karena definisi kompleks perumahan tidak legal, tetapi subjektif. Paling sering, LCD adalah rumah yang di dalamnya terdapat beberapa apartemen dan beberapa fasilitas infrastruktur.
Kompleks perumahan di pasar modern
Pasar real estat berkembang pesat, terminologi baru muncul, usang memiliki arti baru. Kompleks perumahan di real estat adalah bangunan tipe individu dan keluarga.
Jenis utama kompleks perumahan:
- kondominium — gedung apartemen yang memiliki perusahaan pengelola yang memelihara infrastruktur gedung bersama;
- townhouse — gabungan dari rumah keluarga tunggal dan gedung apartemen kecil 1-2 lantai dengan halaman kecil tanpa embel-embel dalam bentuk pusat kebugaran dan kolam renang;
- Koperasi adalah gedung apartemen yang dimiliki dan dioperasikan oleh penduduk.
Ini adalah jenis bangunan dasar yang termasuk dalam kompleks perumahan.
Apa itu LCD dalam konstruksi modern di wilayah negara-negara CIS?
Paling sering ini adalah gedung apartemen. Mereka dibangun sesuai dengan desain standar untuk mengurangi biaya konstruksi. Jika pembangun memasukkan bangunan lain ke dalam kompleks perumahan, ini berarti biaya apartemen di dalamnya meningkat. Infrastruktur dan real estat komersial kurang menguntungkan dibandingkan apartemen. Oleh karena itu, kompleks perumahan apa dan akan seperti apa, masing-masing pengembang menentukan sendiri.
Tanda-tanda utama LCD
Dalam konsep kompleks perumahan, pembangun mencakup proyek pengembangan umum untuk semua bangunan, satu wilayah dan manajemen umum semua bangunan kompleks setelah menandatangani akta penerimaan bangunan untuk pengoperasian.
Apa yang akan Anda lihat di kompleks perumahan:
- kantor untuk perwakilan perusahaan manajemen;
- jalan setapak atau tangga tertutup yang dapat menghubungkan bangunan;
- pagar dan pos pemeriksaan untuk membatasi akses orang luar ke kompleks;
- tempat parkir mobil milik warga.
Infrastruktur dan lansekap di kompleks perumahan
Kenyamanan dan suasana yang menyenangkan mendorong orang untuk berkomunikasi. Oleh karena itu, jika Anda ingin tinggal di tempat yang aktif secara sosial, terlepas dari nama kompleks perumahannya, carilah ciri-ciri berikut dalam uraiannya:
- kolam renang — sering menjadi tempat pertemuan untuk relaksasi bersama dan hiburan yang menyenangkan;
- pusat kebugaran — di sini Anda dapat bertemu orang-orang yang berpikiran sama dengan gaya hidup aktif. Nilai tambah yang tak terbantahkan adalah tiket masuk gratis untuk semua penghuni kompleks. Dan Anda tidak perlu membuang waktu di jalan.
- ruangan untuk berbagai acara bersama — pesta, tenis, dll.;
- taman bermain yang dilengkapi dengan semua yang diperlukan untuk anak-anak dan orang tua;
- tempat terpisah untuk hewan peliharaan berjalan.
Pengembang terkadang menunjukkan jenis kompleks perumahan: ekonomi, kelas bisnis, elit. Tetapi tidak ada kriteria yang disetujui untuk menggambarkan apa arti kompleks perumahan kelas bisnis.
Perbedaan antara bangunan tempat tinggal dan LCD
Rumah terpisah selalu merupakan unit terpisah yang tidak terhubung ke rumah lain. Bagi pembangunnya, kompleks tersebut adalah rumah-rumah yang saling berhubungan. Definisi kompleks perumahan oleh makelar adalah bangunan bertingkat dan fasilitas infrastruktur perkotaan terdekat.
Tempat membeli apartemen dari pengembang: di kompleks perumahan atau bangunan tempat tinggal
Setelah mengetahui apa itu kompleks perumahan, kita dapat berasumsi bahwa real estat jenis ini lebih nyaman daripada bangunan bertingkat pada umumnya. Namun tidak semuanya sesederhana itu: bangunan tempat tinggal multi-apartemen sedang dibangun menggunakan bahan bangunan yang harganya lebih terjangkau. Biaya apartemen semacam itu akan lebih murah daripada di kompleks perumahan, dan infrastrukturnya bisa dijangkau dengan berjalan kaki. Oleh karena itu, para ahli menyarankan untuk mempertimbangkan tawaran apa pun di tempat, dengan mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan perumahan, membandingkan opsi — dan kemudian membuat keputusan yang tepat.