Apa itu euro-dvushka: fitur tata letak, pro dan kontra


Melihat melalui iklan penjualan apartemen, Anda dapat menemukan sebutan yang menarik dan tidak sepenuhnya dapat dimengerti — evrokvushka, evrokvartira, evrotreshka. Apa itu dan bagaimana, misalnya, Euro-dvushka berbeda dari apartemen dua kamar? Mari kita lihat lebih dekat.

Sejarah munculnya euro-double

Untuk menjawab pertanyaan tentang apa arti euro-dvushka, kami akan melakukan penyimpangan singkat ke dalam sejarah. Apartemen Euro muncul di Eropa Barat pada 1970-an. Kemudian di kota-kota jumlah lembaga pendidikan berkembang pesat, dan siswa membutuhkan tempat tinggal. Itu seharusnya murah dan memberikan kesempatan untuk mengerjakan pekerjaan rumah dengan siswa lain di ruang bersama yang luas, dan pensiun ke sudut pribadi Anda sendiri.

Kamar sewaan biasa tidak memenuhi permintaan ini. Oleh karena itu, mereka mulai merancang dan membangun apartemen tipe baru, yang sekarang disebut apartemen euro di Rusia.

Euro-dvushka modern terdiri dari:

  • kamar tidur terpisah;
  • ruang serba guna yang besar — gabungan ruang tamu dan dapur.

Oleh karena itu, jawaban atas pertanyaan, apa itu apartemen euro-dua, akan menjadi «apartemen satu kamar dengan area umum yang luas». Ini bukan jenis apartemen khas Rusia. Bagi kebanyakan orang Rusia, apartemen satu kamar adalah apartemen yang memiliki kamar terisolasi, dapur standar, kamar mandi, toilet, dan koridor.

Berapa banyak kamar yang ada di Euro double

Eurodvushka adalah apartemen yang hanya memiliki satu ruangan terisolasi. Ada juga kamar mandi terpisah, dan sisa ruangan digabungkan menjadi area umum.

Apakah ada format odnushka «euro»? Ya. Dengan hak penuh atas nama ini, sebuah apartemen studio mengklaim. Tapi nama «apartemen studio» sepertinya lebih menarik dan bisa dimengerti daripada «Euro-one». Apa itu odnushka-euro, terkadang Anda harus menjelaskan kepada pembeli.

Dari segi luas, euro-dvushka sedikit lebih kecil dari apartemen dua kamar, tetapi jauh lebih besar dari apartemen satu kamar. Menurut dokumen konstruksi, euro-dvushka adalah apartemen satu kamar. Untuk makelar, ini seringkali merupakan apartemen dua kamar.

Eurodvushki di Rusia: apakah itu layak dibeli

Sejak 2014, apartemen telah ditawarkan di pasar real estat ibu kota untuk apartemen kamar tidur euro. Dalam proyek apartemen semacam itu, area yang lebih kecil ditata daripada di apartemen dua kamar, dinding yang direncanakan lebih sedikit dan, karenanya, harga diturunkan untuk menarik lebih banyak pembeli potensial. Membeli apartemen untuk sebagian besar orang Rusia adalah pengeluaran yang signifikan, sehingga format perumahan baru menjadi sangat diminati. Orang berusaha membeli meter persegi sebanyak mungkin dengan sedikit uang yang dihabiskan. Sejak 2014, apartemen telah ditawarkan di pasar real estat ibu kota untuk apartemen kamar tidur euro. Dalam proyek apartemen semacam itu, area yang lebih kecil ditata daripada di apartemen dua kamar, dinding yang direncanakan lebih sedikit dan, karenanya, harga diturunkan untuk menarik lebih banyak pembeli potensial. Membeli apartemen untuk kebanyakan orang Rusia adalah pengeluaran yang signifikan, oleh karena itu, format perumahan baru mulai banyak diminati. Orang berusaha membeli meter persegi sebanyak mungkin dengan sedikit uang yang dihabiskan.

Eurodvushki ditawarkan sebagai tata letak alternatif untuk apartemen studio. Mereka yang ingin mendapatkan ruang bersama yang besar dan ruang terisolasi menyukai opsi ini.

Seiring waktu, pengembang mulai menawarkan euro-twos dan euro-threes juga di wilayah lain. Saat ini, apartemen jenis ini dihadirkan di semua gedung baru yang dioperasikan. Pada tahun 2020, permintaan apartemen euro-dua melebihi permintaan apartemen satu kamar tidur klasik sebesar 2%. Sekarang semua orang tahu apa arti euro-dvushka, dan mereka membuat pilihan secara sadar.

Apakah layak untuk membeli Euro ganda? Keuntungan dari perumahan semacam itu harus dipertimbangkan dalam hal kenyamanan bagi pemiliknya. Di Eropa, siswa mempersiapkan kelas bersama, dan ruang bersama yang besar memungkinkan perusahaan yang terdiri dari 5-8 orang untuk mengakomodasi dengan nyaman. Pada saat yang sama, ruang pribadi pemilik apartemen tetap terisolasi dari para tamu. Untuk harga, perumahan seperti itu lebih murah daripada apartemen satu kamar tidur klasik. Oleh karena itu, bagi seorang pelajar, apartemen Euro-twin berarti lebih banyak fasilitas yang lebih sesuai dengan gaya hidupnya, dengan harga yang terjangkau.

Untuk keluarga muda, Euro double berarti:

  • ruang besar untuk pertemuan dengan teman atau hiburan umum;
  • ruang terisolasi untuk istirahat dan tidur.

Seorang wanita di apartemen seperti itu akan merasa nyaman melakukan pekerjaan rumah tangga, memasak, dan pada saat yang sama menjaga anak.

Untuk organisasi konstruksi, format apartemen euro-dua berarti keuntungan tambahan. Biayanya lebih murah daripada apartemen biasa, karena lebih sedikit bahan yang dikonsumsi, dan konstruksi berjalan lebih cepat.

Seperti apa bentuk ganda Euro?

Luas minimum euro-dvushka adalah 40 sq. m. Semua ruangan di dalamnya dibuat luas dan proporsional. Kamar mandinya bisa digabungkan dengan bathtub atau terpisah. Terkadang proyek menyediakan loggia. Ukurannya biasanya berkisar antara 2,2 hingga 3 meter persegi. m.

Area umum yang menghubungkan fungsi dapur dan ruang tamu berukuran 30-40% lebih besar dari kamar tidur. Dengan demikian, jika total luas properti adalah 54-65 sq. m., maka luasnya:

  • kamar tidur — 20-23 sq. m.;
  • area umum — 28-33 sq. m.

Meter persegi yang tersisa jatuh di kamar mandi terpisah dan aula kecil.

Mengetahui seperti apa Euro double itu, lebih mudah untuk memahami apartemen mana yang layak dibeli untuk Anda sendiri, berdasarkan kebutuhan Anda sendiri.

Apa perbedaan antara apartemen dua kamar dan apartemen dua kamar

Menurut kode bangunan, apartemen satu kamar dilengkapi dengan kamar mandi gabungan. Apartemen dua kamar dapat dirancang dengan kamar mandi dan toilet gabungan dan terpisah. Sedangkan untuk format euro, tata letak euro-dvushka memungkinkan kamar mandi gabungan dan konstruksi terpisah dari tempat ini. Bagaimana akan lebih baik terserah pembeli.

Kita hanya perlu memperhatikan fakta bahwa terkadang pengembang yang telah memutuskan ruang bersama membuatnya sedikit lebih kecil untuk menggunakan bagian yang dikosongkan untuk ruang penyimpanan atau proyek ruang ganti kecil.

Karakteristik euro-ganda:

  • luas: dari 40 meter persegi. m.;
  • kamar: kamar tidur terpisah saja;
  • langit-langit: tinggi, dari 2,5 m;
  • jendela: jendela kaca ganda biasa, tetapi jendela panorama dimungkinkan;
  • apartemen menurut dokumen: satu kamar.

Karakteristik apartemen dua kamar dengan tata letak standar:

  • luas: dari 40-45 meter persegi. m.;
  • kamar: terpisah;
  • langit-langit: 2,2-2,5 m;
  • jendela: jendela berlapis ganda;
  • apartemen menurut dokumen: dua kamar.

Beberapa tertarik pada perbedaan euro-dvushka dari apartemen satu kamar standar. Eurodvushka dari odnushka berbeda ukurannya — rekamannya lebih mirip dengan apartemen dua kamar, serta ruang interior yang lebih luas.

Menampilkan tata letak apartemen

Pengembang menggambarkan euro-dvushka sebagai apartemen yang tidak memiliki meter persegi tambahan. Apakah demikian, Anda hanya bisa memastikan dengan pita pengukur di tangan Anda.

Pertama-tama, korelasikan dimensi furnitur dan ruangan. Perhatikan:

  • ukuran ruangan, terutama jika menyangkut konfigurasi non-standar.
  • dimensi furnitur yang ada atau yang dibeli.

Kemudian mereka menggambar denah apartemen dan membuat «perabotan», mengamati skala objek. Jika kurang dari satu meter ruang kosong tersisa di antara dua objek, furniturlah yang tidak nyaman untuk bergerak di sekitar apartemen — Anda harus memilih yang lain.

Di area umum mereka berencana memasang:

  • furnitur berlapis kain — area untuk makan;
  • meja bar untuk camilan cepat;
  • kitchen set yang nyaman dengan lemari gantung;
  • tempat pasang TV.

Seringkali, area makan dibedakan dengan podium. Ada juga peralatan olahraga dan barang-barang lain yang diperlukan. Seringkali tata letak di area umum euro-dua dilakukan, dengan mempertimbangkan kepentingan pemilik.

Siapa yang cocok dengan euro ganda

Saat memutuskan mana yang lebih baik, odnushka atau eurodvushka, pertimbangkan ukuran keluarga.

Eurodvushka direkomendasikan untuk membeli pengantin baru. Ini lebih luas dan nyaman. Jika kita mengingat apartemen dua kamar Soviet, maka saat menerima tamu, keluarga menghadapi sejumlah ketidaknyamanan:

  • nyonya rumah di dapur kehilangan kesempatan untuk berkomunikasi dengan tamu;
  • dapur terlalu kecil untuk kami bertiga duduk di sana.

Apartemen tempat tidur euro memecahkan masalah ini dengan menggabungkan ruang ruang tamu dan dapur. Sebuah ruang besar secara visual dibagi menjadi beberapa zona. Dalam hal ini, semua orang berada di zona kontak mata langsung.

Eurodvushka dan keluarga yang cocok dengan satu anak. Anda bisa memasak makanan dan pada saat yang sama mengontrol tindakan anak, berkomunikasi dengannya. Bayi, pada gilirannya, mendapat lebih banyak ruang untuk bermain. Namun, keluarga dengan dua anak atau lebih tetap disarankan untuk membeli apartemen klasik — setiap orang harus memiliki sudut sendiri.

Jika pembeli ingin berinvestasi di real estat untuk menyewa apartemen, maka apartemen euro-dua lebih cocok untuk tujuan ini daripada apartemen satu kamar. Anda bisa membelinya lebih murah, dan menyewakannya dengan harga yang sama dengan apartemen dua kamar biasa.

Juga, euro-dvushki akan cocok untuk para pecinta ruang. Tetapi ada baiknya mempertimbangkan kenyataan di mana kita hidup. Selama pandemi dan isolasi diri, banyak orang Rusia bekerja dari rumah. Oleh karena itu, sebelum Anda melakukan pembelian, Anda perlu menimbang semua pro dan kontra dari Euro-double dan memperhitungkan semua kebutuhan keluarga Anda.

Keuntungan dan kerugian

Semua apartemen memiliki kelebihan dan kekurangan, dan apartemen euro tidak terkecuali. Apa yang merugikan bagi satu keluarga mungkin merupakan keuntungan bagi yang lain.

Keunggulan utama euro-dvushka adalah ruang bersama yang luas tempat Anda dapat berkumpul dengan teman atau keluarga. Yang kedua adalah harganya. Rata-rata, ini 15% lebih rendah dari biaya apartemen dua kamar standar: jika apartemen dua kamar membangun 3 juta rubel, maka apartemen euro-dua berharga 2,4-2,6 juta rubel.

Manfaat lainnya termasuk:

  • kesempatan untuk menjadi kreatif dan menciptakan rumah yang unik — ruang besar cocok untuk orang kreatif;
  • kamar yang luas dan proporsional;
  • area tersebut tidak «dimakan» oleh dinding dan koridor yang tidak berguna.

Kritik terhadap euro-two mencatat dua kelemahan utama. Yang pertama adalah bau dan kebisingan yang memenuhi apartemen saat memasak. Nyatanya, dengan kap knalpot yang buruk, aroma dibawa ke apartemen biasa. Dan bagi mereka yang mengkhawatirkan kebisingan dari tudung kerja atau microwave, disarankan untuk membeli peralatan rumah tangga dengan tingkat kebisingan rendah — 35-40 dB, dengan kecepatan 45 dB pada malam hari dan 55 dB pada siang hari.

Kerugian kedua adalah kurangnya ruang pribadi. Orang yang lebih suka kesunyian atau ruang kecil akan mengalami ketidaknyamanan di Euro ganda. Karena itu, mulailah selalu memilih apartemen dengan analisis keinginan dan kebutuhan Anda.

Anda dapat membaca artikel di majalah Kylie: https://qayli.com/journal/chto-takoe-evrodvushka-osobennosti-planirovki-plyusy-i-minusy/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *